Appartement 5 pièces 106 m² avec 2 balcons et parking à Paris 12 à rénover
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Surface habitable totale : 106 m²
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 13
- Balcons : 2
- Cave : Oui
- Parking : Sous-sol
- DPE Énergie : D
Visite guidée
En franchissant le seuil de ce vaste appartement rue Dagorno, vous découvrez bien plus qu’une simple adresse. Ici, espace et tranquillité se répondent, au cœur d’une résidence confidentielle bercée de verdure. Sur 106 m², l’agencement – pensé pour l’harmonie – vous permet d’imaginer chaque instant sous le signe du confort et de l’intimité.
L’ambiance impressionne dès l’entrée. La lumière se faufile partout, dessinant des volumes généreux. Le double séjour s’impose en pièce maîtresse : vaste, accueillant, facile à vivre. Ouvrez les portes-fenêtres : le balcon privé dévoile une vue ouverte sur le feuillage mature du jardin de la copropriété. C’est l’endroit rêvé pour un café du matin, une lecture apaisée, ou un apéritif à l’écart de la ville.
La fluidité des espaces rend le quotidien naturel. Concrètement, ce bien s’articule autour de :
- Trois chambres baignées de lumière et chacune équipée d’un accès direct à un balcon tourné vers une rue discrète
- Une cuisine indépendante – à modeler totalement selon vos envies et besoins
- Une salle de bains classique et une salle d’eau indépendante pour le rythme de famille
- Des toilettes séparées, détail appréciable pour la vie à plusieurs
- Un parking en sous-sol et une cave : stocker, collectionner, préserver devient un jeu d’enfant
Ici, la notion de potentiel prend tout son sens. L’appartement se prête aisément à un grand projet : créer deux logements indépendants, par exemple, devenant un T4 d’un côté et un studio de l’autre. Impeccable pour loger un proche ou optimiser votre rendement locatif. L’ensemble est relevé par la présence d’un ascenseur et de dispositifs de sécurité, aujourd’hui indispensables.
L’adresse, dans le 12ᵉ arrondissement de Paris, conjugue les avantages : sérénité, commerces à deux pas, écoles reconnues et accès transports optimaux. Ici, le calme cohabite avec l’animation urbaine, rareté appréciée des familles citadines autant que des investisseurs avisés.
Ce bien coche toutes les cases des attentes actuelles :
- Sérénité absolue au cœur du tumulte parisien
- Deux balcons généreux, véritables prolongements de votre espace de vie
- Une configuration versatile, adaptée à l’évolution de votre famille ou de votre projet
- Intimité préservée à chaque instant
- Une opportunité singulière à Paris : vivre ou investir là où très peu de biens se libèrent
À mes yeux, il est toujours rare de croiser un appartement aussi modulable. Prenez le temps de visiter : une fois passé le pas de la porte, il devient simple d’imaginer le quotidien qui pourrait bientôt être le vôtre.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici une adresse qui offre bien plus qu’un simple appartement : un espace de vie de cinq pièces, baigné de lumière grâce à sa double orientation, et une échappée sur des arbres matures qui invite à la détente. L’air y circule, la verdure apaise. Peu de biens offrent ce sentiment d’intériorité et d’ouverture, comme un havre de paix au cœur de la ville.
Ici, tout reste à inventer. Vous souhaitez réorganiser l’ensemble, ou encore créer deux entités distinctes ? Ce projet coche toutes les cases pour qui cherche à conjuguer rendement locatif et valorisation à long terme. L’appartement s’adresse aussi bien à ceux qui cherchent à loger leur famille qu’aux investisseurs en quête d’actifs performants.
Autre atout : les facilités ne manquent pas aux alentours. Commerces, écoles, transports en commun : chacun trouve chaussure à son pied. Que vous soyez à la recherche de tranquillité ou d’un placement pérenne, cette opportunité coche tous les critères qui comptent.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
