Affitto T2 49mq con giardino privato a Livry-Gargan a 1070€
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Localizzazione : LIVRY GARGAN
- Superficie abitabile : 49 mq
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Giardino : 250 mq
- Parcheggio : Sì
- Climatizzazione : Reversibile
- Stato generale : Buono
- Prezzo al mq : 21.84 €/mq
Visita guidata
Già ai primi passi, è impossibile rimanere indifferenti a questo appartamento di 49 mq a Livry-Gargan. Lo spazio respira un equilibrio tra intimità e facilità quotidiana. Il soggiorno si impone immediatamente: ampio, attraversato dalla luce, dispone di un'aria condizionata reversibile. Trascorrerete estati temperate e inverni sereni, l'atmosfera rimane costante. La cucina aperta completa l'insieme: non ha trascurato nulla, tutto è stato pensato per facilitare l'ispirazione culinaria. Preparare una cena con amici o improvvisare una colazione diventa semplice e fluido.
La camera da letto prolunghe l'esperienza. Lontano dal semplice spazio per dormire, avvolge i suoi occupanti. L'armadio integrato libera lo spazio, ogni cosa trova il suo posto senza il minimo sforzo. Nelle immediate vicinanze, il bagno è arredato con una doccia contemporanea: efficienza, sobrietà. Il WC indipendente, apprezzabile nella vita quotidiana, conferma la volontà di praticità. Si aggiunge, nell'ingresso, un ripostiglio intelligente per non lasciar nulla in giro.
Ciò che fa davvero la differenza? Questo giardino di 250 mq riservato esclusivamente ai vostri desideri. Alcuni vi vedranno un’atmosfera adatta a serate estive, altri una parentesi bucolica lontano dalla città. I mobili da esterno aspettano le vostre cene informali. Una casetta in legno consente di immaginare qualsiasi cosa: laboratorio, angolo lettura nascosto, o semplice riparo da giardino. L'ambiente del quartiere è ovattato, nulla disturba la quiete dei luoghi. I servizi sono a portata di mano, la tranquillità è permanente.
Per riassumere l'essenziale, alcuni punti salienti:
- Terreno privato di 250 mq, raro in zona urbana
- Aria condizionata reversibile: un alleato in ogni stagione
- Cucina curata, tutta l'attrezzatura moderna desiderata
- Posizione strategica, vicino al centro e ai negozi
- Trasporti nelle immediate vicinanze (autobus 147, RER B a un quarto d'ora)
Questo bene non ha nulla di ordinario. Si vive, lo si apprezza ogni giorno. È un luogo dove la qualità della vita non si esprime solo in metri quadrati, ma nel comfort percepito nel corso delle stagioni. Si entra qui per rimanere, per creare ricordi, per trovare la serenità che si credeva rara. Cogliere questa opportunità significa scegliere più di un indirizzo: è scommettere sul benessere.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Lasciatevi sedurre da questo appartamento arredato di 49 mq a Livry-Gargan, un raro tableau dove si intrecciano comfort moderno e aria aperta. Immaginate un giardino privato di 250 mq, pronto ad accogliere i vostri pranzi estivi, i vostri momenti di lettura o i giochi improvvisati dei bambini. Questo rifugio dispone di aria condizionata reversibile, un vero e proprio vantaggio non appena il meteo si fa inclemente. La cucina, preparata per i gastronomi più esigenti, invita ai piaceri del quotidiano. Il tutto si colloca in una residenza tranquilla, rimanendo comunque vicino agli assi strategici e a tutte le comodità quotidiane. Investitore esperto o alla ricerca di una solida base, qui troverete una risposta concreta alle vostre aspettative, in un settore ambito dove il rendimento locativo non si fa attendere.
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