Appartamento 3 locali di 76 mq con garage a Bondy, ideale per investitori, 175.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo: Appartamento
- Numero di stanze: 3
- Numero di camere: 2
- Superficie abitabile: 76,66 mq
- Balcone: Sì
- cantina: Sì
- Garage: Sì
- Piano: 1
- Numero totale di piani: 3
- EP Energetico: G (422,1 kWh/mq/anno)
Visita guidata
Vi trovate di fronte a un'opportunità rara. Scoprite questo trilocale a Bondy, un immobile che non si rivolge a tutti ma soddisferà le aspettative dei più esigenti. Già dall'ingresso, si percepisce un'energia accogliente. Il corridoio dà il tono e invita a esplorare ciò che segue. Attraversatelo, vi troverete in un soggiorno di 18 mq baciato dalla luce. Si vede subito che lo spazio non manca – un luogo dove conversazioni, letture o semplici silenzi acquisiscono un altro sapore.
Un soggiorno attiguo di 15 mq aspetta i vostri momenti preziosi. Un bambino che gioca. Una cena tra amici che si protrae. Forse state pensando di creare una seconda camera? Tutto è possibile. Il balcone, discreto ma essenziale, prolunga la stanza. Gustare un espresso all’alba, brindare al calar della notte: ogni utilizzo trova il suo spazio.
Continuiamo con la cucina. Una stanza indipendente, conviviale, perfetta per chi ama prendersi il proprio tempo e riunirsi attorno a un tavolo. I 10,55 mq sfidano i pregiudizi sugli spazi urbani: qui si taglia, si cucina, si condivide. Per quanto riguarda la notte, una camera ampia di 14,22 mq attende che voi stabilizziate le vostre abitudini. Il sonno diventa pacifico quando lo spazio lo permette. Box doccia e servizi separati: dettagli che contano nella vita quotidiana.
E poiché ogni progetto ha le sue esigenze, uno spazio aggiuntivo funge da ufficio, da cabina armadio o da laboratorio a seconda dell'ispirazione del momento.
- Indirizzo ricercato a 93140 Bondy
- Volume confortevole: 76,66 mq di superficie
- Balcone privato per godere di un esterno discreto
- Garage e cantina offrono praticità e spazio di stoccaggio, senza compromessi
- Accesso facile ai trasporti: RER E a pochi passi
Dal punto di vista tecnico, questo alloggio segna le caselle essenziali. Finestre a doppio vetro: tranquillità preservata e temperatura controllata. Il riscaldamento collettivo a gasolio fornisce un calore avvolgente tutto l’anno. Considerate 3600 euro di spese annuali per nove unità: la serenità si invita fino alla gestione del condominio.
Il quartiere moltiplica i punti di forza. Gli essenziali ci sono: negozi, scuole, infrastrutture. La vita quotidiana diventa più fluida, gli spostamenti più semplici.
Un equilibrio raro tra privilegio, comfort e accessibilità. Se, come me, aspettate da un immobile che faccia la differenza, non lasciatevelo sfuggire. Vi invito a scoprirlo durante una visita riservata.
Con un'etichetta energetica G presso DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a G al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Vi invito a esplorare questo ampio appartamento di 76,66 mq, recentemente ristrutturato, situato nel cuore di BONDY. Qui, ogni dettaglio è stato pensato per semplificare la vita quotidiana: istituti scolastici a portata di mano, negozi essenziali a pochi passi. Dispone di un balcone riservato, di ampi spazi e di una configurazione modulabile: immaginate un ufficio su misura o una terza camera dove i vostri figli avranno lo spazio per crescere. Il garage privato completa questa proprietà, aprendo la strada alla serenità, anche per chi si destreggia tra riunioni e fughe in città. È un'occasione d'oro sul mercato: pochissimi appartamenti uniscono così tanti vantaggi – accessibilità, comfort, potenziale evolutivo – offrendo, in aggiunta, un accesso immediato alle grandi arterie. Ecco una solida alternativa, sia per stabilire la propria famiglia che per accrescere il proprio patrimonio con saggezza.
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