Casa ristrutturata di 8 stanze 200 mq con piscina a Melun a 425.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Numero di stanze : 8
- Numero di camere : 5
- Superficie abitabile totale : 200 mq
- Superficie terreno : 400 mq
- Piscina : Sì
- Prezzo attuale : 425000 €
- Consumo energetico : 235 kWh/mq/anno
- Emissione di gas serra : 51 CO₂/mq/anno
- Prezzo al mq : 2125 €/mq
Visita guidata
Scoprite questa magnifica casa ristrutturata di 200 mq situata a Melun, nei pressi della Gendarmerie. Con le sue 8 ampie stanze, di cui 5 camere da letto, questa proprietà vi offre tutto il comfort moderno mantenendo un'atmosfera calda e accogliente.
Entrando nell'atrio, sarete immediatamente catturati dalla luminosità che inonda lo spazio abitativo principale:
- Superficie generosa di 200 mq adatta a famiglie numerose
- Cinque camere spaziose per massimizzare lo spazio abitativo
- Prossimità immediata con il Parco di Breuil e altri spazi verdi
- Piscina esterna per momenti di relax in estate
- Trasporti pubblici a 3 minuti a piedi per una facile connessione con il resto della città
Il soggiorno, ampio e luminoso, invita a momenti conviviali con la famiglia o gli amici. Potete facilmente immaginare serate estive trascorse all'aperto, godendo della piscina e dei giardini circostanti. La disposizione delle stanze favorisce una circolazione fluida e piacevole, rendendo ogni angolo uno spazio abitativo apprezzabile.
Oltre ai suoi punti di forza interni, la casa si trova a pochi passi da scuole, negozi e ristoranti, offrendovi tutto ciò di cui avete bisogno quotidianamente. Con un consumo energetico di 235 kWh/mq/anno, questa proprietà rappresenta un investimento che risponde alle aspettative contemporanee, unendo comfort e rispetto per l'ambiente. Questa casa saprà offrire una vera qualità della vita ai suoi futuri abitanti, un'opportunità da non perdere.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
MELUN, situata nella Seine-et-Marne, a soli 40 chilometri da Parigi, beneficia di una posizione geografica privilegiata. La città è bagnata dalla Senna, offrendo un contesto naturale tranquillo e verdeggiante. La sua vicinanza alla capitale e i suoi accessi stradali e ferroviari facilitano gli spostamenti per coloro che lavorano a Parigi.
I punti di interesse a MELUN sono numerosi e vari. Si trovano negozi di prossimità, grandi superfici e un mercato tradizionale che delizia i buongustai. Inoltre, la città dispone di diverse istituzioni scolastiche, dalla scuola materna al liceo, garantendo un'istruzione di qualità per le famiglie che desiderano comprare a MELUN.
La qualità della vita a MELUN è uno dei suoi principali punti di forza. La città è dotata di numerosi spazi verdi come il parco dell'Ufficio del Sindaco e il giardino delle Mésonges, ideali per passeggiate e attività familiari. Le infrastrutture sportive, i centri ricreativi e le attrezzature culturali diverse arricchiscono la vita quotidiana dei suoi abitanti.
Il mercato immobiliare locale è dinamico e diversificato. Si possono trovare un'ampia scelta di beni che spaziano dagli appartamenti nel centro città alle case indipendenti in quartieri residenziali. Le tendenze recenti mostrano un aumento della domanda per l'immobiliare a MELUN, rendendo l'investimento attraente per gli acquirenti.
MELUN offre anche notevoli vantaggi per gli investitori e i futuri abitanti. Il suo sviluppo economico, i progetti urbani e l'aumento della popolazione la rendono una città in crescita. Investire a MELUN permette di beneficiare di un mercato immobiliare in espansione e di rendimenti locativi interessanti.
La rete dei trasporti è ben sviluppata, con la stazione di MELUN che consente di raggiungere Parigi in meno di 30 minuti. Le linee di autobus facilitano anche gli spostamenti all'interno della città e verso i comuni circostanti, rendendo la vita quotidiana più pratica per i residenti.
I servizi amministrativi e sanitari sono facilmente accessibili, con diversi centri medici e ospedali nelle vicinanze, rafforzando l'attrattiva della città per le famiglie e le persone anziane. La sicurezza e la tranquillità dei quartieri fanno anche parte delle ragioni per cui si desidera stabilirsi a MELUN.
Per quanto riguarda le attività, MELUN non manca di svaghi. Le attrezzature sportive, gli eventi culturali e i festival animano la città tutto l'anno, contribuendo a una vita comunitaria ricca e diversificata.
Il patrimonio storico, con monumenti come la collegiata di Notre-Dame e il castello di MELUN, attira anche gli appassionati di storia e cultura. Questo conferisce alla città un fascino indiscutibile che piacerà ai futuri acquirenti.
In sintesi, MELUN è una città in cui è bello vivere, che combina la vicinanza a Parigi con un ambiente gradevole, rendendola una destinazione privilegiata per investire a MELUN e per chiunque desideri comprare a MELUN.
L'opinione dell'agente
Questa casa ristrutturata di 200 mq, situata nel quartiere ambito della Gendarmerie a Melun, offre un contesto abitativo ideale grazie alle sue 5 camere spaziose e alla piscina accogliente. A pochi passi dai mezzi pubblici, dalle scuole e dai negozi, garantisce un accesso facile ai servizi mantenendo un ambiente tranquillo. Con il suo potenziale locativo attraente, questa proprietà è un opportunità di investimento da non perdere per i futuri proprietari.
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