Maison 7 pièces 148 m² avec garage à Coignières 449000 € idéal famille
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 7
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 2
- Surface habitable totale : 148 m²
- Surface terrain : 490 m²
- Cheminée : Oui
- Garage : Oui
- Jardin : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cette magnifique maison familiale de 7 pièces, située à Coignières, un véritable havre de paix au sein d'un lotissement tranquille. Cette propriété pleine de charme, construite en 1974, est parfaitement conçue pour les familles en quête d'un cadre de vie lumineux et fonctionnel.
Dès votre entrée, vous serez conquis par:
- Un séjour double spacieux et lumineux grâce à son exposition sud-est: idéal pour des moments conviviaux en famille
- Une cheminée qui apporte une chaleureuse touche pour les soirées d'hiver
- Une cuisine aménagée qui allie fonctionnalité et praticité, facilitant le quotidien
- Cinq chambres spacieuses, permettant d'accueillir votre famille avec confort
- Un garage attenant, garantissant un stationnement sécurisé et un espace de rangement supplémentaire
En entrant dans le séjour, vous ressentirez immédiatement l'atmosphère chaleureuse qui s'en dégage. La lumière naturelle inonde l'espace, créant une ambiance conviviale propice aux rassemblements. La cuisine, soigneusement agencée, est un véritable atout pour préparer de délicieux repas en famille.
À l'étage, découvrez un palier qui dessert quatre chambres spacieuses, parfaites pour un usage familial ou même comme bureaux pour le télétravail. La salle d'eau avec WC garantit intimité et confort, alors que la chambre du rez-de-chaussée s'avère idéale pour les invités ou les membres de la famille qui préfèrent éviter les escaliers. Le jardin cosy et la terrasse accueillante sont des atouts indéniables pour vos moments de détente en plein air.
Localement, la maison est parfaitement desservie, étant située à quelques minutes à pied des écoles, des commerces et des transports. Le calme ambiant de Coignières constitue un ***environnement serein***, propice à une vie familiale épanouissante.
Ce bien rare sur le marché représente une opportunité à saisir pour toute famille cherchant confort et espace. Ne laissez pas passer cette chance unique d'acquérir votre futur foyer à Coignières, où il fait bon vivre.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située à proximité immédiate de la capitale, cette localité du département des Yvelines bénéficie d'une **situation géographique** privilégiée. Coignières se trouve à seulement 30 kilomètres de Paris, ce qui la rend facilement accessible grâce aux transports en commun performants et aux autoroutes qui l'entourent.
Avec un cadre naturel agréable, cette cité offre un environnement calme et verdoyant, propice à la vie de famille.
Cette destination regorge de **points d'intérêt** pour ses habitants. On y trouve de nombreux commerces de proximité qui garantissent un quotidien pratique et agréable.
De plus, les écoles publiques et privées de qualité sont très appréciées par les familles, tandis que les infrastructures de transport facilitent les déplacements vers les grandes villes environnantes.
La qualité de vie est l'un des atouts majeurs de cet endroit prisé. La commune dispose d'un riche patrimoine naturel avec des **espaces verts** propices aux loisirs en plein air, tels que des parcs et des sentiers.
Les activités de loisirs sont également nombreuses, permettant à chacun de profiter d'un cadre de vie actif et dynamique.
Le **marché immobilier** local est particulièrement attrayant et varié. Les prix y sont compétitifs par rapport à la grande couronne parisienne, et l'on y trouve principalement des maisons individuelles et des appartements.
Ces caractéristiques font de l'immobilier à Coignières un choix judicieux pour toute personne cherchant à s'installer dans un quartier familial tout en restant proche de la capitale.
Les **atouts pour les investisseurs** et futurs habitants sont indéniables. La forte demande locative, associée à une offre immobilière variée, crée un environnement idéal pour ceux qui désirent **investir à Coignières**.
La dynamique démographique et économique de cette commune en croissance attire de nombreux nouveaux résidents chaque année, garantissant ainsi une valorisation du patrimoine immobilier.
En somme, acheter à Coignières représente une opportunité à ne pas manquer, tant pour les primo-accédants que pour les investisseurs aguerris cherchant à bénéficier d'un cadre de vie exceptionnel tout en réalisant une plus-value sur leur investissement à long terme.
L’avis de l’agent
Située dans un environnement calme et paisible à Coignières, cette maison familiale de 7 pièces bénéficie d'une exposition sud-est qui inonde de lumière son séjour double, parfait pour des moments chaleureux en famille. Avec ses cinq chambres spacieuses et son garage attenant, elle offre un cadre fonctionnel idéal pour une vie de famille tout en garantissant un accès facile aux écoles, commerces et transports à proximité. En outre, son potentiel d'aménagement et son environnement serein sans vis-à-vis en font une opportunité d'investissement à ne pas manquer.
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