T2 46 m² Meublé au Calme à Châtellerault Loyer 610€ Charges Compris
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Surface habitable totale : 46 m²
- Cave : Oui
- Environnement calme : Oui
- Types de chauffage : Individuel
- Systèmes de chauffage : Gaz
- DPE Énergie : D
- Score DPE Énergie : 245 kWh/m²/an
Visite guidée
Entrez sans détour dans ce T2 de 46 m², niché dans un immeuble de caractère à Châtellerault, tout près des rives de Vienne. L’adresse incarne la douceur de vivre. L’ambiance est immédiatement perceptible, dès le seuil franchi. L’entrée, soignée et marquée, façonne une atmosphère à part. On s’y sent immédiatement accueilli, presque comme chez soi.
Le cœur de l’appartement ? Un salon et une salle à manger combinés où la lumière naturelle s’invite généreusement. Idéal pour recevoir, partager un moment en famille, ou simplement manifester un peu de lâcher-prise le soir venu. Rien n’entrave la circulation, la cuisine — sobre et parfaitement équipée — s’ouvre sur la pièce commune. L’endroit devient alors le théâtre de vos déjeuners du dimanche ou d’un dîner improvisé entre amis, sans la moindre contrainte.
Ce qui démarque ce lieu ? Voici, concrètement, quelques atouts qui sautent aux yeux :
- Chambre paisible dotée d’un placard intégré
- Salle d’eau moderne, pensée pour l’efficacité au quotidien
- Toilettes séparées, un vrai confort pour la vie à deux
- Mobiliers choisis inclus, pour un emménagement sans casse-tête
- Cave en sous-sol, parfaite pour entreposer ou conserver vos affaires saisonnières
La visite progresse, la chambre surprend par son calme. Ici, les bruits de la ville ne passent pas la porte. Idéale pour qui recherche un sommeil profond ou un refuge loin des sollicitations permanentes. La salle d’eau confirme la qualité de l’ensemble, alliance de matériaux modernes et de touches contemporaines. L’ensemble inspire confiance.
L’adresse bénéficie d’un environnement urbain à taille humaine. Vous profitez du meilleur des deux mondes : à la fois la tranquillité d’un quartier préservé et la proximité des commerces, transports et services. Aller au marché, rejoindre la gare ou se balader en bord de Vienne, tout se fait à pied. On gagne un temps précieux au quotidien.
Quelques arguments finissent de faire pencher la balance :
- Sérénité garantie, loin du tumulte citadin
- Accès immédiat aux promenades sur la Vienne
- 3 mois d’assurance habitation offerts* pour démarrer sans stress
- Charges mensuelles maîtrisées à 60 €
- Dépense énergétique annuelle estimée : de 880 à 1 230 euros — des chiffres qui rassurent
En définitive, ce bien rare conjugue confort, tranquillité et dimension pratique. Un équilibre difficile à retrouver, surtout à ce tarif. Si vous recherchez une valeur sûre, cet appartement coche l’ensemble des cases. N’attendez pas qu’il vous file entre les doigts. Un bien pareil ne reste jamais longtemps sur le marché.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici un T2 meublé de 46 m² qui mise sur l'essentiel : la tranquillité et l’authenticité. À moins de cinq minutes de la Vienne, ce logement niché dans un immeuble à l’allure d’antan incarne le cachet et la stabilité. L’organisation de l’espace y est ingénieuse. On trouve une cuisine entièrement équipée, conçue pour ceux qui souhaitent cuisiner sans compromis. Voilà une occasion idéale si vous cherchez à faire fructifier votre patrimoine : le loyer mensuel de 610 euros offre de belles perspectives pour un investissement pérenne. Une cave généreuse vient compléter le bien, parfaite pour stocker vos effets personnels ou abriter une cave à vins. Tout se trouve à portée de main, des commerces aux transports, ce qui simplifie le quotidien.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
