Appartamento 5 locali 106 mq con 2 balconi e parcheggio a Parigi 12 da ristrutturare
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 5
- Numero di camere : 3
- Superficie abitabile totale : 106 mq
- Piano : 1
- Numero totale di piani : 13
- Balconi : 2
- Cantina : Sì
- Parcheggio : Seminterrato
- DPE Energia : D
Visita guidata
Attraversando la soglia di questo ampio appartamento in via Dagorno, scoprite molto più di un semplice indirizzo. Qui, spazio e tranquillità si incontrano, nel cuore di una residenza riservata immersa nel verde. Su 106 mq, la disposizione – pensata per l'armonia – vi permette di immaginare ogni istante all'insegna del comfort e dell'intimità.
L'atmosfera colpisce sin dall'ingresso. La luce si fa strada ovunque, disegnando volumi generosi. Il doppio soggiorno si impone come pièce maîtresse: vasto, accogliente, facile da vivere. Aprite le porte-finestra: il balcone privato rivela una vista aperta sul fogliame maturo del giardino del condominio. È il luogo ideale per un caffè del mattino, una lettura rilassante, o un aperitivo lontano dalla città.
La fluidità degli spazi rende la quotidianità naturale. Concretamente, questo immobile si articola attorno a:
- Tre camere da letto inondate di luce e ognuna dotata di accesso diretto a un balcone affacciato su una strada riservata
- Una cucina indipendente – da modellare completamente secondo i vostri desideri e bisogni
- Un bagno classico e una doccia indipendente per il ritmo della famiglia
- Toilette separate, un dettaglio gradito per la vita in comune
- Un garage sotterraneo e una cantina: riporre, collezionare, conservare diventa un gioco da ragazzi
Qui, il concetto di potenziale assume tutto il suo significato. L'appartamento si presta facilmente a un grande progetto: creare due unità abitative indipendenti, ad esempio, diventando un T4 da un lato e un monolocale dall'altro. Impeccabile per ospitare un familiare o ottimizzare il vostro rendimento locativo. Il tutto è valorizzato dalla presenza di un ascensore e di dispositivi di sicurezza, oggi indispensabili.
L'indirizzo, nel 12° arrondissement di Parigi, coniuga i vantaggi: serenità, negozi a due passi, scuole rinomate e accesso ai trasporti ottimale. Qui, la calma coesiste con l'animazione urbana, una rarità apprezzata dalle famiglie cittadine così come dagli investitori avveduti.
Questo immobile risponde a tutte le attese attuali:
- Assoluta serenità nel cuore del tumulto parigino
- Due ampi balconi, veri e propri prolungamenti del vostro spazio vitale
- Una configurazione versatile, adatta all'evoluzione della vostra famiglia o del vostro progetto
- Intimità preservata in ogni istante
- Un'opportunità singolare a Parigi: vivere o investire dove pochi immobili si liberano
Ai miei occhi, è sempre raro incontrare un appartamento così modulabile. Prendetevi il tempo di visitarlo: una volta superato il passo della porta, diventa facile immaginare la quotidianità che potrebbe presto essere la vostra.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Qui c'è un indirizzo che offre molto più di un semplice appartamento: uno spazio abitativo di cinque stanze, illuminato grazie alla sua doppia esposizione, e una vista su alberi maturi che invita al relax. L’aria circola, il verde rilassa. Pochi beni offrono questa sensazione di intimità e apertura, come un rifugio di pace nel cuore della città.
Qui, tutto è da inventare. Vuoi riorganizzare l'intero spazio, o creare due entità distinte? Questo progetto soddisfa tutte le esigenze di chi cerca di coniugare rendimento locativo e valorizzazione a lungo termine. L'appartamento è adatto sia a coloro che cercano di sistemare la propria famiglia che agli investitori in cerca di assets performanti.
Un altro punto a favore: i servizi non mancano nei dintorni. Negozi, scuole, trasporti pubblici: ognuno trova ciò di cui ha bisogno. Che tu sia alla ricerca di tranquillità o di un investimento duraturo, questa opportunità soddisfa tutti i criteri che contano.
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