T2 luminoso 38 mq in vendita a Vanves 300.000€, vicino alla metro 13
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Superficie abitabile totale : 38 mq
- Piano : 2
- Numero totale di piani : 5
- Ambiente tranquillo : Sì
- Esposizione doppia : Sì
- Cantina : Sì
- Spese annuali : 1 038,88 €
Visita guidata
Cerchi un punto di ancoraggio solido a Vanves, al confine di Parigi? Qui, tutto inizia con un indirizzo riservato, protetto dall'agitazione urbana: un vicolo discreto, a pochi passi dalla metropolitana linea 13. Incontri un bilocale dove la calma non è affatto accessoria, lontano dai concetti di marketing ovunque presenti. L'atmosfera, quasi ovattata, invita a prendersi il tempo. Immagina di chiudere la porta sul tumulto parigino, ritrovare la dolcezza della luce naturale e assaporare finalmente la serenità di uno spazio misurato, a misura d'uomo.
Questo alloggio, con una superficie precisa di 38,11 mq, non si limita a spuntare le caselle. Si entra, lo sguardo circola: il soggiorno cattura pienamente la luminosità del giorno, pièce maîtresse dove si immaginano sia cene d'affari che momenti di quotidianità. La disposizione intelligente dà a ogni metro quadrato un ruolo e libera lo spazio per il tuo stile di vita, senza superfluo. Un esempio: l'integrazione naturale della zona salotto e della zona pranzo. È qui che le storie familiari affondano le radici.
La configurazione si articola attorno a questi spazi essenziali:
- Un vestibolo di accoglienza aperto sulla zona giorno
- Un soggiorno dove la circolazione e la luce si uniscono
- Una camera avvolgente che offre serenità e armadi a incasso
- Un dressing distintivo, raro valore aggiunto per strutturare e organizzare la tua quotidianità
- Una cucina separata, modulabile se desideri un'apertura futura sul soggiorno
- Un bagno funzionale, attrezzato con WC
L'insieme riflette praticità e comfort. La camera non isola solo per la notte: crea una parentesi, favorevole alla disconnessione. Il dressing aggiuntivo, discreto ma prezioso, libera il resto dello spazio. Quanto alla cucina, indipendente oggi, si adatta alle tue voglie: apertura possibile per amplificare l'interazione tra gli ambienti, o preservazione dell'intimità culinaria. Ecco un esempio semplice di un alloggio che si adegua alle tue esigenze piuttosto che costringerti.
A questo si aggiunge una cantina privata: molto più di un semplice spazio di stoccaggio, permette di conservare ciò che conta lasciando il tuo appartamento libero da sovraccarichi. L'ambiente, tranquillo, offre un contrasto straordinario con la capitale vicina. Qui, riposarsi diventa un vero privilegio. Si gode di ritrovare, ogni sera, questo rifugio discreto, mantenendo però l'accesso veloce a tutto ciò che Parigi ha da offrire.
Per andare dritti al punto, ecco cosa distingue questo immobile:
- Un silenzio notevole, protetto dall'effervescenza esterna
- Traversante, garantendo un'esposizione generosa alla luce per tutto il giorno
- Condominio curato, dove la manutenzione non è una promessa, ma una realtà
- Spese contenute: appena più di 1.000 € all'anno
- Locomozione immediata, grazie alla vicinanza diretta della metropolitana a meno di 5 minuti a piedi
Questo appartamento a Vanves non è una semplice opportunità, è una carta vincente per chi desidera coniugare un ambiente di vita piacevole con l'efficienza quotidiana. La posizione, la disposizione, il potenziale di evoluzione: tutto si unisce per rispondere alle esigenze del tuo progetto immobiliare, che si tratti di viverci, proteggere il tuo patrimonio o preparare il futuro. Afferra questa occasione: gli immobili che offrono tale compromesso non si trovano facilmente.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Indirizzo Vanves. Un appartamento di 38,11 mq che si distingue, in una strada chiusa lontano dal tumulto, offrendo la tranquillità ricercata. Si nota subito la luminosità dello spazio — due esposizioni, luce traversante fin dal mattino. Un vantaggio prezioso per chi lavora spesso da casa o aspira a un'atmosfera rilassante. A cinque minuti a piedi dalla fermata della metro linea 13: la porta della capitale è aperta, gli spostamenti avvengono senza intoppi.
Il piano, logico ed efficace, fa di questo bilocale un vero nido. Un armadio generoso, abbastanza ampio da ospitare completi scuri, abiti lunghi o materiale professionale, rende la gestione del quotidiano nettamente più confortevole. Se cercate un pied-à-terre, o un bene ad alta redditività per investire, questo alloggio soddisfa tutti i requisiti. Spese di manutenzione basse, ottima domanda locativa nel quartiere — è l'esempio tipico di un'attività patrimoniale stabile e agile. Le opportunità di questo calibro si fanno sempre più rare a Vanves: è meglio non indugiare a lungo.
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