T2 de 52m2 avec balcon à Poitiers Centre Ville à 615€ par mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement Type 2
- Surface habitable : 52 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 4
- Ascenseur : Oui
- Cave : Oui
- Balcon : Oui
- Loyer : 615,00 €
Visite guidée
Vous recherchez un appartement prêt à l’emploi, sans compromis sur l’emplacement ? Bienvenue à Poitiers, en plein centre, quartier du Conservatoire. Ici, chaque détail a été pensé pour maximiser votre confort au quotidien. C’est un parfait équilibre entre fonctionnalité et élégance moderne.
L’entrée donne immédiatement le ton : lumière généreuse, circulation fluide, impression d’espace. La cuisine, entièrement aménagée, s’adresse à celles et ceux qui aiment recevoir ou tout simplement savourer un dîner préparé chez soi. L’électroménager – hotte, four, plaque, lave-vaisselle, réfrigérateur – est là pour simplifier chaque journée. Préparer un repas devient tout sauf une corvée.
Passez au salon. Vous y trouverez un espace ouvert, propice autant à la convivialité qu’aux parenthèses de repos. Un apéritif entre amis, une soirée cinéma en famille, tout est facile ici.
- Superficie globale : 52 m²
- Chambre avec son balcon privatif
- Salon vaste, baigné de lumière
- Salle de bains pensée pour le quotidien
- Cave privative, l’idéal pour entreposer vos affaires saisonnières
- Ascenseur : mobilité et confort, à tous les âges
Vous aimez commencer la journée en douceur ? Le balcon vous attend – parfait pour un espresso matinal ou un verre de fin de journée en toute discrétion. La chambre, minutieusement agencée, dispose d’un dressing pratique. Aucun centimètre n’est perdu ; chaque chose trouve sa place.
Autre atout appréciable : toilettes indépendantes, pour la praticité. Les charges incluent chauffage collectif et eau froide, ce qui promet une gestion sereine du budget. L’appartement, positionné au premier étage d’une copropriété soignée avec ascenseur, conjugue tranquillité et facilité d’accès.
L’adresse est stratégique. À moins de cinq minutes, vous accédez à tous les indispensables : commerces, transports, services de proximité. L’offre sur ce segment à Poitiers est aussi rare qu’appréciée. Ici, vous misez sur la qualité de vie, mais aussi sur une localisation remarquable en centre-ville.
Ce bien de 52 m² séduira sans détour les dirigeants exigeants, les indépendants ou les couples aspirant à un style de vie tout confort, dans un environnement urbain dynamique et à taille humaine. Un appartement distinctif, pour profil en quête d’exigence.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce logement revisité de 52 m² incarne une adresse à part, nichée au cœur du quartier du Conservatoire, à Poitiers. L’intérieur bénéficie d’une orientation baignée de soleil. Le regard se porte naturellement vers un balcon intime, idéal pour lire le journal au grand air ou savourer une pause en fin de journée.
Que vous recherchiez un pied-à-terre pour poser vos valises ou un actif immobilier robuste à mettre en location, le potentiel y est indiscutable. Les charges restent contenues : l’eau froide et le chauffage sont déjà inclus, pas de mauvaise surprise en fin d’année. Voilà un exemple typique d’une gestion maîtrisée sur le long terme.
La localisation, à deux pas de la place de la Liberté, vous offre la facilité d’accès et le foisonnement d’activités du centre-ville. Mêler praticité et art de vivre : ici, l’immobilier ne se contente pas d’abriter, il valorise chaque moment du quotidien.
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