Appartement 83 m² lumineux 4 pièces avec balcon à Paris 10 à 745000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 83 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 2
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 7
- Ascenseur : Oui
- Cave : Oui
Visite guidée
Vous cherchez un appartement parisien qui a du coffre ? Jetez un œil à ce splendide 83 m², niché au cœur du quartier vibrant de Saint-Vincent-de-Paul. Ici, dès la porte franchie, le cachet authentique du haussmannien dialoguent avec des espaces ouverts, intelligemment conçus. On entre, et le grand séjour vous accueille : baigné de soleil, prolongé par un balcon d’angle. Idéal pour faire sa pause matinale ou terminer la journée, un espresso à la main, devant Paris encore animé. Rien n’y manque pour savourer la ville à votre rythme.
Juste à côté, vous disposez d’une cuisine indépendante entièrement équipée, pensée pour les amateurs de gastronomie comme pour ceux qui préfèrent l’efficacité au quotidien. Préparer un dîner, discuter avec vos proches dans le salon, tout s’enchaîne sans effort. Côté nuit, voué au confort, chaque pièce a trouvé sa vocation.
- Suite parentale de 14 m² ouvrant sur le balcon, calme absolu garanti
- Deux chambres de 10,5 m², parfaites pour un enfant, un bureau ou un espace d’invités
- Une salle de bains, une salle d’eau – pour gérer le rythme de la maison sans compromis
- Penderies et rangements bien pensés : chaque chose à sa place, jamais de désordre à l’horizon
- Fenêtres à double vitrage, coupant le tumulte parisien tout en laissant entrer la lumière
Côté tranquillité, vous profitez de chambres où la sérénité s’impose. La lumière naturelle s’invite partout grâce à de grandes fenêtres, composant une ambiance paisible qui se ressent dès le réveil. Ascenseur privatif jusqu’au palier du deuxième étage, cave en sous-sol : rien n’a été laissé au hasard pour optimiser vos rangements ou donner de la valeur à votre quotidien.
L’autre avantage, c’est cette adresse, au cœur des transports. Métro lignes 2 et 4 à portée de main : rejoindre un rendez-vous ou la gare du Nord ne prendra jamais plus de quelques minutes. Les écoles, les commerces, le marché ou le café du coin, tout se fait à pied ici. On profite du style de vie parisien, sans perdre son temps dans les déplacements.
Aujourd’hui, c’est un appartement où charme, confort et usage pragmatique forment un cocktail rare. Et si vous avez des envies de transformation, les volumes s’y prêtent. Un bien conçu pour celles et ceux qui désirent goûter une vraie qualité de vie à Paris, jour après jour. Besoin d’un pied-à-terre élégant, ou d’un appartement principal offrant sérénité et convivialité ? Ce lieu coche les cases, et même au-delà.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
L’appartement que je vous présente aujourd’hui étend ses 83 m² au cœur du quartier Saint-Vincent-de-Paul. Voilà une adresse qui compte. On sent l’énergie du quartier à chaque pas. Le balcon, long coursier plein de lumière, capte à merveille le moindre rayon – rien de tel pour savourer un café matinal ou un bon livre au soleil, sans quitter Paris des yeux.
L’aménagement permet de réelles libertés. Vous voulez transformer, redessiner, optimiser ? Les volumes s’y prêtent. Deux pièces d’eau séparées, l’une pour la toilette rapide, l’autre pour s’attarder dans la salle de bains : c’est la rareté et le confort, réunis dans un esprit haussmannien préservé.
L’emplacement, parlons-en : à deux pas de la Gare du Nord et du métro. Pour un investisseur comme pour un usager exigeant, difficile de faire mieux. Les locataires raffolent de cette localisation, gage de mobilité et de valeur patrimoniale.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
