Votre chasseur immobilier àParis 16e Arrondissement
Confiez votre projet immobilier à un chasseur dédié, qui saura vous accompagner dans vos besoins et mettre à profit une connaissance approfondie du marché. Bénéficiez d’un accompagnement sur-mesure, pensé pour dénicher des biens exclusifs en adéquation avec vos attentes. Grâce à des méthodes innovantes et une approche proactive, avancez sereinement dans la concrétisation de votre projet.
Optez pour la sérénité
Union Foncière de France est une institution de services immobiliers globale et indépendante. Nos différents métiers nous permettent de vous garantir une approche 360.
En savoir plusTemps de recherche divisé par 10
Ne perdez plus de temps en visites inutiles et laissez nos chasseurs immobiliers vous dénicher les biens qui seront les plus à même de correspondre à vos critères de recherche à Paris et sans concessions.
20 % des biens à la vente ne sont jamais visibles sur internet. À cela s'ajoutent 20% des meilleures opportunités vendues avant même que l'annonce ne soit publiée. Grâce à notre réseau bénéficiez d'offres exclusives off market très en amont et obtenez le meilleur prix.
formule au succès
Aucuns frais fixes, vous ne payez qu'une fois votre bien trouvé et acheté. Avec cet engagement basé sur la réussite de votre projet, profitez d’un accompagnement sans risque, où votre satisfaction est notre priorité et nos intérêts sont alignés.
Pourquoi faire appel à un chasseur immobilier Paris 16e Arrondissement ?
Vous dirigez une entreprise, vos journées filent, et pourtant il faudrait arpenter chaque étage d’immeuble pour dénicher la perle rare. Confier la mission à un chasseur immobilier, c’est sortir de ce casse-tête. Il filtre, prospecte, vérifie, puis ne vous présente que les lots qui collent vraiment à vos attentes.
Prenons l’exemple d’un chirurgien libéral. Son planning hospitalier laisse trente minutes de répit par jour. Notre équipe a présélectionné trois appartements avec terrasse, négocié la confidentialité des visites, et obtenu une remise de 4 %. En quatre semaines, l’achat était signé, sans stress ni temps mort.
Le 16e, c’est un micro-marché. Les biens partent parfois avant même d’être visibles en ligne. Un bon chasseur possède les codes, les accès off-market et une réputation solide auprès des notaires du quartier. Résultat : vous gagnez un temps précieux et une position de négociation enviable.
Le profil du chercheur d'appartement idéal dans le 16e
Le mot-clé : réseau. Un chercheur averti passe autant de temps au téléphone qu’à visiter des biens. Il doit connaître le gardien qui glisse les bons tuyaux, la famille qui envisage de vendre discretement, la régie qui gère les successions. Sans ce maillage, impossible de devancer la concurrence.
Illustration concrète : pour une avocate d’affaires, nous avons repéré un duplex rue de la Pompe avant diffusion. Visite express à 7 h 30, offre scellée à midi. Le bien n’a jamais atteint les portails publics.
- Cartographie fine des besoins : budget, surface, écoles, rythme de vie.
- Visites ciblées : trois clés sur le trousseau, pas trente.
- Négociation stratégique : argumentaire construit sur données de vente récentes.
- Sécurisation juridique : audit des diagnostics, promesse blindée.
Son autre atout : la neutralité émotionnelle. Là où l’acheteur se laisse séduire par un bow-window, le chasseur traque les vices cachés et anticipe la revente.
Chiffres clés de la chasse immobilière dans le Paris 16e Arrondissement (75016)
Le marché ressemble à une partie d’échecs où chaque coup coûte cher. En 2025, le ticket d’entrée moyen frôle les 13 500 €/m². Pourtant, les écarts peuvent dépasser 5 000 € selon la vue, l’étage ou la présence d’un parking. La rotation reste faible : quarante-cinq jours entre première visite et compromis, c’est une éternité pour Paris intra-muros, mais un éclair pour le 16e.
- Variation annuelle des prix : +7 %, tirée par les surfaces familiales.
