T2 32 mq in ottimo stato a Montereau-Fault-Yonne, primo acquisto 88.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di WC : 1
- Piano : 3
- Numero totale di piani : 4
- Superficie abitabile totale : 32 mq
- Certificato Energetico : D
- Punteggio Certificato Energetico : 259 kWh/mq/anno
- Ambiente tranquillo : Sì
Visita guidata
Benvenuti in questo affascinante appartamento situato nel cuore di Montereau-Fault-Yonne, una vera opportunità per un primo acquisto o un investimento locativo. Situato al terzo piano di un piccolo condominio di sole cinque unità, questo appartamento bilocale in ottime condizioni vi conquisterà con la sua atmosfera calda e accogliente.
All'interno, scoprirete:
- Un soggiorno luminoso e conviviale
- Una camera confortevole, ideale per il riposo
- Un bagno funzionale
- Spese annuali molto ragionevoli di 600 euro
- Nessuna procedura in corso nel condominio
Entrando, sarete accolti da un soggiorno inondato di luce, che offre volumi ottimizzati che rendono ogni momento piacevole. La stanza principale è progettata per favorire i momenti di convivialità, sia per serate tra amici che per momenti di relax dopo una lunga giornata.
La camera, adiacente all'area giorno, offre un rifugio di pace, perfetto per ricaricarsi. La sua disposizione consente un facile arredamento, con spazio sufficiente per un letto matrimoniale e per riporre gli oggetti. L'appartamento dispone anche di un bagno ben organizzato, aumentando il comfort quotidiano.
Questo immobile è particolarmente apprezzato per il suo silenzio, pur essendo a pochi passi dai servizi necessari per una vita quotidiana piacevole. La posizione centrale facilita l'accesso ai mezzi pubblici, ai negozi e agli spazi verdi, creando così un ambiente di vita ideale.
Questo appartamento rappresenta un'opportunità rara sul mercato. In sintesi, questo immobile offre:
- Una posizione centrale a Montereau
- Una bassa spesa condominiale
- Condizioni impeccabili, pronto per essere abitato
- Ideale per una prima acquisizione
- Un potenziale locativo interessante
Non aspettate oltre per visitare questo appartamento unico che unisce comfort e praticità; potrebbe essere il nuovo contesto della vostra vita.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata a soli 60 chilometri da Parigi, MONTEREAU FAULT YONNE è una città affascinante nel dipartimento della Senna e Marna. Questa posizione strategica la rende un luogo ideale per coloro che cercano tranquillità pur avendo un facile accesso alla capitale.
Con numerosi negozi di prossimità, MONTEREAU FAULT YONNE dispone anche di scuole di alta qualità, dalle materne ai licei, rendendola una città ambita dalle famiglie. I trasporti pubblici sono garantiti da linee di autobus e da una stazione ferroviaria che facilita gli spostamenti verso Parigi.
La qualità della vita è eccezionale grazie ai numerosi spazi verdi come il parco delle Forges e il parco dell'Yonne. La città offre una varietà di servizi e attività ricreative, tra cui attrezzature sportive e culturali come il cinema e la mediateca.
Il mercato immobiliare a MONTEREAU FAULT YONNE è dinamico. I prezzi degli immobili hanno mostrato una tendenza al rialzo, rendendo l'acquisto a MONTEREAU FAULT YONNE attraente per i primi acquirenti. Si trovano principalmente case d'epoca e appartamenti nuovi.
Investire a MONTEREAU FAULT YONNE rappresenta un'opportunità interessante, soprattutto grazie al suo potenziale di valorizzazione. Il contesto di vita piacevole e la crescita della popolazione rendono questa città seducente per gli investitori immobiliari in cerca di redditività a lungo termine.
Le infrastrutture in sviluppo, come nuovi negozi e scuole, rafforzano ulteriormente l'attrattiva di MONTEREAU FAULT YONNE. I futuri abitanti apprezzeranno la vicinanza alla natura, pur beneficiando dell'animazione di una città in piena crescita.
In sintesi, MONTEREAU FAULT YONNE è una città dove si vive bene, offrendo numerosi vantaggi sia per le famiglie che per gli investitori. Il mercato immobiliare a MONTEREAU FAULT YONNE continua a svilupparsi, rendendola una destinazione di scelta per coloro che desiderano stabilirsi qui. Che si tratti di acquistare a MONTEREAU FAULT YONNE o di investire, troverete qui l'opportunità che fa per voi.
L'opinione dell'agente
Situato nel centro di Montereau, questo appartamento di 2 locali beneficia di un eccellente stato generale e di una bassa spesa annuale di 600 euro, ideale per un primo acquisto o un investimento locativo. Con una superficie di 32 mq, offre un silenzio assoluto pur essendo vicino ai negozi e ai trasporti. Il suo potenziale locativo attraente a 2750 €/mq lo rende un'opportunità da non perdere in questo condominio di sole 5 unità.
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