Appartement 3 pièces 63 m² refait à neuf à Montreuil avec balcon à 300000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 2
- Surface habitable totale : 63 m²
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
- DPE Énergie : C (161 kWh/m²/an)
Visite guidée
Avez-vous déjà rêvé d’un intérieur où règnent la tranquillité et l’efficacité d’un aménagement bien pensé ? Cet appartement vous tend la main à Montreuil, au sein du quartier discret et recherché des Ruffins. Ici, tout a vu le jour en 2005, dans une copropriété récente où rien n’a été laissé au hasard. Venez découvrir ce 3 pièces de 63 m² où le quotidien s’organise sans accroc.
Dès le seuil franchi, l’agencement vous frappe : à droite, un salon vaste et baigné de lumière, ample sans être démesuré. Ce séjour invite autant aux soirs partagés qu’aux matinées paisibles. La cuisine, indépendante tout en restant accessible, permet de joindre l’utile à l’agréable : concocter un bon plat sans jamais s’isoler de l’ambiance.
Deux chambres vous attendent, toutes deux accueillantes. L’une d’elles dévoile un balcon, parfait pour savourer un rayon de soleil ou feuilleter la presse du matin en respirant l’air frais. Côté pratique : une salle de bains moderne, un WC séparé, pour que chacun vive à son rythme et que l’organisation ne devienne jamais un casse-tête. Quelques atouts concrets de ce bien :
- Double vitrage, pour savourer le calme à toute heure
- DPE : Classe C ; la consommation énergétique tient la rampe
- Chauffage individuel, synonyme d’indépendance et de maîtrise des dépenses
- Cave et grand box, le duo gagnant pour entreposer vos affaires en toute simplicité
- Immeuble suivi, aucune procédure à signaler ; la sérénité au quotidien
Ici, la lumière ne fait pas défaut : chaque pièce jouit d’une clarté naturelle, et l’ensemble affiche des finitions soignées. On le ressent au toucher des matériaux, à la qualité des aménagements. Rien à refaire, rien à laisser au hasard. Il s’agit là d’un appartement prêt à recevoir, que ce soit des projets personnels ou familiaux.
Ouvrez la porte et laissez-vous surprendre par l’environnement. Le quartier des Ruffins privilégie une atmosphère paisible, agrémentée de jardins et d’espaces verts. Tout est là : commerces de qualité, écoles, transports. Ici, le quotidien s’écoule avec fluidité. Le cadre convient autant aux déjeuners improvisés sur une terrasse de café qu’aux escapades dominicales dans la verdure.
En clair, cette adresse se distingue par sa rareté sur Montreuil. Prêt à répondre à vos attentes les plus exigeantes, ce bien pourrait vite devenir le socle de votre prochain chapitre immobilier. Venez vous en convaincre sur place ; un lieu pensé pour votre confort, et bien plus encore.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Laissez-moi vous présenter ce trois pièces, refait à neuf, qui déploie ses 63 m² dans un véritable havre de paix, au cœur des Ruffins. Ici, l'atmosphère se rapproche de celle d’un village, tout en restant à deux pas de Fontenay-sous-Bois. On s’y installe sans effort : le calme est réel, et la douceur de vie flagrante. Imaginez-vous le matin, prenant votre café sur le balcon, exposé à la lumière traversante. Chaque pièce se gorge de clarté, grâce à la double orientation. L’appartement se love au deuxième étage d’une résidence contemporaine, un détail loin d’être anodin pour les amateurs de modernité et de discrétion.
Côté technique, le confort n’est jamais sacrifié. Chauffage individuel : fini les complications et les mauvaises surprises collectives. Un diagnostic de performance énergétique classé C, ce qui se fait rare, valorise d’autant plus cet ensemble. Vous ciblez un actif patrimonial solide ? Ce bien coche aussi la case investissement locatif, en toute sérénité. Votre projet s’oriente plutôt vers une résidence principale, pied-à-terre ou cocon familial ? Ici, toutes les options sont ouvertes, sans banalité ni fausse promesse.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