- Segments rares : maisons individuelles, seulement 15 % des ventes.
- Rentabilité locative brute : 2,7 % en moyenne, jusqu’à 4 % sur un immeuble mixte.
Dans ce contexte, un chasseur de maison ou un chasseur d’immeuble de rapport agit comme éclaireur : il collecte les données réelles, pas celles des estimations « vitrine ». Vous avancez donc pièces blanches sur un échiquier déjà parcouru.
Se démarquer sur le marché du chasseur de maison Paris 16e Arrondissement
Passy pour la vue, Auteuil pour les jardins, La Muette pour l’esprit village : trois ambiances, un même prestige. Dénicher une maison dans ces poches résidentielles tient souvent du jeu de piste. Les façades ne laissent rien paraître, les ventes se transmettent par bouche-à-oreille.
Notre équipe recourt à une méthode en trois temps : veille patrimoniale, approche directe des propriétaires, sécurisation de l’accord avant publication. Exemple filé : une villa art déco cachée derrière une grille Avenue Mozart. Visite confidentielle, proposition ferme avec clause suspensive courte, et signature en trois semaines. Le vendeur y gagnait en discrétion, notre cliente en sérénité.
Pourquoi ça marche ? Parce que nous parlons le même langage que les vendeurs : valorisation patrimoniale, transmission, confidentialité. De cette confiance naît l’opportunité que vous ne verriez jamais sur un portail classique.
Investir avec un chasseur immeuble de rapport Paris 16e Arrondissement
Le 16e ne se limite pas aux résidences principales. Les immeubles pierre de taille à cage d’escalier sculptée abritent souvent des plateaux sous-loués ou mal optimisés. Un chasseur analyse alors rendement, fiscalité et potentiel de découpe. Il calcule le TRI, modélise les flux de trésorerie, puis construit un plan de rénovation phasé pour lisser la fiscalité.
- Audit locatif : baux, indexation, encadrement des loyers.
- Due diligence technique : toitures, conduites, copropriété.
- Projection patrimoniale : sortie à dix ans, donation, démembrement.
Un investisseur que nous accompagnons a acquis un immeuble mixte rue de la Tour. Après redistribution des surfaces et pose d’une pompe à chaleur, le loyer annuel a bondi de 28 %. Le TRI net est passé de 2,9 % à 4,3 %. Rien d’extraordinaire : juste une stratégie calibrée, fondée sur des données tangibles.
Une histoire de réussite : comment un chercheur d'appartement a trouvé la perle rare
Laura et Marc, expatriés revenus de Singapour, cherchaient un quatre-pièces proche des écoles bilingues. Budget confortable mais délai serré : trois mois avant la rentrée scolaire. Nous avons identifié un premier étage avenue Foch, 160 m² en restructuration. Les travaux effraient? Pas quand on sait lire un devis. Nous avons chiffré la finition, négocié 6 % de rabais et obtenu de faire intervenir nos artisans avant acte définitif.
Résultat : emménagement début juillet, enfants inscrits en temps voulu, et un appartement valorisé de 12 % une fois les cloisons abattues. Laura le dit elle-même : « Sans vous, nous serions encore dans les cartons ».
En résumé : les atouts d’un chasseur immobilier dans le 16e arrondissement
Gain de temps, accès hors-marché, négociation aiguisée : le trio gagnant. Un chasseur immobilier agit comme votre accélérateur privé. Il vous protège, il anticipe, il optimise.
Au 75016, chaque mètre carré vaut le prix d’une berline. Se tromper coûte cher, se précipiter encore plus. Faites donc appel à un professionnel rodé à l’exercice ; vous transformerez une recherche stressante en parcours balisé.
Vous envisagez un achat, une résidence secondaire, ou un investissement locatif? Parlons-en. La première rencontre est confidentielle, sans engagement, et toujours orientée sur la création de valeur pour votre patrimoine.
Pourquoi choisir notre service de chasseur immobilier ?
