Appartement T3 de 81m² à Poitiers avec parking sécurisé à 886€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Surface habitable totale : 81 m²
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 4
- Ascenseur : Oui
- Parking : Oui
- État général : Bon
- DPE Énergie : D (180 kWh/m²/an)
Visite guidée
Je vous invite à découvrir ce trois pièces de 81m² niché au cœur de Poitiers. Dès le seuil franchi, l’ambiance, à la fois douce et solaire, occupe tout l’espace. L’appartement prend place dans une résidence sécurisée avec ascenseur. Ici, l’accès et la sérénité ne sont pas négociables.
En entrant, une vaste entrée vous accueille, équipée d’un placard sur-mesure pour garder l’essentiel en ordre. La cuisine est prête à l’emploi et pourra aisément évoluer en fonction de vos envies. Elle s’ouvre sur un grand séjour traversant. Vous recevez des amis ? Ou vous profitez d’un dîner convivial en famille ? Le cadre s’y prête parfaitement.
L’agencement de cet appartement, pensé pour un quotidien fluide, comprend :
- Deux chambres agréables, pensées pour préserver l’intimité de chacun.
- Une salle de bains sobrement organisée, prête à accueillir vos routines et moments de détente.
- Des toilettes séparées, gage de tranquillité pour tous.
- Une buanderie fermée, précieuse pour tout ce qui s’empile derrière les portes du quotidien.
- Un emplacement de stationnement privatif en sous-sol, sans perte de temps ni stress pour se garer.
L’appartement occupe le 1er étage d’un immeuble qui en compte quatre. La configuration traversante offre une lumière naturelle permanente, du matin au soir. L’ensemble profite d’une quiétude rare, à deux enjambées de toutes les commodités. Vous vivez la ville, sans jamais sacrifier votre bulle.
Ce bien s’illustre par :
- Un accès totalement sécurisé, avec ascenseur à tous les niveaux.
- La générosité d’une double exposition, gage de soleil et d’énergie dans chaque pièce.
- Un parking protégé : stationnement simple, retour sans encombre.
- Une buanderie distincte, appréciable pour le rangement et la gestion du linge.
- Des provisions pour charges comprenant eau chaude, eau froide et chauffage. Simplicité de gestion au rendez-vous.
En synthèse, cet appartement à louer en centre-ville de Poitiers conjugue efficacité, confort et situation privilégiée. Dès le début du mois de décembre, il pourra ouvrir ses portes à vos projets. Si la sérénité au cœur de la cité vous tente, il vaut le pas de porte. Il se pourrait bien que ce lieu devienne votre nouveau repère.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Laissez-moi vous ouvrir les portes de cet appartement de 81 m², positionné au cœur battant de Poitiers. Vous tenez ici une adresse qui conjugue efficacité et praticité au quotidien. Imaginez rentrer chez vous, stationner en toute tranquillité grâce au parking en sous-sol, ou rejoindre votre ascenseur pour retrouver le calme de votre étage après une journée intense.
La résidence, édifiée récemment, n'a rien laissé au hasard. La cuisine, entièrement équipée, donne envie de s’attarder autour d’un verre, le grand séjour baigne dans une atmosphère propice à la détente ou à la réception d’invités. Ce type de configuration plaît autant à ceux qui veulent poser leurs valises sans souci qu’à des investisseurs avisés en quête de forte demande locative.
Les commerces, les réseaux de transport, tout se trouve à portée de main. Ici, vous faites le choix de la facilité et de la valorisation. Les appartements de ce standing sont rares à sortir sur le marché, surtout avec un tel attrait locatif. L’opportunité est bien réelle : elle s’adresse à celles et ceux qui préfèrent avancer avec précision.
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