Location appartement 3 pièces 71m² avec terrasse à Paris 13 pour 1924 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Surface habitable totale : 71 m²
- Chauffage : Individuel Électrique
- Ascenseur : Oui
- Terrasse : Oui
- Prix au m² : 27.1 €/m²
Visite guidée
Découvrez cet appartement de 71m² situé dans le charmant quartier de Paris 13ème, à quelques pas de la porte d'Italie. Niché au premier étage d'un immeuble moderne, cet espace lumineux vous séduira par son agencement judicieux et ses prestations de qualité.
À l'entrée, vous serez accueilli par un hall qui mène directement à l'espace convivial :
- Double séjour spacieux avec terrasse ensoleillée : parfait pour des moments de détente
- Cuisine indépendante équipée : idéal pour les passionnés de cuisine
- Deux chambres confortables : suffisamment de place pour toute la famille
- Salle de bain moderne et WC séparé : fonctionalité et commodité à votre disposition
- Ascenseur et sécurité dans l'immeuble : confort et tranquillité d'esprit
Le double séjour constitue véritablement le cœur de cet appartement. Grâce à de larges fenêtres, il bénéficie d'une luminosité naturelle qui crée une atmosphère chaleureuse. La terrasse attenante vous invite à savourer les jours ensoleillés tout en profitant d'une vue dégagée sur le quartier.
Les chambres, bien proportionnées, offrent un espace reposant, propice à la détente après une longue journée parisienne. La cuisine, quant à elle, peut être transformée en un véritable espace gastronomique, idéal pour partager de bons repas en famille ou entre amis. Cette propriété représente plus qu'un simple logement, c'est un véritable cadre de vie adapté à vos envies. Ne manquez pas cette opportunité rare dans un secteur en plein essor !
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Situé dans le 13ème arrondissement de Paris, le quartier de PARIS 13 bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un accès facile aux autres secteurs de la capitale. Ce quartier cosmopolite est entouré de plusieurs transports en commun, dont le métro et les bus, facilitant les déplacements quotidiens.
Dans PARIS 13, les points d'intérêt sont nombreux : boutiques, supermarchés, et marchés de quartier. On y trouve également des établissements réputés tels que des écoles publiques et privées, ainsi que des structures universitaires prestigieuses comme l'Université de Paris.
La qualité de vie à PARIS 13 est particulièrement appréciée grâce à ses nombreux espaces verts, comme le parc de Bercy et la coulée verte. Les habitants profitent aussi d'une multitude de loisirs, allant des activités culturelles aux événements sportifs.
Le marché immobilier à PARIS 13 est dynamique, offrant une variété de biens allant des appartements haussmanniens aux logements contemporains. Les prix sont compétitifs par rapport à d'autres arrondissements, attirant ainsi de nombreux acheteurs.
Les tendances du marché montrent un intérêt croissant pour l’immobilier à PARIS 13, particulièrement pour ceux cherchant à acheter à PARIS 13. Les jeunes professionnels et les familles apprécient la mixité sociale et les commodités à proximité.
Un des atouts majeurs pour les investisseurs est la possibilité de réaliser des rénovations dans certains immeubles, créant ainsi une valeur ajoutée intéressante pour l'achat. Les petites et moyennes surfaces trouvent preneurs facilement, même dans un marché en évolution.
Les projets de développement urbain comme la ligne de métro 14 et la revitalisation de certains quartiers renforcent l'attractivité de PARIS 13. Ces initiatives promettent d'augmenter le prix de l'immobilier à moyen terme, offrant une belle opportunité pour ceux qui veulent investir à PARIS 13.
De plus, PARIS 13 est reconnu pour sa diversité culturelle, avec de nombreuses associations et événements qui favorisent le lien social entre les habitants. La mixité ethnique et culturelle enrichit ainsi la vie de quartier.
En somme, choisir de s'établir à PARIS 13 c'est opter pour un cadre de vie agréable tout en bénéficiant de la dynamique parisienne. Que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif, acheter à PARIS 13 s'avère être une décision judicieuse.
En conclusion, PARIS 13 se positionne comme un lieu d'exception, mêlant accessibilité, richesse culturelle et potentiel immobilier, idéal pour toute personne souhaitant découvrir la capitale sous un nouvel angle.
L’avis de l’agent
Idéalement situé dans le 13ème arrondissement, cet appartement lumineux de 71 m² offre un double séjour avec terrasse pour profiter pleinement de moments en plein air. À proximité de la Porte d'Italie, il combine le confort moderne d'un immeuble récent avec un potentiel locatif intéressant pour les investisseurs cherchant une résidence secondaire. Profitez d'une faible consommation énergétique et d'un cadre de vie paisible en plein cœur de Paris.
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