Un réseau d'exception
Opter pour les services d'Union Foncière de France, c'est s'ouvrir aux multiples opportunités d'un réseau d'exception dans l'immobilier, souvent inaccessibles au grand public. En plus de nos connexions privilégiées avec des agents, notaires, promoteurs et autres acteurs de confiance, nous avons accès à des biens exclusifs et « off-market » bien avant leur mise en vente officielle. Ce réseau nous permet non seulement de découvrir des propriétés uniques, mais aussi de collaborer avec des experts de confiance pour vous garantir un service impeccable, de la recherche de votre bien jusqu'à la finalisation de l'achat. Avec nous, vous avez l’assurance d’un accompagnement haut de gamme, sécurisé et parfaitement adapté à votre projet immobilier.
Une expertise sur chaque type de bien
Qu'il s'agisse de trouver un appartement en centre-ville, une maison de caractère, un loft, un local professionnel ou un investissement locatif, nos experts possèdent une maîtrise approfondie des spécificités et dynamiques propres à chaque segment du marché. Cette expertise nous permet de cerner les meilleures opportunités correspondant à vos objectifs et de vous conseiller avec précision, que ce soit en termes de rentabilité, de potentiel de valorisation, ou des particularités légales et techniques de chaque bien. Vous bénéficiez ainsi d'un conseil avisé et personnalisé, toujours en phase avec vos attentes.
Un achat au meilleur prix
En nous choisissant, vous faites le choix d'un partenaire déterminé à obtenir le meilleur prix pour votre acquisition. Grâce à notre connaissance fine du marché immobilier et à notre capacité de négociation, nous sommes en mesure de discerner la valeur réelle de chaque bien et de défendre vos intérêts. Nos compétences et notre réseau nous permettent d'identifier les leviers de réduction des coûts d'achat, tout en veillant à la qualité et la sécurité des transactions. Avec Union Foncière de France, l'achat est optimisé et rentable, réalisé dans les conditions les plus avantageuses possibles.
Paris 16e Arrondissement est un quartier unique, reconnu pour son charme parisien et son cadre de vie privilégié. En tant que **chasseur immobilier** expérimenté, nous avons développé une **connaissance approfondie du marché local**. Cette compréhension fine nous permet de proposer des biens immobiliers qui correspondent parfaitement aux attentes de nos clients.
Notre agence s'appuie sur un réseau de **partenaires locaux étendu et solide**. Grâce à ces relations privilégiées avec les acteurs clés du marché immobilier, nous avons accès à des opportunités rares et exclusives. Que vous soyez à la recherche d'un appartement haussmannien, d'un loft moderne ou d'une maison de ville, notre réseau est un atout pour découvrir le bien qui vous convient de façon efficace et rapide.
Un accompagnement sur-mesure pour votre projet immobilier
Nous comprenons que chaque projet immobilier est unique. C'est pourquoi notre approche est **entièrement personnalisée**, offrant un accompagnement sur-mesure à chaque étape de votre recherche immobilière. De la **sélection des biens** à la finalisation de votre acquisition, notre objectif est de vous offrir une expérience fluide et sereine.
Faites confiance à notre expertise pour vous installer dans l'un des arrondissements les plus prisés de la capitale. Chacun de nos chasseurs immobiliers est dédié à faire de votre projet **une réussite totale**, répondant à vos exigences et dépassant vos attentes. Paris 16e Arrondissement n'aura plus aucun secret pour vous grâce à notre soutien et notre savoir-faire.
Paris 16e Arrondissement est réputé pour son cadre de vie agréable et sa population aisée, ce qui se reflète dans le marché immobilier. Le taux de vacance y est relativement bas, autour de 6%, soulignant une forte demande pour les biens locatifs. Avec un prix moyen au mètre carré à l'achat avoisinant les 12 000 euros, les investissements dans cet arrondissement ne sont pas à la portée de tous, rendant l'assistance d'un chasseur immobilier précieuse pour dénicher les meilleures opportunités.
