Appartamento T2 luminoso di 35 mq al 4° piano a Montrouge ideale per studenti 1200€/mese
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Appartamento T2
- Superficie abitabile: 35 mq
- Numero di stanze: 2
- Numero di camere: 1
- Piano: 4
- Esposizione doppia: Sì
- Ambiente tranquillo: Sì
- Riscaldamento: Elettrico individuale
- Consumo energetico: D
- Affitto: 1200 €/mese (spese incluse)
Visita guidata
Scoprite questo appartamento T2 di 35 mq situato nella pittoresca rue Marie Debos a Montrouge. Luminoso e traversante grazie alle sue tre grandi finestre, questo appartamento recentemente ristrutturato unisce modernità e comfort, ideale per una coppia o uno studente in cerca di un contesto di vita gradevole.
Entrando, sarete subito colpiti dal suo spazio abitativo accogliente:
- Materiali di qualità: pavimento in rovere, cotto e piastrelle in cemento
- Comfort acustico garantito: camera esposta su una strada a senso unico
- Sicurezza rafforzata: vetrocamera, persiane e porta blindata
- Numerosi spazi di stoccaggio: armadi e mensole ottimizzati
- Cucina attrezzata: forno, piano cottura in vetroceramica e lavatrice
Il soggiorno offre uno spazio ideale per condividere momenti conviviali. La sua luminosità naturale valorizza le modanature che conferiscono un tocco elegante all'ambiente. La cucina, perfettamente attrezzata, sarà il terreno per le vostre creazioni gastronomiche. Apprezzerete anche il moderno bagno, dal design pulito, così come i servizi igienici separati per un comfort ottimale.
L'appartamento, situato al 4° piano senza ascensore, beneficia di un buon isolamento e di una sicurezza eccellente. Il piccolo cortile comune sarà il rifugio perfetto nelle belle giornate di sole. Il quartiere vivace rende questo appartamento un luogo di vita privilegiato con negozi di prossimità come una panetteria, ristoranti vari e un ampio Monoprix. Inoltre, la vicinanza ai mezzi pubblici, come la metropolitana "mairie de Montrouge" e diverse linee di autobus, facilita i vostri spostamenti quotidiani.
Questo appartamento è una vera opportunità da non perdere, che unisce comfort, sicurezza e servizi nel cuore di Montrouge, offrendo così un'eccellente qualità della vita. La sua rarità sul mercato lo rende un immobile da visitare senza indugi.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata nelle vicinanze di Parigi, questa località beneficia di una posizione strategica nei Hauts-de-Seine. La sua vicinanza con la capitale permette un'accessibilità rapida grazie ai trasporti pubblici efficienti, in particolare la metropolitana e diverse linee di autobus.
Il comune è rinomato per i suoi numerosi punti di interesse, includendo una vasta gamma di negozi variati, istituzioni scolastiche di prestigio e moderne infrastrutture sportive. I residenti possono godere di una vita di quartiere vivace e dinamica.
In termini di qualità della vita, questa città si distingue per i suoi spazi verdi, ideali per il relax e le attività all'aria aperta. I parchi e i giardini offrono un ambiente piacevole per le famiglie, mentre i servizi vicini garantiscono una quotidianità confortevole.
Per quanto riguarda il mercato immobiliare locale, l'immobiliare a MONTROUGE mostra tendenze positive. La domanda è sostenuta, favorendo una varietà di beni che vanno dagli appartamenti moderni alle affascinanti case unifamiliari, soddisfacendo così le aspettative degli acquirenti.
Gli investitori troveranno qui un potenziale di redditività interessante. Con una forte domanda di affitti, questo luogo si posiziona come una meta privilegiata per coloro che desiderano investire nell'immobiliare, sia per una residenza principale che per un'immobile da locare.
I dintorni di questa città sono anche ricchi di attività culturali e sportive, attirando così una popolazione giovane e dinamica. Gli eventi locali rafforzano il legame comunitario e rendono questo luogo un ambiente di vita piacevole e accogliente.
Le infrastrutture di trasporto, come il RER e il tram, facilitano gli spostamenti verso Parigi, rendendo la vita professionale più pratica per i residenti. Acquistare a MONTROUGE diventa quindi un'opzione interessante per i lavoratori che desiderano vivere vicino alla capitale.
Con un ambiente di vita che unisce tranquillità e comodità urbane, questa destinazione si distingue per le sue caratteristiche attraenti. Le famiglie e i giovani professionisti troveranno un contesto favorevole per prosperare.
Inoltre, i progetti di riqualificazione urbana in corso lasciano presagire un continuo aumento del valore degli immobili, consolidando così l'attrattiva di questa località per i futuri investitori.
In conclusione, questo luogo affascinante e accogliente offre un ambiente di vita di qualità, ideale per stabilirsi o investire. La combinazione di una forte dinamica di mercato e di un ambiente attraente ne fanno una meta ambita per chiunque desideri acquistare a MONTROUGE.
L'opinione dell'agente
Questo T2 luminoso di 35 mq, recentemente ristrutturato con materiali di qualità, offre un ambiente di vita rilassante grazie alla sua esposizione su una strada tranquilla e alle grandi finestre in doppia esposizione. Situato in una vivace zona commerciale di Montrouge, beneficerete della vicinanza a numerosi servizi pratici, dai ristoranti ai mezzi di trasporto pubblico, con la metropolitana a soli 8 minuti a piedi. Attualmente affittato a 1200 euro al mese, questo appartamento rappresenta un'opportunità d'investimento interessante per studenti o giovani professionisti.
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