Location T2 44m² avec balcon et vue dégagée à Paris 11 à 1435€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 7
- Nombre d'étages total : 10
- Surface habitable totale : 44 m²
- Balcon : Oui
- Ascenseur : Oui
- Chauffage : Chauffage collectif
Visite guidée
Laissez-vous séduire par un appartement perché sur les hauteurs du 11e arrondissement, là où le Paris effervescent sait aussi se faire paisible. Ici, au septième étage avec ascenseur, les codes urbains prennent de la hauteur. Vous franchissez la porte d’un espace de 44m² qui n’a rien d’ordinaire. Dès l’entrée, des rangements malins attendent manteaux et accessoires. Vos affaires trouvent leur place, vous trouvez la vôtre.
Le salon, large et ouvert, se dévoile baigné d’une clarté rare. Double orientation oblige, chaque rayon du soleil joue sa partition. Depuis le balcon, un panorama sans entrave s’étire sur la ville. Le matin, un espresso à la main, ou le soir, quelques minutes pour souffler. Chacun s’y retrouve, chacun y revient.
- Emplacement stratégique, à quelques pas des stations Parmentier et Saint Maur
- Grand balcon dressé au-dessus des toits, vue imprenable sur l’est parisien
- Séjour lumineux grâce à des baies vitrées généreuses
- Chambre confortable, accessible également depuis le balcon
- Charges incluses : eau chaude, eau froide et chauffage collectif
La cuisine, moderne et bien pensée, permet de cuisiner sans contrainte. Préparer un dîner ou un simple petit déj devient un plaisir. La chambre, toujours éclairée, vous invite à des nuits au calme. Salle de bains et toilettes séparées, pour simplifier le quotidien et éviter l’inconfort. Pratique. Adapté aux professionnels exigeants et couples en quête de sérénité.
Le quartier lui-même est un terrain de jeu vivant : commerces, artisans, restaurants, terrasses… Ici, les adresses confidentielles foisonnent. Pour autant, l’adresse promet aussi un silence rare dès que vous refermez la porte. Un équilibre précieux entre animation urbaine et cocon discret.
En résumé : un deux-pièces ciselé pour celles et ceux qui cherchent la ville, l’intimité et la modernité, sans compromis. Disponible dès la fin août. Si l’adresse éveille votre curiosité, c’est peut-être le moment d’en faire l’expérience.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Au sommet d’un immeuble contemporain, perché au 7ème étage, ce nid de 44 m² déroule son balcon face à des horizons ouverts. Paris 11 s’offre ici en spectacle, sans vis-à-vis, loin des regards. Vous connaissez la valeur d’un lieu où la vue change tout, où le silence au-dessus de la rue devient un luxe accessible – et rare.
L’adresse parle d’elle-même : quelques pas suffisent pour rejoindre les stations Parmentier ou Saint-Maur. Chaque déplacement devient simple, presque intuitif. C’est le quotidien allégé : rejoindre un rendez-vous en centre-ville, improviser une sortie tardive, tout est fluide.
Les charges regroupent eau chaude, eau froide et chauffage. Ce détail, loin d’être anodin, sécurise vos dépenses et facilite la prévision budgétaire. Tout investisseur y trouvera son compte : la demande locative reste solide dans ce secteur vibrant, apprécié autant des professionnels établis que des jeunes actifs. Le rendement locatif s’inscrit alors dans la durée – un atout à ne pas sous-estimer.
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