Maison 100 m² entièrement rénovée avec terrasse à Bougival pour famille
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable : 100 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 2
- Terrasse : 30 m²
- Jardin : 50 m²
- Classe énergie : D
- Classe climat : B
Visite guidée
Bienvenue dans cette charmante maison de ville entièrement rénovée de 100 m², idéalement située à Bougival, à seulement 10 minutes à pied de la gare. En entrant, vous découvrirez un espace où confort moderne et environnement calme se rencontrent, offrant une qualité de vie appréciable.
Cette maison se distingue par :
- Trois chambres spacieuses, offrant un espace privé confortable
- Un bureau polyvalent, parfait pour le télétravail ou chambre d'appoint
- Une pièce de vie lumineuse de plus de 30 m² avec cuisine américaine ouverte
- Une terrasse de 30 m² exposée plein Ouest, idéale pour profiter du soleil
- Un jardin clos et arboré, créant un espace de détente agréable
En pénétrant dans le rez-de-jardin, l'atmosphère chaleureuse de cette maison familiale vous enveloppe. Les trois chambres disposent de rangements intégrés, tandis qu'un espace bureau vous permettra de travailler dans un confort optimal. La salle d'eau contemporaine avec coin buanderie ainsi qu'un WC séparé renforcent le caractère pratique des lieux. La lumière naturelle inonde la pièce, ajoutant une ambiance accueillante et légère.
À l'étage, la pièce de vie ouverte se révèle être le cœur de cette maison. Avec sa cuisine moderne intégrée et son vaste séjour, cet espace est parfait pour recevoir ou passer des moments conviviaux en famille. La grande terrasse carrelée, accessible directement depuis le séjour, prolonge cette sensation d'espace et est l'endroit rêvé pour savourer vos soirées d'été. Le jardin, quant à lui, représente un véritable havre de paix, idéal pour se ressourcer.
Implantée dans un quartier résidentiel, cette maison offre un emplacement stratégique. Les écoles, commerces et transports en commun sont à proximité, facilitant ainsi vos déplacements vers La Défense en seulement 20 minutes. C'est l'endroit parfait pour les familles en quête de tranquillité tout en restant proche des commodités urbaines.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique! Cette maison rénovée combine des éléments modernes à un cadre de vie paisible, répondant aux exigences d'une résidence principale ou d'un investissement locatif.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Bougival, située dans le département des Yvelines (78), est une charmante commune qui bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à quelques kilomètres de Paris. Bordée par la Seine, elle offre un cadre verdoyant et apaisant, idéal pour les familles en quête de tranquillité tout en étant proche de la capitale.
La ville de Bougival se distingue par une multitude de points d'intérêt. On y trouve des commerces variés, des écoles réputées et d'excellentes infrastructures de transport, comprenant des lignes de train RER qui facilitent les déplacements vers Paris. Les habitants apprécient également la proximité des centres commerciaux et des marchés locaux.
La qualité de vie à Bougival est mise en valeur par ses nombreux espaces verts et parcs, offrant aux résidents des lieux de détente et de loisirs en plein air. La commune propose également divers services et activités, notamment des clubs sportifs et des événements culturels qui animent la vie locale.
Le marché immobilier local à Bougival est dynamique, avec des tendances favorables aux acquéreurs. Les types de biens disponibles vont des appartements modernes aux maisons de charme, attirant ainsi un public varié, des jeunes couples aux investisseurs.
Investir à Bougival représente une opportunité intéressante. La commune est en plein développement et prévoit d'importants projets d'infrastructure qui devraient encore valoriser le secteur immobilier. Pour ceux qui souhaitent acheter à Bougival, la demande croissante assure une rentabilité intéressante à long terme.
En somme, Bougival combine une position géographique attractive avec un cadre de vie de qualité. Son environnement paisible, sa proximité avec Paris et ses commodités en font un choix judicieux pour les futurs habitants et investisseurs souhaitant profiter de son potentiel immobilier.
L’avis de l’agent
À seulement 10 minutes de la gare, cette maison de ville de 100 m² entièrement rénovée en 2024 offre modernité et confort dans un quartier résidentiel calme et recherché. Profitez d'une terrasse spacieuse exposée plein Ouest ainsi qu'un jardin clos, idéaux pour vos moments de détente en extérieur. Avec un potentiel d'investissement locatif attractif, ce bien s'avère parfait pour une résidence principale ou pour des revenus passifs grâce à sa proximité avec les transports et les commodités.
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