Chambre 12 m² en colocation à 450 € à Bois de Grâce Champs-sur-Marne
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 5
- Surface habitable totale : 104 m²
- Chambre disponible : 12,12 m²
- Location chambre : 450 € + 90 € de charges
- Situé à : 8 minutes à pied du RER A
- Commodités à proximité : Boulangerie, pharmacie, laverie
- Parking disponible : Oui, 45 €/mois
- Dépôt de garantie : 540 €
Visite guidée
Découvrez une opportunité unique avec cette chambre en colocation à la Cité Descartes, située à Champs-sur-Marne. Parfaite pour un étudiant ou un jeune actif, cette chambre de 12,12 m² est disponible à partir du 25/05/25.
Imaginez votre nouvel environnement de vie dans cet appartement de 104 m² meublé et équipé:
- Chambre spacieuse avec dressing et mobilier inclus
- Accès à des espaces communs tels que salon et cuisine équipée
- Proximité de transports en commun, à 8 minutes à pied du RER A
- Quartier calme, idéal pour études et travail
- Charges incluses pour électricité, eau, chauffage, internet
En entrant dans cet appartement convivial, vous serez accueilli par une atmosphère chaleureuse. Le salon, lumineux et spacieux, est l'endroit parfait pour partager des moments avec vos colocataires, que ce soit autour d'un café ou d'un repas en commun. La cuisine séparée, entièrement équipée, facilite la préparation de vos plats préférés, tout en offrant un espace convivial pour les repas.
La chambre elle-même est conçue pour combiner confort et fonctionnalité. Avec un grand dressing, un bureau bien éclairé et une vue apaisante sur la loggia, elle est un véritable refuge après une longue journée. À l'extérieur, le quartier du Bois de Grâce offre une ambiance agréable avec des commodités à proximité, telles qu'une boulangerie, un Franprix et une laverie, rendant votre quotidien plus simple.
Si vous êtes à la recherche d'un cadre de vie propice aux études et à la convivialité, cette chambre en colocation est faite pour vous. N'attendez pas, car des opportunités comme celle-ci sont rares sur le marché et sauront plaire à de nombreux jeunes actifs en quête d'un lieu de vie agréable.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située dans le département de la Seine-et-Marne, CHAMPS SUR MARNE est une ville dynamique qui bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de Paris.
Cette situation géographique favorise un cadre de vie paisible tout en assurant un accès rapide à la capitale.
Les transports en commun, tels que le RER, permettent de rejoindre facilement les grandes métropoles environnantes.
CHAMPS SUR MARNE est aussi entourée de plusieurs espaces naturels offrant une multitude d'activités en plein air.
La ville est dotée de nombreux points d'intérêt, notamment des commerces variés qui répondent à tous les besoins des résidents.
On y trouve également plusieurs établissements scolaires de qualité allant de la maternelle au lycée, ce qui en fait un choix idéal pour les familles.
Les infrastructures de transport sont excellentes, avec des lignes de bus et de train qui relient CHAMPS SUR MARNE à des secteurs clés.
La qualité de vie à CHAMPS SUR MARNE est remarquable, grâce à ses nombreux espaces verts tels que le parc de Noisiel et les jardins familiaux.
Des équipements sportifs et culturels sont également présents, offrant aux habitants des possibilités de loisirs variés.
De plus, la ville propose des services de santé accessibles et des commerces de proximité qui simplifient la vie quotidienne.
Le marché immobilier local à CHAMPS SUR MARNE offre une diversité de biens allant des appartements modernes aux maisons individuelles.
La tendance actuelle montre une attractivité croissante pour l'immobilier dans cette ville, attirant de nombreux nouveaux acheteurs.
Les prix restent compétitifs par rapport à ceux de la région parisienne, ce qui incite à acheter à CHAMPS SUR MARNE.
Pour les investisseurs, investir à CHAMPS SUR MARNE représente une opportunité unique. La ville connaît un développement continu et des projets d'aménagements ambitieux.
La demande locative y est soutenue, ce qui garantit un bon rendement locatif.
De plus, la qualité des infrastructures et des services attire une population désireuse de s'y établir.
L’avis de l’agent
Cette chambre de 12,12 m² avec loggia de 9,9 m² est idéalement située à seulement 8 minutes à pied du RER A, offrant un accès rapide à Paris et à Disneyland. L'appartement de 104 m² en colocation est entièrement meublé et équipé, parfait pour les étudiants et jeunes actifs, tout en garantissant une expérience de vie conviviale grâce à un bail individuel. Avec des commerces à proximité et la possibilité d'APL, cette opportunité locative constitue un excellent investissement dans un secteur dynamique.
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