Location T2 49m2 avec jardin privatif à Livry-Gargan à 1070€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Localisation : LIVRY GARGAN
- Surface habitable : 49 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Jardin : 250 m²
- Parking : Oui
- Climatisation : Réversible
- État général : Bon
- Prix au m² : 21.84 €/m²
Visite guidée
Dès les premiers pas, impossible de rester insensible à cet appartement de 49m² à Livry-Gargan. L’espace respire l’équilibre entre intimité et facilité au quotidien. Le salon s’impose d’emblée : vaste, traversé de lumière, il dispose d’une climatisation réversible. Vous passerez des étés tempérés et des hivers sereins, l’ambiance y reste constante. La cuisine ouverte complète l’ensemble : elle n’a rien laissé au hasard, tout a été pensé pour faciliter l’inspiration gourmande. Préparer un dîner entre amis ou improviser un petit-déjeuner devient simple et fluide.
La chambre à coucher prolonge l’expérience. Loin du simple espace pour dormir, elle enveloppe ses occupants. Le placard intégré libère l’espace, chaque chose trouve sa place sans le moindre effort. À proximité immédiate, la salle d’eau se meuble d’une douche contemporaine : efficacité, sobriété. Le WC indépendant, appréciable au quotidien, confirme la volonté de praticité. S’ajoute, dans l’entrée, un rangement futé pour ne rien laisser traîner.
Ce qui fait toute la différence ? Ce jardin de 250m² exclusivement réservé à vos envies. Certains y verront un décor propice aux soirées d’été, d’autres une parenthèse bucolique loin de la ville. Le mobilier d’extérieur attend vos dîners informels. Une cabane en bois permet de tout envisager : atelier, coin lecture caché, ou simple abri de jardin. L’environnement du quartier est feutré, rien ne vient heurter la quiétude des lieux. Les commodités sont à portée, la tranquillité à demeure.
Pour résumer l’essentiel, quelques points saillants :
- Terrain privatif de 250m², rare en zone urbaine
- Climatisation réversible : un allié en toute saison
- Cuisine soignée, tout l’équipement moderne souhaité
- Localisation stratégique, proche du centre et des commerces
- Transports à proximité immédiate (bus 147, RER B à un quart d’heure)
Ce bien n’a rien d’ordinaire. Il se vit, il s’apprécie chaque jour. C’est un lieu où la qualité de vie ne s’exprime pas seulement par des mètres carrés, mais par le confort ressenti au fil des saisons. On entre ici pour y rester, pour y créer des souvenirs, pour trouver la sérénité que l’on croyait devenue rare. Saisir cette opportunité, c’est choisir plus qu’une adresse : c’est faire le pari du bien-vivre.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Laissez-vous séduire par cet appartement meublé de 49 m² à Livry-Gargan, rare tableau où s’entremêlent confort moderne et grand air. Imaginez un jardin privatif de 250 m², prêt à accueillir vos déjeuners d’été, vos moments de lecture ou les jeux improvisés des enfants. Ce havre dispose d’une climatisation réversible, un vrai atout dès que la météo s’emballe. La cuisine, préparée pour les gastronomes les plus exigeants, invite aux plaisirs du quotidien. L’ensemble prend place dans une résidence paisible, tout en restant proche des axes stratégiques et de toutes les facilités du quotidien. Investisseur aguerri ou à la recherche d’un pied-à-terre solide, vous trouverez ici une réponse concrète à vos attentes, dans un secteur convoité où le rendement locatif ne se fait pas attendre.
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