Appartement T1 34 m2 avec place de parking à Viry-Châtillon 690 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 34 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Etage : 2
- Nombre d'étages total : 2
- Consommation énergétique : 287 kWh/m²/an
- Emission de gaz à effet de serre : 9 kgCO2/m²/an
- Parking : 1 place
- Charges mensuelles : 60 €
Visite guidée
Bienvenue à Viry-Châtillon. Ici, chaque mètre carré de ce studio de 34 m² a été pensé pour répondre à votre quotidien exigeant. On franchit la porte, on pose ses clés, et tout de suite l’agencement interpelle : l’espace se déploie sans gaspillage, dans une atmosphère qui assure élégance et sérénité. Rien n'est laissé au hasard, même la lumière naturelle s’invite sans retenue. Fin de journée chargée ? Cet écrin apaise les esprits et réconcilie avec la détente.
À peine arrivé, le placard intégré à l’entrée se charge de recevoir vos indispensables. Pratique, sans fioriture. La pièce à vivre, généreuse, joue les caméléons : évadez-vous le temps d’un livre, télétravaillez en toute tranquillité, ou réunissez vos proches pour partager un verre dans une ambiance confidentielle. On voit vite le potentiel, ce n’est pas un simple lieu : c’est une parenthèse sur mesure, un écrin à façonner selon ses envies.
- Cuisine compacte et équipée : chaque recoin mis à profit
- Salle d’eau moderne : praticité efficace et allure contemporaine
- Stationnement privatif en extérieur : tranquillité d’esprit garantie
- Services et transports à portée immédiate : mobilité fluide au quotidien
- Maîtrise de la consommation énergétique : charges annuelles entre 650 et 930 €
En pratique, ce studio rationalisé coche toutes les cases de la vie urbaine actuelle. L’espace d’eau affiche un design réfléchi, qui simplifie les routines matinales. Imaginez votre café prêt sur le comptoir, le soleil filtrant à travers la baie, tandis que votre playlist favorite vous accompagne : des débuts de journée tout sauf ordinaires.
Le calme, justement, se savoure. On profite de la tranquillité en restant connecté au cœur vibrant de la ville. Arrêts de bus proches, commerces ouverts toute la semaine, petites adresses de quartier : ici, pas de compromis, le quotidien s’organise sans stress. Ce bien rare sur le marché régional vise ceux pour qui gain de temps et confort sont indissociables.
En résumé : le potentiel de cet appartement ne fait aucun doute. Plan intelligent, lumière omniprésente, adresse recherchée : ceux qui connaissent la valeur de l’investissement pérenne y verront plus qu’un pied-à-terre. Laissez-vous tenter par cette opportunité qui conjugue mieux-vivre et valeur patrimoniale.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce studio généreux de 34 m² trône au centre de Viry-Châtillon. Dans le secteur, trouver une place de parking relève souvent du casse-tête. Ici, elle est comprise—un réel privilège pour les actifs et les citadins pressés. Vous aimez la facilité ? À deux pas, commerces, services, transports : tout s’emboîte simplement dans votre quotidien.
Côté investissement, le rendement s’annonce solide. Les locataires prêts à s’installer rapidement ne manquent pas, qu’ils soient jeunes actifs en quête d’indépendance ou étudiants. Mais ce bien a aussi la saveur d’un vrai cocon quand il s’agit d’un premier achat. Les espaces sont dessinés avec logique, chaque mètre carré trouve son utilité. La consommation énergétique reste douce ; une promesse rare pour la région.
Saisir cette offre, c’est faire le choix d’un actif pertinent et rassurant. Vous souhaitez une valeur sûre, qui ne laisse rien au hasard ? Ce studio coche toutes les cases. Saisissez cette opportunité sur mesure.
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