Maison 4 pièces 92 m² avec jardin à AUBERVILLIERS idéale famille à 515000 €
Caractéristiques clés
- Prix: 515000€
- Surface habitable: 92 m²
- Surface terrain: 155 m²
- Nombre de pièces: 4
- Nombre de chambres: 3
- Nombre de salles de bains: 1
- Cave: Oui
- Jardin: Oui
- Parking: Oui, 1 véhicule
- Classe DPE Énergie: F
Visite guidée
Bienvenue dans cette maison de charme à AUBERVILLIERS, où tradition et modernité se rencontrent. À seulement 3 minutes du métro Mairie d'Aubervilliers, cette demeure en meulière est parfaitement située au cœur de la ville. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une spacieuse entrée illuminée qui mène à une vaste pièce de vie de 26 m² comprenant un espace séjour et une salle à manger chaleureuse.
Dans cette maison de 92m², vous découvrirez:
- Une pièce de vie spacieuse où se mêlent convivialité et chaleur
- Trois grandes chambres idéales pour accueillir toute la famille
- Un jardin arboré de 155m² sans vis-à-vis pour profiter des beaux jours
- Un sous-sol aménagé avec buanderie et cave pour un stockage pratique
- Un emplacement de parking dédié pour votre véhicule
À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres, toutes baignées de lumière, offrant un cadre paisible pour des nuits reposantes. La salle de bains et les WC sont accessibles, optimisant ainsi le confort au quotidien. Chaque pièce de cette maison est conçue pour fournir un espace fonctionnel tout en conservant un style authentique.
À l'extérieur, le jardin devient un véritable havre de paix. Arboré et spacieux, il offre une bulle de sérénité en plein centre-ville, idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis. Ce bien est également proche de plusieurs établissements d’enseignement, ce qui est parfait pour les familles. De plus, les commodités urbaines telles que restaurants, cafés et supermarchés sont à proximité, garantissant un cadre de vie agréable et pratique. Cette maison à AUBERVILLIERS, avec son ambiance chaleureuse et son emplacement stratégique, est une opportunité à ne pas manquer.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Aubervilliers est située dans le département de la Seine-Saint-Denis, à proximité immédiate de Paris, ce qui en fait un lieu de choix pour ceux qui souhaitent vivre près de la capitale.
Cette ville dynamique est parfaitement desservie par les transports en commun, avec plusieurs lignes de métro et de tramway, facilitant l'accès aux différents points d'intérêt de la métropole.
Les commerces y sont variés, avec de nombreux établissements qui répondent aux besoins quotidiens des habitants, ainsi que des écoles de qualité qui attirent les familles.
Aubervilliers bénéficie d'une qualité de vie appréciable, avec des espaces verts et des loisirs permettant de profiter d'un cadre de vie agréable et convivial.
Les parcs et jardins de la ville offrent des alternatives de détente tout en permettant aux habitants d'évoluer dans un environnement sain.
Le marché immobilier à Aubervilliers est en pleine expansion, avec une large gamme de biens allant des appartements modernisés aux maisons individuelles.
Cette diversité permet de s'adapter aux besoins spécifiques des acheteurs, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Investir à Aubervilliers est une opportunité à ne pas manquer, compte tenu de l'évolution positive des prix immobiliers et du fort potentiel de valorisation dans les années à venir.
Les atouts de la ville, couplés à sa proximité avec Paris, en font un choix réfléchi pour ceux qui souhaitent acheter à Aubervilliers.
Avec une mixité culturelle et une ambiance dynamique, Aubervilliers est également attractive pour les investisseurs, qui y trouvent un marché immobilier en croissance ainsi qu'une population en recherche de logements de qualité.
L’avis de l’agent
Cette maison charmante de 92 m², récemment rénovée, est idéalement située à 3 minutes du métro Mairie d'Aubervilliers, offrant un accès rapide aux transports et aux boutiques locales. Avec ses 3 grandes chambres et un jardin arboré de 155 m² sans vis-à-vis, elle est parfaite pour les familles cherchant un espace extérieur. En outre, son potentiel locatif est renforcé par la proximité de plusieurs établissements scolaires de renom, garantissant une demande soutenue.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