En termes de location, le prix moyen au mètre carré se situe autour des 28 euros, ce qui attire principalement des locataires fortunés désirant louer des appartements de prestige. Le marché locatif reste dynamique, avec un nombre de transactions annuelles s'élevant à environ 1 500, justifiant davantage l'intérêt de recourir à un chasseur immobilier pour naviguer dans un environnement compétitif.
Du point de vue démographique, le Paris 16e Arrondissement accueille environ 165 000 habitants avec un âge moyen de 42 ans. La population y est relativement stable, avec une faible croissance. L'offre de logement se compose largement d'appartements, représentant 85% du parc immobilier, tandis que les maisons ne décrochent qu'un modeste 15%. Les appartements sont principalement des 2 pièces (45%) et 3 pièces (35%), répondant aux besoins d'une population majoritairement formée de ménages moyens à fort revenus.
La répartition entre propriétaires et locataires est équilibrée avec environ 50% de propriétaires et 50% de locataires. Ce panorama suggère que les locataires sont nombreux, et l'accompagnement par un chasseur immobilier devient un atout majeur pour s'assurer un accès rapide et efficace à des logements qui se libèrent rarement. En conséquence, consulter un expert avec une connaissance approfondie du marché immobilier local s'avère indispensable pour optimiser sa recherche.
Dans le prestigieux 16e arrondissement de Paris, faire appel à Union Foncière de France vous garantit un accompagnement sur-mesure et des résultats optimaux pour tous vos projets immobiliers. Notre expertise et notre réseau vous offrent des atouts inégalés pour réussir votre achat immobilier en toute sérénité.
- Évaluation précise du prix d'achat : Grâce à nos connaissances approfondies du marché immobilier du 16e arrondissement de Paris, nous vous aidons à identifier le juste prix pour l'achat de votre bien, en tenant compte de toutes les spécificités de la zone.
- Accès à des opportunités exclusives : Profitez de notre réseau étendu pour accéder à des propriétés rares et introuvables sur le marché public, optimisant ainsi vos chances de trouver le bien idéal.
- Réduction du stress lié à l'achat immobilier : Nous prenons en charge toutes les démarches et négociations, vous permettant de vous concentrer sur l'essentiel et de vivre votre projet immobilier sans tracas.
Camille D.
Nathalie V.
Isabelle K.
Laurent L.
Image Location
La satisfaction client au coeur de nos préoccupations
Le succès de votre projet
en 5 étapes
Définir vos critères de recherche et votre budget
Une recherche d'opportunités sur tous nos canaux de sourcing
Une sélection des opportunités pour des visites ciblées
Négocier le meilleur prix dans votre intérêt
Accompagnement juridique et fiscal pour sécuriser et entériner le projet
Faites appel à un expert immobilier
Questions fréquentes
Combien coûte un chasseur immobilier ?
Faire appel à un chasseur immobilier dans le prestigieux 16e arrondissement de Paris peut être un choix judicieux pour simplifier votre recherche de bien. En général, les frais liés à ce service représentent entre 2% et 3% du prix d'achat du bien immobilier. Ces frais couvrent des prestations complètes, allant de la recherche personnalisée selon vos critères à l'accompagnement lors des visites, sans oublier les conseils pour optimiser votre investissement. En confiant votre projet à un expert comme Union Foncière de France, vous profitez d'un service sur-mesure, vous faisant économiser temps et énergie, tout en assurant un achat qui correspond pleinement à vos attentes.
Comment choisir un chasseur immobilier ?
Chez Union Foncière de France, nous nous engageons à trouver le bien immobilier idéal qui correspond à vos exigences et à votre budget. Que vous soyez à la recherche d'un appartement moderne en centre-ville, d'une charmante maison de campagne ou d'un immeuble pour un investissement locatif, notre équipe de chasseurs immobiliers est prête à vous accompagner. Nous mettons un point d'honneur à comprendre vos besoins spécifiques pour vous présenter des biens qui répondent à vos critères. Faites-nous confiance pour dénicher le bien de vos rêves, tout en vous épargnant le stress et le temps de la recherche. Nous sommes à vos côtés à chaque étape pour réaliser votre projet immobilier.
