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Votre chasseur immobilier à
Paris 19e Arrondissement

Confiez votre projet immobilier à un chasseur dédié, qui saura vous accompagner dans vos besoins et mettre à profit une connaissance approfondie du marché. Bénéficiez d’un accompagnement sur-mesure, pensé pour dénicher des biens exclusifs en adéquation avec vos attentes. Grâce à des méthodes innovantes et une approche proactive, avancez sereinement dans la concrétisation de votre projet.

Optez pour la sérénité

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Union Foncière de France est une institution de services immobiliers globale et indépendante. Nos différents métiers nous permettent de vous garantir une approche 360.

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Temps de recherche divisé par 10

Ne perdez plus de temps en visites inutiles et laissez nos chasseurs immobiliers vous dénicher les biens qui seront les plus à même de correspondre à vos critères de recherche à Paris et sans concessions.

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BENEFICIER DES MEILLEURES OPPORTUNITES A Paris 19e Arrondissement

20 % des biens à la vente ne sont jamais visibles sur internet. À cela s'ajoutent 20% des meilleures opportunités vendues avant même que l'annonce ne soit publiée. Grâce à notre réseau bénéficiez d'offres exclusives off market très en amont et obtenez le meilleur prix.

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formule au succès

Aucuns frais fixes, vous ne payez qu'une fois votre bien trouvé et acheté. Avec cet engagement basé sur la réussite de votre projet, profitez d’un accompagnement sans risque, où votre satisfaction est notre priorité et nos intérêts sont alignés.

Pourquoi faire appel à un chasseur immobilier à Paris 19e Arrondissement ?

Vous dirigez une entreprise, vous jonglez déjà avec des décisions lourdes. Ajouter la quête d’un appartement à Paris 19 ? Inutile de vous compliquer la vie. Un chasseur immobilier prend le relais, filtre les annonces, enquête sur le voisinage et écarte les dossiers douteux. Pendant ce temps, vous restez concentré sur vos priorités, serein. L’idée est simple : déléguer le terrain à un expert, garder la décision finale.

Concrètement, le chasseur devient vos yeux. Il visite pour vous le duplex face au Bassin de la Villette, il sonde le syndic avant même que vous ne montiez en voiture. Quand un vendeur souhaite une transaction discrète, il pense à lui, pas aux portails publics. Résultat : vous passez devant la concurrence et signez plus vite. À chaque étape, il négocie, sécurise le financement, vérifie la copropriété et anticipe les pièges juridiques. Vous économisez des heures, parfois des mois, et souvent plusieurs milliers d’euros.

Les atouts d’un chasseur d’appartement dans le 19e arrondissement

Le 19ᵉ ne se lit pas comme un roman linéaire : Canal de l’Ourcq, Mouzaïa, Jourdain, autant de chapitres qui obéissent chacun à leur code. Un chasseur d’appartement parle couramment cette diversité. Il décrypte les cessions off-market, mesure l’impact du prochain réaménagement urbain et sait quand une parcelle cachée va sortir à la vente. C’est là que la valeur se crée.

  • Recherche ultra-personnalisée : budget, horizon de détention, fiscalité, style de vie.
  • Accès à des biens avant publication grâce aux notaires, conciergeries et marchands de biens.
  • Visites ciblées : cinq visites pertinentes plutôt que vingt sorties inutiles.
  • Négociation serrée soutenue par une analyse comparative des ventes actives et passées.
  • Montage financier optimisé : banque privée, prêt in fine, crédit lombard si nécessaire.

Imaginez un investisseur visant 4 % net sur un deux-pièces. Le chasseur repère un lot à rénover rue Petit, négocie 8 % de rabais, coordonne l’architecte pour 25 000 € de travaux et atteint la rentabilité cible. Sans lui, le même investisseur aurait peut-être payé trop cher un produit clé en main déjà surfacturé.

Tarifs d’un chasseur d’appartement Paris 19e Arrondissement

Les honoraires se situent le plus souvent entre 3 % et 5 % du prix acté, frais de notaire exclus. Certains confrères affichent un forfait fixe, d’autres glissent une part variable. Chez Union Foncière de France, le modèle est transparent : pas de résultat, pas de facture. Vous signez l’acquisition ? Alors les honoraires deviennent exigibles à la signature de l’acte authentique, jamais avant.

Illustrons. Pour un loft à 800 000 €, comptez 32 000 € à 40 000 € de rémunération. Cela paraît consistant. Pourtant, si le chasseur obtient 6 % de remise, soit 48 000 € d’économie, l’opération reste bénéficiaire pour vous. Ajoutez la tranquillité d’esprit, la sécurité juridique et le gain de temps ; la dépense se change en investissement. Un devis détaillé, remis dès le premier entretien, fixe le cadre et protège vos intérêts.

