Appartement T2 35m² lumineux au 4ème étage à Montrouge idéal étudiant 1200€/mois
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement T2
- Surface habitable: 35 m²
- Nombre de pièces: 2
- Nombre de chambres: 1
- Étage: 4
- Double exposition: Oui
- Environnement calme: Oui
- Chauffage: Électrique individuel
- Consommation énergétique: D
- Loyer: 1200 €/mois (charges comprises)
Visite guidée
Découvrez cet appartement T2 de 35 m² situé dans la charmante rue Marie Debos à Montrouge. Traversant et lumineux grâce à ses trois grandes fenêtres, cet appartement récemment restauré allie modernité et confort, idéal pour un couple ou un étudiant en quête d’un cadre de vie agréable.
En entrant, vous serez immédiatement séduits par son espace de vie chaleureux:
- Matériaux de qualité: plancher en chêne, tomettes et carreaux de ciment
- Confort acoustique assuré: chambre orientée sur une rue à sens unique
- Sécurité renforcée: double vitrage, volets et porte blindée
- Nombreux rangements: placards et étagères optimisés
- Cuisine aménagée: four, plaque vitrocéramique et lave-linge
Le séjour vous offre un espace idéal pour partager des moments conviviaux. Sa luminosité naturelle met en valeur les moulures qui apportent une touche élégante à l'ensemble. La cuisine, parfaitement équipée, sera le terrain de vos créations gastronomiques. Vous apprécierez également la salle de douche moderne, au design épuré, ainsi que les WC séparés pour un confort optimal.
L’appartement, situé au 4ème étage sans ascenseur, bénéficie d’une bonne isolation et d'une excellente sécurité. La petite cour collective sera le refuge parfait lors des belles journées ensoleillées. Le quartier animé fait de cet appartement un lieu de vie privilégié avec des commerces de proximité tels qu'une boulangerie, des restaurants variés et un grand Monoprix. De plus, la proximité des transports en commun, comme le métro « mairie de Montrouge » et plusieurs lignes de bus, facilite vos déplacements quotidiens.
Cet appartement est une véritable opportunité à ne pas manquer, alliant confort, sécurité et commodités au cœur de Montrouge, offrant ainsi un cadre de vie de qualité. Sa rareté sur le marché en fait un bien à visiter sans tarder.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située à proximité de Paris, cette localité bénéficie d'un emplacement stratégique dans les Hauts-de-Seine. Sa proximité avec la capitale permet une accessibilité rapide grâce aux transports en commun efficaces, notamment le métro et plusieurs lignes de bus.
La commune est renommée pour ses nombreux points d'intérêt, incluant une large gamme de commerces variés, des établissements scolaires réputés et des infrastructures sportives modernes. Les résidents peuvent profiter d'une vie de quartier animée et dynamique.
En matière de qualité de vie, cette ville se distingue par ses espaces verts, propices à la détente et aux activités de plein air. Les parcs et jardins offrent un cadre agréable pour les familles, tandis que les services de proximité garantissent un quotidien confortable.
Concernant le marché immobilier local, l'immobilier à MONTROUGE affiche des tendances positives. La demande est soutenue, favorisant une variété de biens allant des appartements modernes aux maisons individuelles attrayantes, répondant ainsi aux attentes des acheteurs.
Les investisseurs trouveront ici un potentiel de rentabilité intéressant. Avec une forte demande locative, cet endroit se positionne comme une destination privilégiée pour ceux qui souhaitent investir dans l'immobilier, que ce soit pour une résidence principale ou un bien locatif.
Les alentours de cette cité sont également riches en activités culturelles et sportives, attirant ainsi une population jeune et dynamique. Les événements locaux renforcent le lien communautaire et font de cet endroit un lieu de vie agréable et chaleureux.
Les infrastructures de transport, comme le RER et le tramway, facilitent les déplacements vers Paris, rendant la vie professionnelle plus pratique pour les habitants. Acheter à MONTROUGE devient donc une option intéressante pour les actifs souhaitant vivre à proximité de la capitale.
Avec un cadre de vie alliant calme et commodités urbaines, cette destination se démarque par ses caractéristiques attractives. Les familles et les jeunes professionnels y trouveront un environnement propice pour s'épanouir.
De plus, les projets d'aménagement urbain en cours laissent présager une valorisation continue des biens immobiliers, consolidant ainsi l'attrait de cette localité pour les futurs investisseurs.
Pour conclure, cet endroit charmant et convivial offre un cadre de vie de qualité, idéale pour s'installer ou investir. La combinaison d'une forte dynamique de marché et d'un environnement attrayant en fait une destination prisée pour toute personne souhaitant acheter à MONTROUGE.
L’avis de l’agent
Ce T2 lumineux de 35 m2, récemment rénové avec des matériaux de qualité, offre un cadre de vie apaisant grâce à son orientation sur une rue calme et ses grandes fenêtres en double exposition. Situé dans un quartier commerçant animé de Montrouge, vous bénéficierez de la proximité de nombreux services pratiques, allant des restaurants aux transports en commun, avec le métro à seulement 8 minutes à pied. Actuellement loué à 1200 euros par mois, cet appartement représente une opportunité d'investissement attrayante pour les étudiants ou les jeunes professionnels.
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