Location T3 de 60m² avec balcon et parking à Colombes pour 1600€ charges comprises
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 60 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Étage : 2
- Balcon : 7 m²
- Ascenseur : Oui
- Parking : Sous-sol sécurisé
- Chauffage : Électrique
- Loyer charges comprises : 1600 €
Visite guidée
Projetez-vous quelques instants dans un cadre de vie taillé sur mesure pour celles et ceux qui attendent plus de leur quotidien. Ici, à Colombes, sur l’avenue de l’Europe, cet appartement de 60 m² se niche au deuxième étage avec ascenseur. La résidence, paisible et bien gardée, inspire un sentiment de tranquillité. On entend presque la différence dès l’entrée, loin de l’agitation citadine.
L’arrivée se fait dans un hall d’accueil bien dessiné, où une large penderie attend manteaux, costumes ou robes longues. Ce détail simplifie la vie. Sur la gauche, le séjour et la salle à manger se déploient sous un flot de lumière. Les baies s’ouvrent sur la verdure. Ambiance salon familial, ou plateau de travail le matin, cet espace vous offre une vraie respiration. On imagine déjà les projections du dimanche soir grâce au vidéoprojecteur, installé pour transformer vos soirées en souvenirs.
La cuisine, ouverte sur la pièce de vie, ne laisse pas de place à l’approximation : elle est équipée et pensée pour l’efficacité au quotidien :
- Four performant
- Plaques vitrocéramiques de qualité
- Lave-vaisselle discret
- Lave-linge efficace
- Machine à café pour démarrer la journée d’un bon pied
Les deux chambres s’apparentent à des cocons privés. À l’abri du tumulte, elles offrent, chacune, des espaces de rangement intégrés et un panorama sur des arbres, comme une parenthèse nature en pleine ville. Vos nuits gagnent en sérénité.
Salle d’eau contemporaine et astucieuse, WC séparé pour privilégier l’intimité. Le balcon de 7 m², quant à lui, ouvre un coin dehors, à aménager selon l’inspiration du moment : petit-déjeuner à l’aube ou lecture au crépuscule.
Rare commodité en zone urbaine, une place de parking sécurisée en sous-sol vous attend. Les réseaux de chauffage et d’eau chaude ont été renouvelés en 2023. Ils vous promettent confort et sérénité, hiver comme été. Pour les adeptes du télétravail, la fibre optique garantit un flux rapide et stable, de la visioconférence aux loisirs digitaux.
Ce bien séduit tout particulièrement les familles. Niché à deux foulées du parc Pierre Lagravère, des écoles et des collèges, il offre aux enfants un environnement idéal et sécurisé. Vous pouvez les accompagner à pied, sans stress ni compromis.
Retenez les points forts qui font la différence :
- Adresse stratégique, à portée immédiate des boutiques et marchés
- Résidence apaisée et sous surveillance
- Espace traversant baigné de lumière
- Optimisation des volumes via de multiples rangements
- Installation récente et électroménager adapté au rythme moderne
L’occasion ne se présente pas deux fois. Ce bien rare est proposé à 1600€ charges incluses, sans aucuns frais d'intermédiaire. Papoter ensemble de votre nouveau projet ? Je vous ouvre la porte lors de la prochaine visite. Contactez-moi – votre futur commence ici.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici un appartement de 60 m² à Colombes, véritable point d’ancrage pour qui souhaite conjuguer quiétude et efficacité. À quelques minutes de marche du parc Pierre Lagravère, tout proche des écoles, vous êtes ici à l’abri des regards tout en restant connecté à l’essentiel. Je privilégie toujours les biens dont l’emplacement facilite la vie quotidienne : celui-ci coche toutes les cases.
Le confort moderne n’est pas en reste : chauffage et eau chaude flambant neufs, cuisine pensée pour ceux qui aiment recevoir ou improviser un dîner après une longue journée. Le balcon de 7 m², c’est votre pause lecture ou la parenthèse café du matin, un vrai privilège dans le secteur.
Pour simplifier le quotidien, un stationnement privatif sécurisé vous attend. La fibre optique garantit une connexion rapide, un must pour quiconque jongle entre télétravail et vie active. En bref, cet appartement loué 1600€ charges comprises se distingue par sa capacité à attirer de solides profils de locataires sur le long terme. Du solide, du pratique, et une belle opportunité à saisir.
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