Chiffres clés de la chasse immobilière dans le 19e Arrondissement

Les données récentes parlent d’elles-mêmes. En 2023, la durée moyenne entre mandat de recherche et compromis s’est stabilisée à 47 jours avec un chasseur, contre 101 jours en solo. Sur les douze derniers mois, 38 % des transactions supérieures à 600 000 € ont été accompagnées par un chasseur, proportion en hausse de quatre points. Le prix médian s’établit à 8 650 € le mètre carré, mais l’écart se creuse : 11 000 € pour un balcon sur les Buttes-Chaumont, 6 700 € dans certains secteurs plus à l’est.

L’offre de maisons reste confidentielle : environ 2 % des ventes. Les rares demeures de la Mouzaïa partent souvent en dix jours. Dans ce segment, 70 % des acquéreurs mandatent un chasseur. Dernier indicateur utile : les biens vendus off-market représentent déjà 15 % du volume, signe qu’une partie du jeu se déroule loin des vitrines numériques. Savoir où regarder fait toute la différence.

Comment choisir son chasseur de maison ou d’appartement ?

Le choix ne repose pas sur la sympathie seule, même si le courant humain compte. Visez la compétence mesurable. Demandez des références, questionnez les méthodes, lisez le mandat. Un professionnel solide vous expose clairement son aire de prospection, son taux de réussite, les délais moyens constatés et les honoraires précis. Il ne se dérobe pas aux questions épineuses ; au contraire, il les invite.

  • Maîtrise pointue du 19ᵉ : prix au mètre, copropriétés fragiles, projets urbains.
  • Réseau établi : notaires, syndics, promoteurs, artisans, gestionnaires de patrimoine.
  • Processus structuré : brief détaillé, reporting hebdomadaire, bilan après chaque visite.
  • Engagement contractuel clair : mandat exclusif de recherche, clause de confidentialité.
  • Valeur ajoutée post-achat : suivi des travaux, optimisation locative, revente future.

Un bon signal : il sait dire non. Si vos critères se révèlent irréalistes, il reformule les priorités ou décline. C’est la preuve d’une éthique professionnelle et d’un solide respect de votre temps.

Les spécificités de la chasse immobilière à Paris 19e Arrondissement

Paris 19 est un patchwork. Au nord, l’esprit village de la Mouzaïa, ses ruelles pavées et ses maisons fleuries. À l’ouest, l’animation culturelle de la Philharmonie et des cinémas de la Villette. Plus bas, l’élan créatif des friches réhabilitées du canal. Un chasseur immobilier navigue entre ces ambiances sans perdre de vue la ligne directrice : votre projet patrimonial. Il anticipe l’ouverture prochaine d’une station de la ligne 15, la surélévation d’un immeuble rue de Crimée ou la livraison d’une résidence étudiante qui va dynamiser la location meublée.

Les prix fluctuent d’une rue à l’autre. Le marché reste tendu, mais les micro-opportunités existent. Exemple : un atelier d’artiste transformé en triplex peut sembler hors budget. Le chasseur identifie un démembrement temporaire de propriété ; vous achetez la nue-propriété moins chère, récupérez l’usufruit dans quinze ans et réalisez une belle plus-value. Cette finesse d’ingénierie illustre la valeur ajoutée d’un accompagnement sur-mesure.

Conclusion : un investissement gagnant dans la chasse immobilière

Mandater un chasseur immobilier à Paris 19e, c’est choisir l’efficacité et la sécurité. Vous bénéficiez d’une veille permanente, d’un carnet d’adresses privilégié, d’une négociation affûtée et d’un soutien juridique de bout en bout. Votre temps n’a pas de prix ; votre capital mérite d’être protégé. En déléguant la prospection à un expert, vous transformez un parcours souvent hasardeux en stratégie maîtrisée. Résidence principale, pied-à-terre ou placement locatif, vous avancez avec des données fiables et des décisions éclairées. Au final, le chasseur ne coûte pas ; il rapporte, aujourd’hui et pour les années à venir.


Code postal : 75019

Pourquoi choisir notre service de chasseur immobilier ?

