Vente T2 48m² avec balcon à Savigny sur Orge idéal premier achat 110000€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Superficie : 48 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 11
- Nombre d'étages total : 13
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
- Parking : Oui
- Prix au m² : 2291.67 €/m²
Visite guidée
Cet appartement de 48m² à Savigny-sur-Orge mérite qu’on s’y attarde. Dès que vous franchissez le seuil, l’atmosphère vous enveloppe. Le calme et les espaces arborés de la résidence tranchent avec le tumulte urbain. Ici, tout a été pensé pour ceux qui exigent un environnement apaisé, mais restent attachés à la proximité des essentiels. L’adresse retient autant l’attention des jeunes acquéreurs que des investisseurs attentifs à la notion de valeur durable.
Dès l’entrée, le séjour capte la lumière. Le balcon adjacent transforme le quotidien : pause-café, lecture au soleil ou soirée étoilée, chacun y trouvera son moment privilégié. On retrouve, dans cette pièce, l’équilibre délicat entre circulation fluide et invitation à la convivialité. J’ai moi-même accompagné des couples qui se retrouvaient chaque soir autour d’un verre en appréciant ce simple plaisir.
L’organisation du bien dévoile des atouts indiscutables :
- Une chambre aux proportions rassurantes, gage de nuits sereines
- Une cuisine indépendante pour les amateurs de recettes ou les apéritifs improvisés
- Une salle de bains ingénieuse où chaque recoin a son utilité
- Des toilettes séparées, détail souvent négligé et pourtant si pratique au quotidien
- Une cave généreuse pour libérer l’espace de vie et stocker vos archives ou équipements saisonniers
- Un emplacement privé pour votre véhicule, indéniable en zone résidentielle
Installé au onzième étage sur treize, l’appartement bénéficie d’un point de vue saisissant, loin du vis-à-vis et de l’agitation. L’ascenseur, discret mais efficace, assure la simplicité des allées et venues, peu importe l’heure ou la quantité de courses. Atout non négligeable, la gare et les commodités sont à quelques enjambées, idéal pour ne jamais perdre de temps inutilement.
Son DPE, classé E, laisse entrevoir un potentiel de valorisation pour qui saura investir dans quelques optimisations ciblées. La résidence, elle, inspire la confiance : accès sécurisé, atmosphère paisible, rien n’a été laissé au hasard pour préserver la tranquillité des résidents.
Pour résumer, ce bien à Savigny-sur-Orge coche toutes les cases d’un investissement réfléchi : emplacement demandé, aménagements qui font sens, potentiel à valoriser. Saisissez cette occasion, avant qu’elle ne file entre vos doigts. Ce genre de bien se fait rare, et le confort, ici, prend tout son sens.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
À deux pas de la gare de Savigny-sur-Orge, cet appartement de 48,7 m² dévoile un balcon baigné de lumière, ouvrant sur un écrin de verdure. Ici, le calme et la tranquillité côtoient la proximité immédiate des services essentiels. Un atout rare. La cave privative et la place de stationnement ajoutent à la praticité du quotidien, sans mauvaise surprise.
Que vous cherchiez à poser vos valises pour la première fois ou à constituer un actif locatif fiable, ce bien offre une opportunité solide. L’environnement recherché garantit une conservation de valeur, voire mieux, une perspective de revalorisation. Un pied-à-terre rassurant, à la mesure des enjeux patrimoniaux des investisseurs avisés.
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