Maison 8 pièces 200 m² rénovée à Melun avec piscine à 425000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 8
- Nombre de chambres : 5
- Surface habitable totale : 200 m²
- Surface terrain : 400 m²
- Piscine : Oui
- Prix actuel : 425000 €
- Consommation énergétique : 235 kWh/m²/an
- Émission de gaz à effet de serre : 51 CO₂/m²/an
- Prix au m² : 2125 €/m²
Visite guidée
Découvrez cette magnifique maison rénovée de 200 m² située à Melun, à proximité de la Gendarmerie. Avec ses 8 pièces spacieuses, dont 5 chambres, cette propriété vous offre tout le confort moderne tout en préservant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
En pénétrant dans le hall d'entrée, vous serez immédiatement captivé par la luminosité qui inonde l'espace de vie principal:
- Surface généreuse de 200 m² adaptée aux familles nombreuses
- Cinq chambres spacieuses pour maximiser l'espace de vie
- Proximité immédiate avec le Parc de Breuil et d'autres espaces verts
- Piscine extérieure pour des moments de détente en été
- Transports en commun à 3 minutes à pied pour une connexion facile au reste de la ville
Le séjour, vaste et lumineux, invite à des moments conviviaux en famille ou entre amis. Vous pouvez aisément imaginer des soirées d'été passées à l'extérieur, à profiter de la piscine et des jardins verdoyants environnants. La disposition des pièces favorise une circulation fluide et agréable, faisant de chaque recoin un espace de vie appréciable.
En plus de ses atouts intérieurs, la maison se trouve à quelques pas des écoles, commerces et restaurants, vous offrant tout ce dont vous avez besoin au quotidien. Avec une consommation énergétique de 235 kWh/m²/an, ce bien est un investissement qui répond aux attentes contemporaines, alliant confort et respect de l'environnement. Cette maison saura apporter une véritable qualité de vie à ses futurs occupants, une opportunité à ne pas manquer.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
MELUN, située en Seine-et-Marne, à seulement 40 kilomètres de Paris, bénéficie d'une situation géographique privilégiée. La ville est bordée par la Seine, offrant un cadre naturel apaisant et verdoyant. Sa proximité avec la capitale et ses accès routiers et ferroviaires facilitent les déplacements pour ceux qui travaillent à Paris.
Les points d'intérêt à MELUN sont nombreux et variés. On y trouve des commerces de proximité, des grandes surfaces et un marché traditionnel qui ravit les gourmands. De plus, la ville dispose de plusieurs établissements scolaires, allant de l'école maternelle au lycée, garantissant une éducation de qualité pour les familles souhaitant acheter à MELUN.
La qualité de vie à MELUN est l'un de ses principaux atouts. La ville est dotée de nombreux espaces verts tels que le parc de l'Hôtel de Ville et le jardin des Mésonges, propices aux promenades et aux activités familiales. Les infrastructures sportives, les centres de loisirs et les équipements culturels divers enrichissent le quotidien de ses habitants.
Le marché immobilier local est dynamique et diversifié. On y trouve un large choix de biens allant des appartements en centre-ville aux maisons individuelles dans des quartiers résidentiels. Les tendances récentes montrent une augmentation de la demande pour l'immobilier à MELUN, rendant l'investissement attractif pour les acheteurs.
MELUN offre également des atouts considérables pour les investisseurs et futurs habitants. Son développement économique, ses projets urbains et l'augmentation de la population en font une ville en pleine croissance. Investir à MELUN permet de bénéficier d'un marché immobilier en plein essor, ainsi que de rendements locatifs intéressants.
Le réseau de transports est bien développé, avec la gare de MELUN qui permet de rejoindre Paris en moins de 30 minutes. Les lignes de bus facilitent également les déplacements au sein de la ville et vers les communes alentours, rendant la vie quotidienne plus pratique pour les résidents.
Les services administratifs et de santé sont facilement accessibles, avec plusieurs centres médicaux et hôpitaux à proximité, renforçant l'attrait de la ville pour les familles et les seniors. La sécurité et la tranquillité des quartiers font aussi partie des raisons pour lesquelles on souhaite s'installer à MELUN.
En matière d'activités, MELUN ne manque pas de loisirs. Les équipements sportifs, les événements culturels et les festivals animent la ville tout au long de l'année, contribuant à une vie communautaire riche et diversifiée.
Le patrimoine historique, avec des monuments comme la collégiale Notre-Dame et le château de MELUN, attire également les amateurs d'histoire et de culture. Cela confère à la ville un charme indéniable qui plaira aux futurs acheteurs.
En somme, MELUN est une ville où il fait bon vivre, alliant la proximité de Paris à un environnement agréable, ce qui en fait une destination privilégiée pour investir à MELUN et pour toute personne souhaitant acheter à MELUN.
L’avis de l’agent
Cette maison rénovée de 200 m², située dans le quartier prisé de la Gendarmerie à Melun, offre un cadre de vie idéal grâce à ses 5 chambres spacieuses et sa piscine conviviale. À proximité immédiate des transports en commun, des écoles et des commerces, elle garantit un accès facile aux commodités tout en préservant un environnement paisible. Avec son potentiel locatif attrayant, cette propriété est une opportunité d'investissement à ne pas manquer pour les futurs propriétaires.
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