Casa in pietra 81 mq con giardino a Bégard - Viaggio occupato 22075 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Superficie abitabile totale : 81 mq
- Superficie terreno : 1200 mq
- Garage : Sì
- Giardino : Sì
- Riscaldamento : Gas di città
- DPE Energetico : D (120 kWh/mq/anno)
- Prezzo d'acquisto : 52555 EUR
Visita guidata
Scoprite questo affascinante viager occupato situato a Bégard, a soli 20 minuti dal mare. Questa casa in pietra vi aspetta con la sua atmosfera calda e confortevole, perfetta per un investimento immobiliare sereno.
Entrate in questo spazio luminoso e accogliente:
- Una veranda conviviale per gustare i vostri momenti di relax
- Un soggiorno spazioso ideale per le ricezioni in famiglia
- Una cucina attrezzata funzionale per realizzare le vostre ricette
- Due camere al piano superiore, favorevoli a un sonno ristoratore
- Un giardino di 860 mq alberato per godere dell'aria aperta
Al piano terra, sarete accolti da una veranda inondata di luce, che conduce a un ampio soggiorno. Questo spazio è perfetto per serate conviviali attorno a un bel fuoco nel camino. La cucina attrezzata adiacente offre tutte le comodità necessarie per preparare i vostri piatti preferiti. Il bagno e i servizi igienici completano questo piano, offrendo praticità e comfort quotidiano.
Al piano superiore, scoprirete due camere accoglienti e tranquille, dove regna la serenità. Ciascuna offre uno spazio confortevole per riposarsi dopo una giornata di esplorazioni nella bella regione delle Côtes d'Armor. La casa dispone anche di un ampio garage e di un vasto giardino di 860 mq, un vero rifugio dove potrete rigenerarvi.
Investire in questo viager occupato presenta un rapporto qualità-prezzo eccezionale, con un bouquet di 22 075 EUR e una rendita mensile di 192 EUR. La decurtazione immediata del 54% vi consente di diventare proprietari senza i fastidi legati alla gestione locativa. Non lasciatevi sfuggire questa rara opportunità!
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
A soli 20 minuti dal mare, questa casa in pietra a Bégard unisce charme e funzionalità con il suo giardino alberato di 860mq e il suo garage, ideale per momenti all'aria aperta. Offrendo un investimento sicuro grazie al suo affitto con riserva, l'acquirente beneficia di uno sconto immediato del 54% e di un affitto di 192 EUR/mese a un prezzo d'acquisto molto accessibile. Con possibilità di ristrutturazione e una posizione attraente tra Lannion e Guingamp, questa proprietà promette un alto rendimento locativo in un settore in forte espansione.
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