Affitto T2 44 mq con balcone e vista libera a Parigi 11 a 1435€
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di vani : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 7
- Numero totale di piani : 10
- Superficie abitabile totale : 44 mq
- Balcone : Sì
- Ascensore : Sì
- Riscaldamento : Riscaldamento condominiale
Visita guidata
Lasciati sedurre da un appartamento situato in alto nel 11° arrondissement, dove la Parigi effervescente sa anche essere tranquilla. Qui, al settimo piano con ascensore, i codici urbani prendono quota. Varcando la soglia, ti accoglie uno spazio di 44 mq che ha tutto tranne che di ordinario. Già dall'ingresso, soluzioni intelligenti attendono cappotti e accessori. Le tue cose trovano il loro posto, tu trovi il tuo.
Il soggiorno, ampio e aperto, si svela immerso in una rarissima luminosità. La doppia esposizione favorevole consente ad ogni raggio di sole di suonare la sua melodia. Dal balcone, un panorama senza ostacoli si distende sulla città. Al mattino, un espresso in mano, o alla sera, qualche minuto per rilassarsi. Ognuno si ritrova qui, ognuno torna.
- Posizione strategica, a pochi passi dalle stazioni Parmentier e Saint Maur
- Grande balcone sopra i tetti, vista impareggiabile sulla Parigi est
- Soggiorno luminoso grazie a generose vetrate
- Camera confortevole, accessibile anche dal balcone
- Spese incluse: acqua calda, acqua fredda e riscaldamento centralizzato
La cucina, moderna e ben progettata, permette di cucinare senza vincoli. Preparare una cena o una semplice colazione diventa un piacere. La camera, sempre illuminata, invita a notti tranquille. Bagno e servizi separati, per semplificare la quotidianità ed evitare inconvenienti. Pratica. Adatta a professionisti esigenti e coppie in cerca di serenità.
Il quartiere stesso è un vivace campo di gioco: negozi, artigiani, ristoranti, terrazze… Qui, gli indirizzi riservati abbondano. Tuttavia, l'indirizzo promette anche un silenzio raro non appena chiudi la porta. Un equilibrio prezioso tra animazione urbana e rifugio discreto.
In sintesi: un bilocale raffinato per coloro che cercano la città, l'intimità e la modernità, senza compromessi. Disponibile da fine agosto. Se l'indirizzo stuzzica la tua curiosità, potrebbe essere il momento di provarlo.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
In cima a un edificio contemporaneo, situato al 7° piano, questo nido di 44 mq si affaccia su orizzonti aperti tramite il suo balcone. Parigi 11 si offre qui in spettacolo, senza vis-à-vis, lontano dagli sguardi. Conoscete il valore di un luogo dove la vista cambia tutto, dove il silenzio sopra la strada diventa un lusso accessibile – e raro.
L'indirizzo parla da solo: bastano pochi passi per raggiungere le fermate Parmentier o Saint-Maur. Ogni spostamento diventa semplice, quasi intuitivo. È la quotidianità semplificata: raggiungere un appuntamento in centro, improvvisare una serata fuori, tutto è fluido.
Le spese comprendono acqua calda, acqua fredda e riscaldamento. Questo dettaglio, lontano dall'essere insignificante, garantisce le vostre spese e facilita la pianificazione del budget. Ogni investitore troverà il suo vantaggio: la domanda di affitti rimane solida in questo settore vibrante, apprezzato sia dai professionisti consolidati che dai giovani attivi. Il rendimento locativo si inserisce quindi nel lungo periodo – un vantaggio da non sottovalutare.
Vuoi che ci occupiamo della tua ricerca? Approfitta dell'aiuto di un cacciatore privato facendo clic qui!