Un réseau d'exception

En choisissant l'Union Foncière de France, vous accédez à un réseau unique, vous offrant des chances souvent inaccessibles pour le grand public. Nos relations privilégiées avec des agents immobiliers, notaires, promoteurs et autres acteurs majeurs du secteur nous permettent d'accéder à des propriétés exclusives et « off-market » bien avant leur commercialisation officielle. Grâce à cet atout, nous dénichons des biens rares et collaborons avec des experts de confiance pour un service impeccable, de la sélection du bien à la conclusion de l'achat. En nous faisant confiance, vous bénéficiez d’un accompagnement haut de gamme, sécurisé, et adapté à vos besoins immobiliers.

Une expertise sur chaque type de bien

Que votre recherche porte sur un appartement citadin, une maison de charme, un loft contemporain, un local professionnel ou un projet d'investissement locatif, notre équipe maîtrise chaque segment du marché immobilier. Cette expertise approfondie nous permet de sélectionner les meilleures opportunités en alignement avec vos objectifs, et de vous fournir des conseils précis, qu'il s'agisse de rentabilité, de potentiel de valorisation, ou de spécificités légales et techniques de chaque bien. Notre approche sur mesure maximise la réussite de votre projet immobilier.

Un achat au meilleur prix

Opter pour nos services, c'est choisir un partenaire dévoué à obtenir le meilleur prix pour votre achat. Grâce à notre vaste connaissance du marché immobilier et à nos compétences en négociation, nous évaluons la véritable valeur de chaque propriété tout en défendant vos intérêts lors des discussions. Notre expertise et notre réseau nous permettent de détecter les leviers pour réduire les coûts d'acquisition tout en assurant la qualité et la sécurité de la transaction. Avec l'Union Foncière de France, vous réalisez un achat optimisé et rentable, dans les conditions les plus favorables possibles.

Un ancrage local à Paris 19e Arrondissement

Notre agence de chasseur immobilier bénéficie d’un ancrage local exceptionnel qui lui permet de vous offrir un accompagnement sur-mesure dans le 19e arrondissement de Paris. Grâce à notre réseau bien établi de partenaires locaux, nous sommes en mesure de dénicher des opportunités uniques et de vous guider dans votre projet immobilier en toute sérénité.

Un marché local enrichi par des connexions privilégiées

Avec une profonde connaissance du marché immobilier du 19e arrondissement, nous tirons parti de nos connexions avec les acteurs locaux pour accéder à des biens souvent difficiles à trouver par le grand public. Que ce soit dans les quartiers recherchés de La Villette ou près du Parc des Buttes-Chaumont, nos experts sont à l'affût des meilleures offres, vous assurant ainsi un gain de temps précieux dans votre recherche.

Notre équipe de chasseurs immobiliers est dédiée à comprendre vos besoins spécifiques et à vous proposer des solutions adaptées. En plus de dénicher des biens, nous vous offrons un suivi personnalisé et des conseils judicieux pour optimiser vos choix. Notre ancrage local nous permet également de vous mettre en relation avec des experts de confiance, qu'il s'agisse de notaires, d'artisans ou de services de financement.

Choisir notre agence pour votre projet immobilier dans le 19e arrondissement, c’est s’assurer d’un accompagnement incomparable. Nous mettons notre expertise et nos relations locales à votre service pour transformer vos projets en réalité, avec une efficacité et une pertinence qui font notre réputation.

Les chiffres clés de l'immobilier à Paris 19e Arrondissement

Le marché immobilier du 19e arrondissement de Paris présente des chiffres clés révélateurs de son dynamisme et de ses particularités, ce qui en fait une zone attrayante pour les investisseurs. Le taux de vacance, relativement bas à environ 6 %, illustre une forte demande locative et une rapidité dans la location des biens disponibles. Quant au prix moyen d'achat, il s'élève à 9 200 € par mètre carré, avec des variations entre quartiers, ce qui montre un marché en croissance continue. Pour la location, le prix au mètre carré atteint en moyenne 28 €, reflétant une attractivité indéniable pour les propriétaires souhaitant générer des revenus locatifs stables.

En 2022, le 19e arrondissement a enregistré près de 3 400 transactions immobilières, témoignant d'une activité soutenue et d'une confiance accrue des acheteurs et vendeurs sur ce secteur. De plus, les données démographiques indiquent un âge moyen de 38 ans et une population d'environ 185 000 habitants, en légère croissance. Ce dynamisme démographique nourrit l'intérêt pour l'immobilier, car une population jeune et active est souvent en quête de logements adaptés à leur style de vie.

En termes d'offre de logement, le 19e est composé à 95 % d'appartements et seulement 5 % de maisons, grâce à sa densité urbaine typique. La structure moyenne des logements voit 20 % de studios, 40 % d'appartements de deux pièces, et 40 % de trois pièces ou plus. Cette répartition témoigne d'une grande diversité de l'offre, adaptée à différents profils de locataires. Par ailleurs, avec environ 35 % de propriétaires contre 65 % de locataires, ce quartier présente une vive activité locative qui le rend particulièrement attractif pour les investisseurs immobiliers souhaitant déléguer la recherche à un chasseur immobilier spécialiste.

