F3 62m² lumineux avec box à Brétigny-sur-Orge 170000 € 3e étage
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 62 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 4
- Cave : Oui
- Jardin : Oui
- Parking : Oui
Visite guidée
Poussez la porte de cet appartement de 62m² niché au cœur vibrant de Brétigny-sur-Orge. Ici, vous découvrez un espace pensé pour l’équilibre et la sérénité, à mille lieues du tumulte urbain. Imaginez-vous rentrer, savourer le calme ambiant, observer les finitions soignées. Au troisième étage d’un immeuble entretenu avec rigueur, ce 3 pièces se démarque par une atmosphère apaisante, immédiate.
Dès le seuil franchi, un séjour baigné de lumière vous accueille. Cet environnement s’étend naturellement, propice aux échanges impromptus comme aux moments de quiétude. Les fenêtres généreuses délivrent une clarté continue, été comme hiver. La cuisine attenante, équipée et contemporaine, permet de concilier art de vivre et efficacité au quotidien. Préparer un dîner pour des amis ou un petit-déjeuner pressé en semaine devient un plaisir plus qu’une corvée.
- Espace intérieur de 62m² parfaitement structuré
- Deux chambres distinctes pour préserver l’intimité de chacun et adapter l’organisation familiale
- Salle d’eau rénovée, soignée jusque dans les détails, synonyme de confort immédiat
- Toilettes séparées, une astuce appréciée pour la gestion des temps forts
- Dressing intégré pour répondre aux exigences des vestiaires généreux
- Box fermé et cave, idéals pour stocker vélos, archives ou équipements saisonniers
- Ravalement à venir déjà financé, gage de valorisation patrimoniale future
Depuis l’étage supérieur, profitez d’une perspective dégagée sur le tissu résidentiel environnant. Loin de l’agitation, sans nuisance. Les deux chambres respirent la tranquillité : parfaites pour couper avec la journée, se ressourcer, ou commencer chaque matin du bon pied.
Ce bien propose également un box privatif ainsi qu’une cave, deux arguments forts pour qui recherche rangement et praticité. Le quartier de la Moinerie conjugue douceur de vivre et accès simple à toutes les commodités. L’essentiel est là, à deux pas : commerces, écoles, transports pour rejoindre Paris ou organiser son agenda familial sans contrainte.
Ce bien ne court pas les rues. Rare, équilibré, il conjugue l’essentiel : quiétude, fonctionnalité, et potentiel de valorisation. Il ne tient qu’à vous de saisir cette occasion pour transformer la visite en projet accompli. Votre nouveau chapitre commence ici, à Brétigny-sur-Orge.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Niché dans le secteur convoité de la Moinerie, cet appartement de 62 m² occupe la place du choix : tout en haut de l’immeuble. Loin du tumulte, il offre une sérénité remarquable. Le luxe discret d’un box privatif et d’une cave ajoute une touche de confort rarement atteinte dans cette gamme.
La façade, dont la rénovation est non seulement décidée mais également réglée, joue un rôle décisif. Dans l’immobilier, un bâtiment fraîchement valorisé séduit davantage et rassure l’investisseur averti. Vous profitez ainsi d’un actif qui prend de la valeur, sans surprise ni dépense supplémentaire à prévoir.
La demande locative ne faiblit pas dans le quartier. Ici, le rendement s’aligne avec les tendances des dernières années : rendement intéressant, charges maîtrisées, attrait constant pour les résidents locaux. Si vous souhaitez conjuguer sécurité et potentiel de plus-value, c’est une belle opportunité à saisir – sans attendre que d’autres s’en emparent avant vous.
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