Appartamento T2 arredato luminoso di 34 mq nel cuore di Batignolles Parigi 17, ideale per smart working 1390€/mese
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 34 mq
- Numero di locali : 2
- Numero di camere : 1
- Piano : 2
- Numero totale di piani : 4
- Esposizione : Sud-Est
- Stato interno : Buono
- Classe energetica : E
- Classe climatica : C
Visita guidata
Vi trovate di fronte a un indirizzo intrigante: un appartamento a Parigi 17, precisamente nel quartiere dei Batignolles, noto per la sua atmosfera singolare. Qui, lo spazio abitativo beneficia di un'esposizione sud-est. Fin dai primi passi, la luce naturale invade la stanza principale, rivelando ogni angolo. Il volume — 34 mq — è sfruttato con efficienza. Si entra immediatamente in ciò che la vita urbana offre di più diretto: semplicità, comfort e respiro metropolitano.
Immaginate di trovarvi in una stanza centrale che respira convivialità senza forzature. La cucina, ampiamente dimensionata, diventa il terreno di elezione per pasti improvvisati o cene prolungate. Non è solo un luogo di preparazione: è qui che nascono gli scambi. Il vero battito della casa pulsa dalla cucina, è una certezza. Ognuno trova il suo posto — tra discussioni animate, lettura del giornale o semplice degustazione mattutina.
- 34 mq in cui ogni metro conta e valorizza il vostro comfort
- Stanza di ricevimento inondato di luce con questa esposizione sud-est che non inganna
- Cucina attrezzata per chi ama cucinare, ricevere o semplicemente godere
- Camera tranquilla, lato cortile: garanzia di notti tranquille, un dettaglio che spesso fa tutta la differenza
- Accesso internet incluso, facilitando il telelavoro o lo streaming su grande schermo senza intoppi
La zona notte funge da rifugio personale, protetto dall'animazione del soggiorno. Qui troverete anche una doccia attrezzata e uno spazio lavabo — ideale per preservare la vostra intimità in ogni momento, anche in caso di ospiti. Un WC indipendente completa l'insieme e accentua la praticità ricercata da ogni parigino esperto.
Il quartiere dei Batignolles non è solo una semplice localizzazione su una mappa: è una vita di quartiere reale, palpabile ogni giorno. Amiamo la densità dei negozi artigianali, il ritmo dei caffè emblematici e la vitalità dei mercati. Muoversi diventa un gioco da ragazzi: metro, autobus, bicicletta... Parigi è a portata di mano. Questo indirizzo porta l'impronta di un vero stile di vita, nel cuore di un ambiente dinamico senza cadere nell'agitazione.
Questo bene beneficia di un'organizzazione intelligente, rara a questo livello di superficie. Si rivolge tanto all'imprenditore in cerca di stabilità quanto alla coppia che cerca un ancoraggio elegante per i loro soggiorni a Parigi. Un'occasione che si presenta raramente, se si volesse illustrare l'incontro tra praticità e fascino discreto. Batignolles, qui, rima con autenticità e libertà di movimento.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Entrate nel quartiere molto ambito delle Batignolles. Qui, un appartamento riservato di 34 mq accoglie con facilità un professionista in movimento o una coppia in cerca di equilibrio. Il grande vantaggio? Un'orientamento sud-est che inonda la zona giorno di luce per tutto il giorno. Immaginatevi a gustare un espresso mattutino in una ampia cucina abitabile, un vero luogo di condivisione, lontano dal trambusto urbano grazie a una vista aperta sul cortile.
Sempre a portata di mano: l'essenziale, dal piccolo commerciante di quartiere alla stazione della metropolitana in meno di cinque minuti. Questo scrigno vi garantisce una quotidianità fluida, senza compromessi tra serenità e connessione con la città. A 1260 €/mese, questa offerta colpisce nel segno: un valore sicuro per investitori esigenti o un primo passo verso un attivo patrimoniale duraturo nel cuore di un settore che si fa notare. Qui, tutto è allineato per coniugare redditività, serenità e attrattività.
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