L'objectif de recourir à un chasseur immobilier est d'optimiser son investissement face à une demande variée, des prix en évolution et une offre fragmentée. En effet, le chasseur immobilier peut grandement faciliter la tâche en identifiant des opportunités en fonction des besoins précis de l'investisseur. Grâce à une connaissance approfondie des différents quartiers et du profil démographique local, le recours à un expert apporte une assurance précieuse dans ce secteur compétitif et dynamique.

Les défis de la chasse immobilière à Paris 19e Arrondissement

Dans le 19e arrondissement de Paris, l'acquisition ou la gestion d'un bien immobilier peut sembler complexe. Collaborer avec Union Foncière de France, c'est s'entourer d'experts qui rendent votre projet plus simple et performant. Découvrez ce que nous avons à vous offrir :

  • Évaluation précise du bien immobilier : Notre équipe vous fournit une analyse détaillée afin d'identifier la véritable valeur de votre propriété. Dotés d'une riche expérience dans le domaine, nous garantissons une estimation réaliste et favorable aux décisions d'investissement.
  • Accès à des opportunités immobilières rares : Grâce à notre réseau étendu et notre position privilégiée sur le marché parisien, nous vous donnons accès à des biens exclusifs avant qu'ils ne soient mis à disposition publiquement, augmentant ainsi vos chances de trouver la perle rare.
  • Atténuation du stress dans le processus d'achat : Une acquisition immobilière peut être anxiogène. Notre rôle est de vous assister à chaque étape, des démarches administratives aux négociations, afin de vous assurer une transaction fluide et sans tracas.
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Se lancer dans un premier achat n'est jamais une chose facile. Nous avons été écoutés, rassurés et accompagnés tout au long du processus. Merci à Isabelle pour son oreille attentive !

Camille D.

Hugo a géré la revalorisation de notre maison avec brio. Le respect du budget et des délais était exemplaire. Ses conseils en matière de design et de choix d’entreprises nous ont été d’une grande aide, et nous ont permis de vendre à un bien meilleur prix.

Nathalie V.

Merci infiniment à notre gestionnaire pour sa réactivité et son efficacité lors d’un dégât des eaux survenu juste avant notre départ en week-end. Leur équipe a immédiatement pris en charge la situation et a fait intervenir un prestataire compétent.

Isabelle K.

Je suis propriétaire et j’ai confié la gestion locative de mes biens à UFF. Leur service est impeccable, des visites aux réparations. Ils me font gagner beaucoup de temps et leur professionnalisme est au rendez-vous. Je recommande leurs services sans hésitation.
Laurent L.

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La satisfaction client au coeur de nos préoccupations

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Le succès de votre projet
en 5 étapes

01

Définir vos critères de recherche et votre budget

02

Une recherche d'opportunités sur tous nos canaux de sourcing

03

Une sélection des opportunités pour des visites ciblées

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Négocier le meilleur prix dans votre intérêt

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Accompagnement juridique et fiscal pour sécuriser et entériner le projet

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Questions fréquentes

Combien coûte un chasseur immobilier ?

À Paris 19e Arrondissement, le recours à un chasseur immobilier peut s'avérer précieux pour dénicher la perle rare dans un marché compétitif. Le coût de ce service professionnel est généralement compris entre 2% et 3% du prix d'achat du bien immobilier. Cette fourchette tarifaire peut varier en fonction de la complexité de la recherche et des services spécifiques proposés par le chasseur. Opter pour un chasseur immobilier, c'est s'assurer d'un accompagnement sur-mesure pour trouver le bien idéal, tout en gagnant du temps et en bénéficiant d'une expertise précieuse.

Comment choisir un chasseur immobilier ?

Chez Union Foncière de France, nous nous engageons à trouver le bien qui correspond parfaitement à vos attentes. Que vous soyez à la recherche d'un appartement cosy en centre-ville, d'une maison familiale spacieuse à la campagne ou encore d'un investissement locatif stratégique, notre expertise s'adapte à tout type de projet. Grâce à nos chasseurs immobiliers expérimentés, nous explorons pour vous chaque recoin du marché, afin de dénicher les perles rares. Avec notre approche unique, vous bénéficiez d'un suivi personnalisé et d'un accompagnement sur mesure pour concrétiser votre projet immobilier en toute sérénité.