Appartamento 3 locali 63 mq ristrutturato a Montreuil con balcone a 300000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Piano : 2
- Numero totale di piani : 2
- Superficie abitabile totale : 63 mq
- Balcone : Sì
- Cantina : Sì
- DPE Energetico : C (161 kWh/mq/anno)
Visita guidata
Hai mai sognato un interno dove regnano la tranquillità e l’efficienza di un arredamento ben progettato ? Questo appartamento ti tende la mano a Montreuil, nel quartiere discreto e ricercato dei Ruffins. Qui, tutto è nato nel 2005, in una recente coproprietà dove nulla è stato lasciato al caso. Vieni a scoprire questo 3 locali di 63 mq dove la quotidianità si organizza senza intoppi.
Appena varcato la soglia, la disposizione ti colpisce : a destra, un ampio soggiorno luminoso, spazioso senza essere esagerato. Questo salotto invita tanto alle serate condivise quanto alle mattine tranquille. La cucina, indipendente pur mantenendo un accesso facilitato, consente di unire l'utile al dilettevole : preparare un buon piatto senza mai isolarsi dall'atmosfera.
Due camere ti aspettano, entrambe accoglienti. Una di esse si apre su un balcone, perfetto per gustare un raggio di sole o sfogliare la stampa mattutina respirando l'aria fresca. Sul piano pratico : un bagno moderno, un WC separato, affinché ognuno viva al proprio ritmo e l'organizzazione non diventi mai un rompicapo. Alcuni vantaggi concreti di questo immobile :
- Vetri doppi, per godere della calma in ogni momento
- Certificazione Energetica : Classe C ; il consumo energetico si mantiene sotto controllo
- Riscaldamento autonomo, sinonimo di indipendenza e di gestione delle spese
- Cantina e grande box, il duo vincente per riporre le tue cose con semplicità
- Edificio ben curato, nessuna procedura da segnalare ; la serenità quotidiana
Qui, la luce non manca mai : ogni stanza gode di una luminosità naturale, e tutto presenta finiture curate. Si percepisce al tatto dei materiali, alla qualità degli arredi. Nulla da rifare, nulla da lasciare al caso. Si tratta di un appartamento pronto ad accogliere, sia progetti personali che familiari.
Apri la porta e lasciati sorprendere dall'ambiente. Il quartiere dei Ruffins privilegia un'atmosfera tranquilla, arricchita da giardini e spazi verdi. Tutto è qui : negozi di qualità, scuole, trasporti. Qui, la quotidianità scorre con fluidità. Il contesto è adatto sia per pranzi improvvisati in una caffetteria che per scappate domenicali nella natura.
In sintesi, questo indirizzo si distingue per la sua rarità su Montreuil. Pronto a soddisfare le tue aspettative più esigenti, questo bene potrebbe presto diventare la base del tuo prossimo capitolo immobiliare. Vieni a convincertene di persona ; un luogo pensato per il tuo comfort, e ben oltre.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Lasciate che vi presenti questo trilocale, ristrutturato, che si sviluppa su 63 mq in un vero angolo di pace, nel cuore dei Ruffins. Qui, l'atmosfera si avvicina a quella di un villaggio, pur rimanendo a due passi da Fontenay-sous-Bois. Ci si installa senza sforzo: il silenzio è reale, e la dolcezza della vita è evidente. Immaginatevi al mattino, gustando il vostro caffè sul balcone, esposto alla luce che attraversa. Ogni stanza è inondato di chiarezza, grazie alla doppia esposizione. L'appartamento si trova al secondo piano di un residence contemporaneo, un dettaglio non trascurabile per gli amanti della modernità e della discrezione.
Dal punto di vista tecnico, il comfort non è mai sacrificato. Riscaldamento autonomo: addio complicazioni e brutte sorprese collettive. Un diagnostico di prestazione energetica classificato C, cosa che è rara, valorizza ulteriormente questo insieme. Puntate a un attivo patrimoniale solido? Questa proprietà spunta anche la casella investimento locativo, in tutta tranquillità. Il vostro progetto è orientato piuttosto verso una residenza principale, un pied-à-terre o un nido familiare? Qui, tutte le opzioni sono aperte, senza banalità né false promesse.
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