F3 luminoso 62 mq con box a Brétigny-sur-Orge 170.000 € 3° piano
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile totale : 62 mq
- Numero di locali : 3
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Piano : 3
- Numero totale di piani : 4
- Cantina : Sì
- Giardino : Sì
- Parcheggio : Sì
Visita guidata
Entrate in questo appartamento di 62mq immerso nel cuore vibrante di Brétigny-sur-Orge. Qui scoprirete uno spazio pensato per l’equilibrio e la serenità, lontano dal trambusto urbano. Immaginate di rientrare, gustare la calma circostante, osservare le finiture curate. Al terzo piano di un edificio mantenuto con rigore, questo 3 locali si distingue per un’atmosfera immediatamente rasserenante.
Dalla soglia superata, un soggiorno baciato dalla luce vi accoglie. Questo ambiente si estende naturalmente, favorevole a scambi informali come a momenti di tranquillità. Le finestre generose offrono una luminosità continua, in estate come in inverno. La cucina adiacente, attrezzata e contemporanea, permette di conciliare arte di vivere ed efficienza quotidiana. Preparare una cena per amici o una colazione veloce durante la settimana diventa un piacere più che un obbligo.
- Spazio interno di 62mq perfettamente strutturato
- Due camere distinte per preservare l’intimità di ciascuno e adattare l’organizzazione familiare
- Bagno ristrutturato, curato nei dettagli, sinonimo di comfort immediato
- Toilette separate, un'idea apprezzata per la gestione dei momenti importanti
- Cabina armadio integrata per soddisfare le esigenze di armadi generosi
- Box chiuso e cantina, ideali per riporre biciclette, documenti o attrezzature stagionali
- Ristrutturazione già finanziata, garanzia di valorizzazione patrimoniale futura
Dal piano superiore, godete di una prospettiva aperta sul tessuto residenziale circostante. Lontano dal trambusto, senza disturbi. Le due camere respirano tranquillità: perfette per staccare dalla giornata, ricaricarsi o iniziare ogni mattina con il piede giusto.
Questo immobile offre anche un box privato e una cantina, due forti argomenti per chi cerca spazio e praticità. Il quartiere della Moinerie coniuga dolce vita e facile accesso a tutti i servizi. L’essenziale è qui, a due passi: negozi, scuole, mezzi di trasporto per raggiungere Parigi o organizzare il proprio programma familiare senza vincoli.
Questa opportunità non si trova facilmente. Raro, equilibrato, coniuga l’essenziale: tranquillità, funzionalità e potenziale di valorizzazione. Sta a voi cogliere questa occasione per trasformare la visita in un progetto realizzato. Il vostro nuovo capitolo inizia qui, a Brétigny-sur-Orge.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Immerso nel settore ambito della Moinerie, questo appartamento di 62 mq occupa una posizione privilegiata: all'ultimo piano dell'edificio. Lontano dal tumulto, offre una serenità notevole. Il lusso discreto di un box privato e di una cantina aggiunge un tocco di comfort raramente raggiunto in questo segmento.
La facciata, la cui ristrutturazione è già stata decisa e finanziata, gioca un ruolo decisivo. Nel settore immobiliare, un edificio appena valorizzato attrae maggiormente e rassicura l'investitore esperto. Potrete così usufruire di un attivo che guadagna valore, senza sorprese né spese aggiuntive da prevedere.
La domanda locativa non diminuisce nel quartiere. Qui, il rendimento si allinea con le tendenze degli ultimi anni: rendimento interessante, spese contenute, attrattiva costante per i residenti locali. Se desiderate coniugare sicurezza e potenziale di rivalutazione, questa è un'ottima opportunità da cogliere - senza aspettare che altri se ne approprino prima di voi.
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