Appartamento 85 mq 4 locali con balcone in vendita a PARIGI 19 a 580.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile totale : 85 mq
- Numero di locali : 4
- Numero di camere : 3
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- Piano : 3
- Numero totale di piani : 18
- Balcone : 6 mq
- Parcheggio : Grande posto auto
Visita guidata
Cerchi un appartamento a Parigi capace di coniugare raffinatezza, funzionalità e discrezione? Ecco un indirizzo che potrebbe diventare il tuo: 85 mq sapientemente distribuiti, situati nel 19mo, sull'Avenue de Flandre. Qui, l'atmosfera contrasta con il vibrante ardore della città. Gli alberi costellano la strada, la serenità si impone e la città sembra quasi dimenticata. È un rifugio per chi desidera godere del meglio di Parigi, con quel tocco di tranquillità così prezioso.
L'appartamento si apre su un vasto soggiorno di 38,9 mq. Lo spazio respira, la luce entra da due punti cardinali, nord-est e sud-est. Ti piace ricevere? Questa stanza centrale, prolungata da una cucina americana elegante e pratica, è perfetta per accogliere amici o bambini dopo la scuola, senza mai far mancare il comfort. E per colazioni soleggiate o un drink a fine giornata, un balcone di 6 mq domina un cortile tranquillo dove crescono piante.
Continuiamo la visita. Il piano offre una generosità rara a Parigi:
- Tre camere indipendenti, di 9,45 mq, 9,33 mq e 13,20 mq
- Un bagno che offre spazio (7,4 mq), pratico per la vita quotidiana
- Wc separati per maggiore comodità
- Un insieme di armadi nascosti per semplificare la vita
- A questo si aggiungono una grande cantina e un posto auto, vantaggi che si apprezzano giorno dopo giorno
Ogni camera diventa un rifugio, ideale per godere della calma dopo una giornata impegnativa. L'organizzazione degli spazi non lascia nulla al caso. La circolazione? Semplice, senza angoli morti. È una configurazione propizia a una vita familiare armoniosa, senza compromessi sull'ordine e la convivialità. Metti in ordine, ottimizzi, nulla trabocca.
La vita quotidiana è facilitata dalla vicinanza dei mezzi pubblici. La stazione Crimée si trova a pochi passi, così come una profusione di negozi e scuole. Hai bisogno di natura o di un momento di relax lungo l'acqua? Il Bacino di Villette, come un respiro, ti tende le braccia a pochi passi.
Apprezzerai:
- Un ambiente familiare, tranquillo e sicuro
- La luminosità a qualsiasi ora grazie alla doppia esposizione
- Spazi adattabili secondo le tue esigenze, che sia ufficio, camera per gli ospiti o sala giochi
- Una residenza solida, curata con rigore
- Tutta la calma di un isolato verdeggiante, senza rinunciare alla vita parigina, facilmente raggiungibile a piedi
Questo luogo combina spazio, comfort e vicinanza alla natura — una rarità a Parigi. Questo tipo di proprietà non lo trovi tutti i giorni. Ti invito a venire a scoprirlo di persona. Qui troverai un ambiente adattabile al tuo ritmo e alle tue esigenze, pensato come un luogo di risorse e di scambi. A presto, per una visita che farà la differenza.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Un appartamento vasto di 85 mq, inondato di luce grazie alla sua doppia esposizione. Fin dall'ingresso, la vista si apre su un giardino fiorito – un contrasto rilassante, raro a Parigi. Cerchi tranquillità e intimità per la tua famiglia? Questo luogo è la risposta.
L'indirizzo si trova nel 19° arrondissement, tra strade alberate e una vita di quartiere vivace. Le fermate della metropolitana non mancano, così come artigiani, mercati, scuole. Nella routine quotidiana, tutto si fa a piedi, in bicicletta, senza perdere in comodità.
Il grande balcone invita a colazioni all'aperto o a serate tra amici. Esempio concreto: si può facilmente sistemare un tavolo per sei commensali. Per chi conosce le difficoltà di parcheggio nella capitale, il posto auto garantisce un ritorno sicuro anche a tarda ora e semplifica tutto.
Per coloro che stanno valutando un investimento: qui il potenziale locativo non si limita a una semplice redditività. Quartiere in crescita, servizi ricercati, domanda locativa sostenuta – un vero vantaggio per chi desidera ottimizzare il proprio patrimonio.
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