Appartement T2 40 m² à Montreuil avec balcon 275000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 4
- Surface habitable : 40 m²
- Cave : Oui
- Balcon : Oui
Visite guidée
Vous cherchez un appartement qui change la donne ? Cet appartement deux pièces de 40 m² à Montreuil coche toutes les cases. Niché à quelques enjambées du métro Croix de Chavaux, il profite d’une adresse recherchée, sans compromis sur la quiétude. Tout ici respire la distinction simple et efficace : dès le seuil franchi, on sent que chaque mètre carré a été pensé pour un art de vivre contemporain, tout en respectant le caractère historique de l’immeuble.
Dès l’entrée, un placard généreux résout vos questions de rangement. Un souci de moins, déjà. Passons à la cuisine équipée, conçue pour les gourmets comme pour les pressés du quotidien. Sa configuration permet de passer de la préparation du café matinal à un dîner entre amis sans jamais se sentir à l’étroit. Rien n’a été laissé au hasard.
Le salon-séjour offre une clarté naturelle qui ne laisse personne indifférent. Il profite de larges ouvertures et du double vitrage : isolation et sérénité, même au cœur de la ville. Après une journée bien remplie, ce coin devient le décor parfait pour lire, recevoir ou simplement savourer l’instant présent. Ici, la vie citadine prend une tout autre saveur.
- Adresse convoitée : proximité immédiate du métro et des commodités
- Bâtisse de caractère : du cachet, rien que du cachet
- Balcon partagé : parfait pour un café ou un verre en terrasse
- Mise aux normes électrique : sécurité et tranquillité à l’appui
- Cave dédiée : un espace malin pour tout ce qui n’a pas sa place chez vous
Côté nuit, place à la chambre intime : la disposition n’a rien d’ordinaire, elle isole vos nuits des petits tracas du quotidien. La salle d’eau optimisée, équipée de toilettes, va à l’essentiel sans sacrifier le confort. Quant au dressing, il accueille vestiaire, valises, ou collections personnelles avec une efficacité rare.
Côté extérieur, une parenthèse inattendue : le balcon, partagé, invite à la détente dès les beaux jours venus. Improvisez un apéritif dehors ou savourez un espresso à l’abri des regards. À moins de vouloir profiter de la vitalité du quartier et de sa palette de commerces et restaurants, accessibles sans effort.
Ce bien ne court pas les rues. L’emplacement fait la différence. La combinaison d’éléments anciens et de rénovations soignées donne à l’ensemble un cachet singulier, difficile à retrouver ailleurs sur le marché. Ce deux pièces se distingue par sa simplicité raffinée et sa praticité rare. Ce genre d’opportunité, elle ne se présente pas tous les jours.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Découvrez ce beau deux-pièces de 40 m² niché au centre de Montreuil. Une adresse stratégique, à deux pas du métro Croix de Chavaux et entouré d’enseignes animées, facilite le quotidien. L’appartement affiche une rénovation rigoureuse : tableau électrique neuf, fenêtres à isolation renforcée, chaque détail vise à offrir le calme et l’agrément d’usage. Vous recherchez une rentabilité solide ? Le quartier, au cœur d’une évolution urbaine, attire autant les actifs citadins que les investisseurs avertis. C’est l’occasion de miser sur la durée, sans improvisation.
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