Appartement 3 pièces 70 m² avec balcon à Pontault-Combault 1250 € mensuel
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Surface habitable : 70 m²
- Étage : 2
- Balcon : 13 m²
- Interphone : Présent
- Ascenseur : Oui
- Nombre de parkings : 2
- DPE Énergie : C
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement 3 pièces de 70 m², situé au cœur de Pontault-Combault, dans une résidence récente, fermée et sécurisée. À l'entrée, vous serez accueilli par un espace chaleureux et fonctionnel, idéal pour vos moments de vie quotidienne.
La visite débute dans le séjour lumineux de 21.6 m², où une grande baie vitrée vous invite à découvrir le balcon de 13 m², exposé plein sud. Vous pourrez profiter d'une vue dégagée, esquissant de paisibles moments de détente en extérieur.
- Séjour spacieux de 21.6 m² avec lumière naturelle abondante
- Cuisine entièrement équipée de 8.2 m² avec accès direct au balcon
- Deux chambres confortables de 13.2 m² et 12.7 m², chacune dotée de grands placards
- Salle de bain fonctionnelle avec baignoire et meuble vasque
- Parking sécurisé avec 2 places en sous-sol
Poursuivons notre exploration dans la zone nuit, qui se compose de deux chambres soigneusement agencées. Chacune d'elles offre un espace de repos optimal, agrémenté de grands placards pour un rangement facile. La salle de bain adjacente, équipée d'une baignoire, souligne le confort et la praticité de cet appartement.
À l'extérieur, la résidence bénéficie d’un environnement calme, à proximité des écoles, des transports et des commerces, promettant un style de vie pratique et agréable. Avec des équipements comme un ascenseur et des volets roulants intégrés, ce bien est conçu pour répondre à vos besoins quotidiens. Un chauffage individuel et un système d'eau chaude garantissent votre confort tout au long de l'année.
Cet appartement de 70 m² n'est pas qu'un simple lieu de vie; il représente une opportunité rare sur le marché de Pontault-Combault, alliant modernité et confort. Ne laissez pas passer cette chance de transformer votre quotidien!
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située à proximité de Paris, la commune se trouve dans le département de Seine-et-Marne, offrant un cadre de vie idéal avec un accès rapide aux grands axes routiers et ferroviaires.
Les transports en commun y sont bien développés, permettant de rejoindre facilement la capitale, ce qui en fait un lieu prisé des travailleurs parisiens.
Cette localité bénéficie d'un environnement verdoyant avec de nombreux parcs et espaces naturels, favorisant les activités en plein air, tout en restant proche des commodités urbaines.
La richesse de cette destination se manifeste aussi à travers ses nombreux commerces, services de proximité et établissements scolaires, qui répondent aux besoins des résidents.
Les familles peuvent y trouver des écoles de qualité, allant des maternelles aux établissements secondaires, enrichissant ainsi l’attractivité de la ville pour s’y établir.
Les axes de transport, tels que le RER et les lignes de bus, facilitent également les déplacements vers les zones d'activités et les centres commerciaux environnants.
La qualité de vie ici est rehaussée par la présence d'espaces verts, de complexes sportifs et d'installations culturelles, permettant à chacun de profiter d'activités variées.
Les parcs locaux offrent un véritable havre de paix pour les amateurs de nature, tandis que les infrastructures sportives invitent à pratiquer des loisirs divers.
Le cadre de vie est ainsi parfait pour les acheteurs cherchant un équilibre entre tranquillité et dynamisme citadin.
En matière d’investissement, le marché immobilier local est en pleine expansion, avec une demande croissante pour les logements familiaux et les appartements récents.
Les prix restent compétitifs par rapport à ceux de la capitale, ce qui représente une opportunité intéressante pour ceux désireux d'investir à PONTAULT COMBAULT.
Les propriétés se déclinent en maisons individuelles, appartements et résidences récentes, adaptées à tous les types d'acquéreurs.
Le dynamisme du marché immobilier est soutenu par des projets d’aménagement visant à améliorer l'espace public et à renforcer les infrastructures, ce qui attire également les investisseurs à la recherche de rendements locatifs intéressants.
Cette ville présente de nombreux atouts, tant pour ceux qui souhaitent acheter à PONTAULT COMBAULT que pour les investisseurs cherchant à y développer leur patrimoine immobilier.
L’avis de l’agent
Emplacement de choix dans un quartier calme, cet appartement 3 pièces de 70 m² bénéficie d'une exposition sud qui inonde son séjour de lumière naturelle, enrichi par un balcon spacieux de 13 m². Récent et sécurisé, il offre des prestations modernes, incluant deux places de parking en sous-sol et un ascenseur pour un confort optimal. Avec un potentiel locatif attractif à 1130€/mois, cet appartement est idéal pour un investissement sûr et rentable.
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