T2 45m² en duplex à Étampes Saint-Pierre avec box disponible à 685€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Superficie : 45,98 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Prix actuel : 685 €
- Prix au m² : 15,22 €/m²
- Année de rénovation : Totale
- État général : Rénové
- Disponibilité : Immédiate
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement duplex de 45m² idéalement situé dans le quartier Saint-Pierre d'Etampes. Dès votre arrivée, vous serez captivé par la chaleur de l'accueil dans une résidence totalement rénovée, propice à un cadre de vie agréable et convivial.
En franchissant l'entrée indépendante, vous découvrirez:
- Un système de box privé pour un stationnement pratique.
- Un séjour lumineux avec un coin cuisine aménagée, parfait pour recevoir.
- Une chambre intime offrant un espace de repos confortable.
- Une salle d'eau moderne avec WC, optimisant l'espace disponible.
- La disponibilité immédiate, vous permettant de vous installer sans attendre.
À l'étage, le séjour se révèle comme le cœur de l'appartement, inondé de lumière grâce à une double exposition. Cet espace, bien agencé, invite à la convivialité, idéal pour des moments de partage en famille ou entre amis. La cuisine, intégrée avec soin, vous permet de préparer de bons repas tout en profitant de l'atmosphère chaleureuse.
La chambre offre le refuge dont vous rêvez, avec un agencement optimisé pour favoriser le repos. La salle d'eau a été pensée pour allier fonctionnalité et modernité, avec un espace qui facilite votre quotidien. Ce duplex est un véritable bijou alliant confort et commodité.
À l'extérieur, le quartier Saint-Pierre vous éveille à un style de vie dynamique, où vous trouverez des boutiques, des restaurants et des services à proximité. Ce bien se distingue par sa rénovation de qualité, sa fonctionnalité et sa situation privilégiée. En somme, cet appartement est une opportunité rare que vous ne voudrez pas manquer.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département de l’Essonne, ETAMPES (91150) bénéficie d'une situation géographique privilégiée à environ 50 km au sud de Paris. Cette commune est facilement accessible grâce à sa proximité avec l'autoroute A6, et elle est desservie par le réseau de trains qui relie ETAMPES à la capitale, offrant ainsi un cadre de vie agréable pour les citadins.
La ville d'ETAMPES se distingue par ses nombreux lieux de commerce, ses établissements scolaires de qualité ainsi que ses transports pratiques. Les habitants profitent d'une variété de boutiques, de marchés hebdomadaires et de centres commerciaux, rendant le quotidien agréable et facile. Les écoles, dont des établissements publics et privés, garantissent une éducation de proximité pour les familles.
La qualité de vie à ETAMPES est l'un de ses plus grands atouts, avec de vastes espaces verts tels que le parc de la mairie qui offre des lieux de détente et de loisirs. Les infrastructures sportives, les clubs de loisirs ainsi que les événements culturels enrichissent l’offre locale et favorisent un cadre de vie dynamique.
Le marché immobilier à ETAMPES est en pleine évolution, avec une demande croissante pour les biens résidentiels. Les prix sont compétitifs par rapport à ceux de la région parisienne, attirant ainsi les futurs acheteurs. Les biens varient de charmantes maisons individuelles à des appartements modernes, répondant aux attentes diverses des acquéreurs.
Pour ceux qui souhaitent investir à ETAMPES, la ville présente de nombreux avantages. Le développement d’infrastructures et les projets d’urbanisation en cours renforcent le potentiel de valorisation des biens immobiliers. De plus, la demande locative est soutenue par la proximité de Paris, ce qui constitue une opportunité intéressante pour les investisseurs.
Les familles, les jeunes actifs et les retraités trouvent tous leur place à ETAMPES. Avec une ambiance familiale et des services adaptés, la ville se positionne comme un choix charmant pour acheter à ETAMPES. Des logements abordables, des transports pratiques et un cadre de vie paisible font de cette commune un lieu de vie de choix.
La diversité des commerces et les événements culturels ancrent ETAMPES dans une dynamique vivante, renforçant ainsi l’attractivité pour les futurs habitants. Les infrastructures sociales et éducatives, telles que les bibliothèques et les centres communautaires, garantissent un quotidien épanouissant pour tous.
En somme, investir dans l'immobilier à ETAMPES représente une opportunité à considérer pour les acheteurs en quête d'un cadre de vie alliant tranquillité et accessibilité. Cette ville, à la croisée des chemins entre ville et nature, attire de plus en plus de personnes souhaitant profiter d’un cadre de vie équilibré tout en restant proche de Paris.
Avec son patrimoine historique, ses services de qualité et ses espaces de vie naturels, ETAMPES s'affirme comme une destination immobilière en plein essor, en particulier pour ceux qui cherchent à acheter à ETAMPES et à s'y établir durablement.
L’avis de l’agent
Cette charmante résidence entièrement rénovée dans le quartier Saint-Pierre d'Étampes offre un cadre de vie agréable avec un duplex lumineux idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Avec une entrée indépendante et un box de stationnement, cet appartement de 45,98 m² permet une réelle indépendance et praticité. Sa localisation stratégique garantit un fort potentiel locatif grâce à la demande croissante dans cette zone attrayante.
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