Vendita Appartamento 3 locali 61 mq con balcone a Melun a 129.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Appartamento
- Numero di vani: 3
- Numero di camere: 2
- Piano: 4
- Numero totale di piani: 5
- Superficie abitabile totale: 61 mq
- Balcone: Sì
- Cantina: Sì
- Parcheggio: 1 Posto in garage
- DPE Energia: Classe D (187 kWh/mq/anno)
Visita guidata
Benvenuti in questo affascinante appartamento di 3 locali, situato al quarto e ultimo piano di una residenza moderna del 1985 a Melun. Apprezza l'atmosfera accogliente di questo immobile ideale per una famiglia, dove ogni dettaglio è stato pensato per il comfort e la convivialità.
Entrando, sei subito affascinato dalla luce naturale che inonda l'ingresso, arricchito da un ampio ripostiglio, perfetto per ottimizzare lo spazio:
- Soggiorno spazioso di circa 16mq con accesso al balcone
- Due camere confortevoli di 10,4mq e 12mq
- Cucina separata, arredata e attrezzata
- Bagno funzionale con wc indipendenti
- Cantina e posto auto in
Il soggiorno, pièce maîtresse dell'appartamento, offre un accesso diretto a un balcone che si affaccia a Ovest. Immagina di gustare un caffè di fronte al tramonto, in un'atmosfera tranquilla, dove lo spazio è ottimizzato per momenti conviviali in famiglia o con amici. La cucina, separata e ben attrezzata, è ideale per preparare deliziosi piatti.
Il corridoio ti invita a scoprire le due camere luminose, ognuna con una piacevole vista sull'esterno, rafforzando questa sensazione di spazio e tranquillità. Apprezzerai anche la vicinanza ai negozi, alle scuole e ai trasporti, tutti accessibili in soli cinque minuti a piedi. Questo immobile riunisce tutti i vantaggi per una vita familiare piacevole, permettendoti di godere di un ambiente sereno a Melun.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
MELUN, situata nella Seine-et-Marne, a soli 40 chilometri da Parigi, beneficia di una posizione geografica privilegiata. La città è bagnata dalla Senna, offrendo un contesto naturale tranquillo e verdeggiante. La sua vicinanza alla capitale e i suoi accessi stradali e ferroviari facilitano gli spostamenti per coloro che lavorano a Parigi.
I punti di interesse a MELUN sono numerosi e vari. Si trovano negozi di prossimità, grandi superfici e un mercato tradizionale che delizia i buongustai. Inoltre, la città dispone di diverse istituzioni scolastiche, dalla scuola materna al liceo, garantendo un'istruzione di qualità per le famiglie che desiderano comprare a MELUN.
La qualità della vita a MELUN è uno dei suoi principali punti di forza. La città è dotata di numerosi spazi verdi come il parco dell'Ufficio del Sindaco e il giardino delle Mésonges, ideali per passeggiate e attività familiari. Le infrastrutture sportive, i centri ricreativi e le attrezzature culturali diverse arricchiscono la vita quotidiana dei suoi abitanti.
Il mercato immobiliare locale è dinamico e diversificato. Si possono trovare un'ampia scelta di beni che spaziano dagli appartamenti nel centro città alle case indipendenti in quartieri residenziali. Le tendenze recenti mostrano un aumento della domanda per l'immobiliare a MELUN, rendendo l'investimento attraente per gli acquirenti.
MELUN offre anche notevoli vantaggi per gli investitori e i futuri abitanti. Il suo sviluppo economico, i progetti urbani e l'aumento della popolazione la rendono una città in crescita. Investire a MELUN permette di beneficiare di un mercato immobiliare in espansione e di rendimenti locativi interessanti.
La rete dei trasporti è ben sviluppata, con la stazione di MELUN che consente di raggiungere Parigi in meno di 30 minuti. Le linee di autobus facilitano anche gli spostamenti all'interno della città e verso i comuni circostanti, rendendo la vita quotidiana più pratica per i residenti.
I servizi amministrativi e sanitari sono facilmente accessibili, con diversi centri medici e ospedali nelle vicinanze, rafforzando l'attrattiva della città per le famiglie e le persone anziane. La sicurezza e la tranquillità dei quartieri fanno anche parte delle ragioni per cui si desidera stabilirsi a MELUN.
Per quanto riguarda le attività, MELUN non manca di svaghi. Le attrezzature sportive, gli eventi culturali e i festival animano la città tutto l'anno, contribuendo a una vita comunitaria ricca e diversificata.
Il patrimonio storico, con monumenti come la collegiata di Notre-Dame e il castello di MELUN, attira anche gli appassionati di storia e cultura. Questo conferisce alla città un fascino indiscutibile che piacerà ai futuri acquirenti.
In sintesi, MELUN è una città in cui è bello vivere, che combina la vicinanza a Parigi con un ambiente gradevole, rendendola una destinazione privilegiata per investire a MELUN e per chiunque desideri comprare a MELUN.
L'opinione dell'agente
Questo luminoso appartamento di 61 mq al 4° piano offre un balcone esposto a Ovest, ideale per godere di serate soleggiate. Situato a soli 5 minuti a piedi da negozi, mezzi di trasporto e scuole, combina comfort e praticità per una vita quotidiana piacevole. Con un potenziale locativo attraente e spese moderate, questo immobile rappresenta una opportunità d'investimento interessante sul mercato di Melun.
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