T2 meublé 34m² lumineux au cœur des Batignolles Paris 17 idéal télétravail 1390€/mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 34 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 4
- Exposition : Sud-Est
- État intérieur : Bon
- Classe énergie : E
- Classe climat : C
Visite guidée
Vous voilà face à une adresse intrigante : un appartement à Paris 17, précisément dans le quartier des Batignolles, reconnu pour son atmosphère singulière. Ici, l’espace de vie profite d’une exposition sud-est. Dès les premiers pas, la lumière naturelle envahit la pièce principale, révélant chaque recoin. Le volume — 34 m² — est exploité avec efficacité. On entre immédiatement dans ce que la vie urbaine propose de plus direct : simplicité, confort et souffle citadin.
Imaginez-vous dans une pièce centrale qui respire la convivialité sans forcer le trait. La cuisine, largement dimensionnée, devient le terrain de prédilection pour les repas improvisés ou les dîners prolongés. Ce n’est pas seulement un lieu de préparation : c’est ici que naissent les échanges. Le vrai pouls de la maison bat côté cuisine, c’est une certitude. Chacun y trouve sa place — entre discussions animées, lecture du journal ou simple dégustation matinale.
- 34 m² où chaque mètre compte et valorise votre confort
- Pièce de réception baignée de lumière avec cette exposition sud-est qui ne trompe pas
- Cuisine équipée pour qui veut cuisiner, recevoir, ou simplement profiter
- Chambre au calme, côté cour : garantie de nuits tranquilles, un détail qui fait souvent toute la différence
- Accès internet inclus, ce qui facilite le télétravail ou le streaming sur grand écran sans accroc
Le coin nuit fait office de havre personnel, à l’abri de l’animation du séjour. Vous y trouverez aussi une douche aménagée et un espace lavabo — idéal pour préserver votre intimité à tout moment, même en cas d’invités. Un WC indépendant complète l’ensemble et accentue la praticité recherchée par tout parisien averti.
Le quartier des Batignolles, ce n’est pas une simple localisation sur une carte : c’est une vie de quartier réelle, palpable chaque jour. On aime la densité des commerces artisanaux, le rythme des cafés emblématiques et la vitalité des marchés. Se déplacer devient un jeu d’enfant : métro, bus, vélo... Paris est à portée de main. Cette adresse porte l’empreinte d’un véritable art de vivre, au cœur d’un environnement dynamique sans sombrer dans l’agitation.
Ce bien profite d’une organisation intelligente, rare à ce niveau de surface. Il s’adresse tout autant à l’entrepreneur en quête de stabilité qu’au couple cherchant un ancrage élégant pour leurs séjours à Paris. Une occasion qui se présente rarement, s’il fallait illustrer la rencontre entre praticité et charme discret. Batignolles, ici, rime avec authenticité et liberté de mouvement.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Pénétrez dans le quartier très prisé des Batignolles. Ici, un appartement confidentiel de 34 m² accueille aisément un professionnel en mouvement ou un couple en quête d’équilibre. L’atout majeur ? Une orientation sud-est qui baigne la pièce de vie de lumière toute la journée. Imaginez-vous savourant un espresso matinal dans une large cuisine dinatoire, véritable lieu de partage, loin du tumulte urbain grâce à une vue dégagée sur cour.
Toujours à portée de main : les essentiels, du petit commerçant de quartier à la station de métro en moins de cinq minutes. Cet écrin vous garantit un quotidien fluide, sans compromis entre sérénité et connexion à la ville. À 1260 €/mois, cette offre touche juste : valeur sûre pour investisseur exigeant, ou premier pas vers un actif patrimonial pérenne au cœur d’un secteur qui fait parler de lui. Ici, tout est aligné pour conjuguer rentabilité, sérénité et attractivité.
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