Appartamento T2 40 mq a Montreuil con balcone 275000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di locali : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- Piano : 2
- Numero totale di piani : 4
- Superficie utile : 40 mq
- Cantina : Sì
- Balcone : Sì
Visita guidata
Stai cercando un appartamento che fa la differenza? Questo appartamento con due locali di 40 mq a Montreuil soddisfa tutte le esigenze. Situato a pochi passi dalla metropolitana Croix de Chavaux, beneficia di un indirizzo ricercato, senza compromessi sulla tranquillità. Qui tutto emana una distinzione semplice ed efficace: appena varcata la soglia, si percepisce che ogni metro quadrato è stato pensato per uno stile di vita contemporaneo, rispettando al contempo il carattere storico dell'edificio.
Fin dall'ingresso, un armadio generoso risolve le tue questioni di spazio. Un problema in meno, già. Passiamo alla cucina attrezzata, progettata sia per i gourmet che per chi è sempre di fretta. La sua configurazione permette di passare dalla preparazione del caffè mattutino a una cena tra amici senza sentirsi mai stretti. Nulla è stato lasciato al caso.
Il soggiorno offre una luminosità naturale che non lascia indifferente. Approfitta di ampie aperture e doppi vetri: isolamento e serenità, anche nel cuore della città. Dopo una giornata intensa, questo angolo diventa il palcoscenico perfetto per leggere, ricevere o semplicemente gustare il momento presente. Qui la vita cittadina ha un sapore tutto nuovo.
- Indirizzo ambito: prossimità immediata della metropolitana e dei servizi
- Edificio di carattere: un fascino unico, solo fascino
- Balcone condiviso: perfetto per un caffè o un drink in terrazza
- Impianto elettrico a norma: sicurezza e tranquillità garantite
- cantina dedicata: uno spazio intelligente per tutto ciò che non ha posto a casa tua
Per la notte, c'è spazio per la camera intima: la disposizione non ha nulla di ordinario, isola le tue notti dai piccoli fastidi quotidiani. Il bagno ottimizzato, dotato di WC, va dritto al sodo senza sacrificare il comfort. Quanto al cabina armadio, accoglie abbigliamento, valigie o collezioni personali con un'efficienza rara.
All'esterno, una parentesi inaspettata: il balcone, condiviso, invita al relax non appena arrivano i giorni di bel tempo. Improvvisa un aperitivo all'aria aperta o gusta un espresso al riparo da sguardi indiscreti. A meno che non si voglia godere della vitalità del quartiere e della sua varietà di negozi e ristoranti, facilmente accessibili.
Questa proprietà non è comune. La posizione fa la differenza. La combinazione di elementi storici e ristrutturazioni curate conferisce all'insieme un fascino singolare, difficile da trovare altrove sul mercato. Questo due locali si distingue per la sua semplicità raffinata e la sua rara praticità. Opportunità di questo tipo non si presentano tutti i giorni.
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Scoprite questo bel bilocale di 40 mq situato nel centro di Montreuil. Un indirizzo strategico, a due passi dalla metropolitana Croix de Chavaux e circondato da negozi vivaci, facilita la vita quotidiana. L'appartamento presenta una ristrutturazione rigorosa: quadro elettrico nuovo, finestre ad isolamento rinforzato, ogni dettaglio mira a garantire calma e comfort d'uso. Cercate una redditività solida? Il quartiere, nel cuore di un'evoluzione urbana, attira sia i professionisti della città che gli investitori esperti. È l'occasione per puntare su un investimento duraturo, senza improvvisazioni.
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