Appartamento T4 luminoso di 70 mq a Parigi 12° vicino Daumesnil, ideale per famiglie 619900 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie : 70 mq
- Numero di locali : 4
- Numero di camere : 3
- Numero di WC : 1
- Piano : 1
- Numero totale di piani : 7
- Riscaldamento : Caldaia a gas
- Cantina : Sì
- Caminetto : Sì
Visita guidata
Ecco un appartamento che ribalta la routine del 12mo arrondissement. A pochi passi da Daumesnil, questo quattro locali di 70,41 mq Carrez si rivolge a coloro che non vogliono cedere nulla tra la frenetica vita cittadina e il piacere della vita locale. Approfittate di un ambiente di quartiere dove si saluta il proprio panettiere, rimanendo a portata delle più belle connessioni parigine. Già dall’ingresso, l’atmosfera colpisce. Attraversando, generosamente dimensionato, pronto ad adattarsi alle vostre vite in evoluzione.
Aprite la porta, il soggiorno riceve la luce dell’Ovest. Il sole si sofferma qui, allungando le ore su un parquet pronto ad accogliere le risate di una tavolata di amici o parenti. Un camino antico punteggia lo spazio, veicolo di calore nelle serate invernali. Qui, ci si sente veramente a casa. Questo salotto è un punto di ancoraggio, solido e accogliente.
Esaminiamo più nel dettaglio le stanze più intime:
- Tre camere pensate per il nido familiare o per separare lavoro e notti tranquille
- Cucina indipendente, pratica: ogni piatto ritrova il suo sapore autentico
- Bagno moderno, dove ogni gesto del mattino diventa più semplice
- Toilette separata, dettaglio di comfort da non sottovalutare
- Armadio integrato, i vostri effetti trovano il loro posto, guadagnate in serenità
Ogni camera invita alla disconnessione. Le notti sono tranquille, i risvegli dolci. Piccolo vantaggio nascosto: una cantina privata accoglie i vostri ricordi, la vostra cantina di vini, o tutto ciò che la vita desidera vedere discreto ma accessibile.
All’estero, il 12mo vi tende le braccia, tra respiro e praticità:
- A cinque minuti a piedi: metro Bel Air o Michel Bizot, mobilità senza perdita di tempo
- In dieci minuti, Daumesnil, l'arteria dove tutto inizia facilmente
- Per i bambini o investitori esigenti: scuole rinomate a portata di scolaro
- Pausa nella natura? Coulée verte o Bois de Vincennes, a pochi passi
- Commercio di ogni genere, formaggerie, mercati colorati… tutto si fa a piedi
Il comfort si protrae anche dal lato tecnico. Il riscaldamento a gas assicura stabilità e gestione sana dei consumi. Le parti comuni, eredità del secolo scorso, raccontano Parigi senza rinunciare alla qualità della manutenzione. Si sente a volte l’espressione «ben conservato»; qui, si tratta di un ben conservato e valorizzato con cura.
Raramente si trova un equilibrio così netto tra modernità, patrimonio ed energia. Perché perdere un immobile capace di attraversare il tempo e le esigenze di un’intera famiglia? Accogliente, elegante, progettato per la vita parigina, questo T4 aspetta semplicemente che voi ci scriviate la vostra storia.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo T4 luminoso, con una superficie di 70 mq, vi aspetta al primo piano. L'orientamento ovest offre pomeriggi inondati di sole e un'atmosfera rilassante, ideale per rilassarsi dopo una giornata frenetica. Lo spazio non manca. I volumi sono pensati per adattarsi a un quotidiano esigente.
Siete qui a portata di mano dei mezzi pubblici, a due passi dalle scuole e vicino a un prezioso polmone verde, la coulée verte. Il quartiere, vivace e ricercato, attira coloro che privilegiano dinamicità e comfort di vita. Per l'investitore avveduto, il potenziale locativo di questo immobile nel 12mo arrondissement è tale da far girare la testa, come dimostrano le tendenze del settore.
Un occasione rara: sarebbe un peccato lasciarla scappare se puntate a una valorizzazione solida e a un'attività durevole.
Vuoi che ci occupiamo della tua ricerca? Approfitta dell'aiuto di un cacciatore privato facendo clic qui!
