Appartamento luminoso di 83 mq, 4 vani con balcone a Parigi 10 a 745.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile totale : 83 mq
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 3
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 2
- Piano : 2
- Numero totale di piani : 7
- Ascensore : Sì
- Cantina : Sì
Visita guidata
Stai cercando un appartamento parigino che abbia carattere? Dai un'occhiata a questo splendido 83 mq, situato nel cuore del vibrante quartiere di Saint-Vincent-de-Paul. Qui, appena varcata la soglia, il fascino autentico dell'haussmanniano dialoga con spazi aperti, progettati con intelligenza. Si entra, e il grande soggiorno ti accoglie: baciato dal sole, prolungato da un balcone d'angolo. Ideale per la tua pausa mattutina o per concludere la giornata, un espresso in mano, davanti a una Parigi ancora animata. Non manca nulla per godere la città al tuo ritmo.
Proprio accanto, hai a disposizione una cucina indipendente completamente attrezzata, pensata per gli amanti della gastronomia come per coloro che preferiscono l'efficienza quotidiana. Preparare una cena, chiacchierare con i tuoi cari nel soggiorno, tutto si sussegue senza sforzo. Per quanto riguarda la notte, dedicata al comfort, ogni stanza ha trovato la propria vocazione.
- Suite matrimoniale di 14 mq che si affaccia sul balcone, assoluta tranquillità garantita
- Due camere di 10,5 mq, perfette per un bambino, uno studio o uno spazio per gli ospiti
- Un bagno, una toilette - per gestire il ritmo della casa senza compromessi
- Armadi e ripostigli ben pensati: ogni cosa al suo posto, mai disordine all'orizzonte
- Finestre a doppio vetro, che tagliano il tumulto parigino lasciando entrare la luce
Per quanto riguarda la tranquillità, puoi godere di camere in cui la serenità si impone. La luce naturale entra ovunque grazie a grandi finestre, componendo un'atmosfera pacifica che si percepisce sin dal risveglio. Ascensore privato fino al pianerottolo del secondo piano, cantina al piano interrato: nulla è stato lasciato al caso per ottimizzare i tuoi spazi di stoccaggio o dare valore alla tua quotidianità.
L'altro vantaggio è questo indirizzo, nel cuore dei trasporti. Metropolitane linee 2 e 4 a portata di mano: raggiungere un appuntamento o la Gare du Nord non richiederà mai più di qualche minuto. Le scuole, i negozi, il mercato o il caffè locale, qui si fa tutto a piedi. Si gode dello stile di vita parigino, senza perdere tempo negli spostamenti.
Oggi, si tratta di un appartamento dove fascino, comfort e uso pragmatico formano un cocktail raro. E se hai voglia di trasformazione, i volumi si prestano. Un bene progettato per coloro che desiderano assaporare una vera qualità di vita a Parigi, giorno dopo giorno. Hai bisogno di un pied-à-terre elegante o di un appartamento principale che offra serenità e convivialità? Questo luogo spunta tutte le caselle, e anche di più.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
L'appartamento che vi presento oggi si estende su 83 mq nel cuore del quartiere Saint-Vincent-de-Paul. Ecco un indirizzo che conta. Si percepisce l'energia del quartiere ad ogni passo. Il balcone, lungo corridoio pieno di luce, cattura meravigliosamente ogni raggio: non c'è niente di meglio per gustare un caffè mattutino o un buon libro al sole, senza staccare gli occhi da Parigi.
La disposizione consente reali libertà. Volete trasformare, ridisegnare, ottimizzare? I volumi si prestano a questo. Due bagni separati, uno per una veloce toeletta, l'altro per rilassarsi nella sala da bagno: è la rarità e il comfort, riuniti in uno spirito haussmanniano preservato.
Parliamo della posizione: a due passi dalla Gare du Nord e dalla metro. Per un investitore come per un utilizzatore esigente, difficile fare di meglio. Gli inquilini amano questa posizione, garanzia di mobilità e di valore patrimoniale.
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