Appartamento 4 stanze 104 mq con sottotetto a Parigi 11 a 1.100.000 €
Caratteristiche principali
- Prezzo : 1 100 000 €
- Superficie abitabile totale : 104 mq
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 3
- Numero di bagni : 1
- Piano : 4
- Numero totale di piani : 7
- Cantina : Sì
- Sottotetto : Sì
- Ascensore : Sì
Visita guidata
Nel corso degli anni, poche sono le location che uniscono così tanto carattere e funzionalità. Qui, sul Boulevard du Temple, la vita quotidiana assume una dimensione completamente nuova. È impossibile rimanere indifferenti a questo luogo di 104 mq situato al 4° piano di un palazzo perfettamente curato. Immagina di entrare a casa, salire i piani senza sforzo grazie all’ascensore, godere del comfort di un videofono e percepire immediatamente la tranquillità di un edificio gestito con serietà.
Sin dall'ingresso, l'impressione di spazio è evidente. L'atrio si apre immediatamente su un soggiorno inondato di luce, progettato per diventare il teatro dei tuoi incontri familiari o dei tuoi momenti con gli amici. Un vero rifugio per i momenti sospesi – una cena improvvisata, una serata vivace o semplicemente un momento per sé.
La disposizione degli spazi è stata concepita con un'efficienza impeccabile:
- Un ampio salone per accogliere i giochi dei bambini e riunioni riservate
- Tre camere confortevoli dove è piacevole ritrovarsi in tranquillità dopo l’effervescenza urbana
- Una cucina sobria, perfettamente pensata sia per la gastronomia sia per l'imprevisto del quotidiano
- Un bagno attrezzato con vasca, sinonimo di una pausa meritata dopo le tue giornate ben piene
- Un WC separato, elemento essenziale per il comfort
Qui, ogni angolo ha la sua utilità. La circolazione si svolge naturalmente da una stanza all'altra, senza ostacoli superflui. Ciliegina sulla torta: il sottotetto di 6,80 mq al 6° piano, il posto ideale per riporre sci e ricordi. E, per non guastare nulla, una cantina facilita l'organizzazione del tuo spazio senza mai sacrificare nemmeno un metro quadrato abitabile. Troverai una proprietà dove tutto è stato mantenuto con scrupolo, dalle finiture alle parti comuni. Il vero lusso si distingue nel tempo, per l'assenza di compromessi.
Esci, tutto è a due passi. La metro in fondo all'edificio, i negozi del quartiere e la loro vivacità, gli indirizzi riservati... Questo settore dell'11° arrondissement è sinonimo di vitalità parigina, tuttavia, non appena la porta si chiude, è la tranquillità a imporsi. La gestione della proprietà è fluida, come testimoniano le spese di 3.328 € all'anno e una tassa fondiaria di 1.524 €. Per dirlo chiaramente, qui il tuo investimento rima con chiarezza e padronanza.
Ecco perché questa proprietà è una vera gemma:
- Livello di servizio elevato in una condominio gestito con perizia
- Nel cuore di Parigi, con tutto a portata di mano – il vero lusso, in fondo
- Sicurezza e serenità grazie al videofono e alla gestione rigorosa
- Spazio vitale generoso, modulabile secondo le necessità di oggi e di domani
- Prodotto raro, destinato a coloro che sanno riconoscere il giusto valore di una posizione e di una configurazione
Tali opportunità non si presentano tutti i giorni. Questa proprietà coniuga vantaggi moderni ed eleganza senza tempo. Un luogo pensato per accompagnare e abbellire la tua quotidianità. Se sei alla ricerca di un investimento ragionato in un quartiere ambito, questo alloggio si presenta chiaramente. Parliamone insieme e vediamo se questo luogo può diventare il palcoscenico del tuo prossimo capitolo parigino.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Nel 11° arrondissement di Parigi, questo ampio appartamento di 104 mq si trova al 4° piano di una coproprietà curata. Fin dall'ingresso, il doppio affaccio colpisce: luce naturale, vista aperta. Raramente si trova un mix di accessibilità e comodità quotidiana – qui, la prossimità della metropolitana e dei negozi è concreta. Le tre camere si distinguono per la loro ampiezza, perfette per il lavoro da remoto, per famiglie numerose o semplicemente per respirare. Il soggiorno, immerso nella luce, invita a firmare, sia per momenti di relax che per ricevimenti conviviali.
Questo immobile segna le caselle di un investimento ponderato. Il rendimento locativo in questo quartiere è un vero differenziale, con una pressione locativa che non diminuisce, anno dopo anno. La presenza di una soffitta e di una cantina cambia davvero le carte in tavola: stoccaggio, spazio laboratorio o anche un progetto personale, ciascuno trova il proprio interesse. Un appartamento che coniuga praticità e valorizzazione, pensato per chi ama far rima con investimento, comfort e strategia patrimoniale.
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