Casa 7 locali 148 mq con garage a Coignières 449.000 € ideale per famiglie
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Numero di locali : 7
- Numero di camere : 5
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 2
- Superficie abitabile totale : 148 mq
- Superficie terreno : 490 mq
- Caminetto : Sì
- Garage : Sì
- Giardino : Sì
Visita guidata
Benvenuti in questa splendida casa familiare di 7 stanze, situata a Coignières, un vero paradiso di pace all'interno di un tranquillo complesso residenziale. Questa proprietà ricca di charme, costruita nel 1974, è perfettamente progettata per le famiglie in cerca di un ambiente luminoso e funzionale.
Non appena entrerete, sarete conquistati da:
- Un soggiorno doppio spazioso e luminoso grazie alla sua esposizione sud-est: ideale per momenti conviviali in famiglia
- Un caminetto che porta un tocco caldo per le serate invernali
- Una cucina attrezzata che unisce funzionalità e praticità, facilitando la vita quotidiana
- Cinque camere spaziose, che permettono di accogliere la vostra famiglia con comfort
- Un garage attiguo, garantendo il parcheggio sicuro e uno spazio di stoccaggio aggiuntivo
Entrando nel soggiorno, sentirete immediatamente l'atmosfera accogliente che ne deriva. La luce naturale inonda lo spazio, creando un'atmosfera conviviale ideale per i raduni. La cucina, attentamente organizzata, è un vero e proprio punto di forza per preparare deliziosi pasti in famiglia.
Al piano superiore, scoprite un disimpegno che serve quattro camere spaziose, perfette per un uso familiare o anche come uffici per il telelavoro. Il bagno con WC garantisce privacy e comfort, mentre la camera al piano terra risulta ideale per gli ospiti o i membri della famiglia che preferiscono evitare le scale. Il giardino accogliente e la terrazza invitante sono punti di forza indiscutibili per i vostri momenti di relax all'aria aperta.
Localmente, la casa è perfettamente servita, situata a pochi minuti a piedi dalle scuole, dai negozi e dai mezzi pubblici. La calma ambientale di Coignières rappresenta un ***ambiente sereno***, favorevole a una vita familiare appagante.
Questa rara opportunità sul mercato rappresenta un'occasione da cogliere per ogni famiglia in cerca di comfort e spazio. Non lasciatevi sfuggire questa unica occasione di acquisire la vostra futura casa a Coignières, dove è bello vivere.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata nelle immediate vicinanze della capitale, questa località nel dipartimento degli Yvelines beneficia di una **situazione geografica** privilegiata. Coignières si trova a soli 30 chilometri da Parigi, rendendola facilmente accessibile grazie ai trasporti pubblici efficienti e alle autostrade che la circondano.
Con un contesto naturale piacevole, questa città offre un ambiente tranquillo e verde, adatto alla vita familiare.
Questa destinazione è ricca di **punti d'interesse** per i suoi abitanti. Qui si trovano numerosi negozi di prossimità che garantiscono una vita quotidiana pratica e piacevole.
Inoltre, le scuole pubbliche e private di qualità sono molto apprezzate dalle famiglie, mentre le infrastrutture di trasporto facilitano gli spostamenti verso le grandi città circostanti.
La qualità della vita è uno dei principali punti di forza di questo luogo ambito. Il comune dispone di un ricco patrimonio naturale con **spazi verdi** adatti al tempo libero all'aperto, come parchi e sentieri.
Le attività ricreative sono anche numerose, permettendo a tutti di godere di un contesto di vita attivo e dinamico.
Il **mercato immobiliare** locale è particolarmente attraente e variegato. I prezzi sono competitivi rispetto alla grande corona parigina, e si trovano principalmente case unifamiliari e appartamenti.
Queste caratteristiche fanno dell'immobiliare a Coignières una scelta saggia per chiunque desideri stabilirsi in un quartiere familiare rimanendo vicino alla capitale.
I **vantaggi per gli investitori** e i futuri abitanti sono innegabili. L'alta domanda di affitti, associata a un'offerta immobiliare variegata, crea un ambiente ideale per coloro che desiderano **investire a Coignières**.
La dinamica demografica ed economica di questo comune in crescita attira ogni anno numerosi nuovi residenti, garantendo così una valorizzazione del patrimonio immobiliare.
Insomma, acquistare a Coignières rappresenta un'opportunità da non perdere, sia per i neofiti sia per gli investitori esperti che cercano di beneficiare di un contesto di vita eccezionale realizzando nel contempo una plusvalenza sul loro investimento a lungo termine.
L'opinione dell'agente
Situata in un contesto tranquillo e sereno a Coignières, questa casa familiare di 7 vani beneficia di un esposizione sud-est che inonda di luce il suo soggiorno doppio, perfetto per momenti calorosi in famiglia. Con le sue cinque camere spaziose e il garage attiguo, offre un quadro funzionale ideale per una vita familiare, garantendo al contempo un facile accesso a scuole, negozi e trasporti nelle vicinanze. Inoltre, il suo potenziale di ristrutturazione e il suo ambiente sereno senza vis-à-vis la rendono un'opportunità di investimento da non perdere.
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