Maison en pierre 81 m² avec jardin à Bégard Viager occupé 22075 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Surface habitable totale : 81 m²
- Surface terrain : 1200 m²
- Garage : Oui
- Jardin : Oui
- Chauffage : Gaz de ville
- DPE Énergie : D (120 kWh/m²/an)
- Prix d'achat : 52555 EUR
Visite guidée
Découvrez ce charmant viager occupé situé à Bégard, à seulement 20 minutes de la mer. Cette maison en pierre vous attend avec son ambiance chaleureuse et confortable, parfaite pour un investissement immobilier serein.
Pénétrez dans cet espace lumineux et accueillant:
- Une véranda conviviale pour savourer vos moments de détente
- Un salon/séjour spacieux idéal pour les réceptions en famille
- Une cuisine aménagée fonctionnelle pour réaliser vos recettes
- Deux chambres à l'étage, propices à un sommeil réparateur
- Un jardin de 860 m² arboré pour profiter du plein air
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une véranda baignée de lumière, qui mène à un spacieux salon/séjour. Cet espace est parfait pour des soirées conviviales autour d'un bon feu de cheminée. La cuisine aménagée adjacente offre toutes les commodités nécessaires pour préparer vos plats favoris. La salle d’eau et les toilettes complètent ce niveau, offrant praticité et confort au quotidien.
À l’étage, vous découvrirez deux chambres cosy et paisibles, où la sérénité règne. Chacune offre un espace confortable pour se reposer après une journée de découvertes dans la belle région des Côtes d'Armor. La maison dispose également d’un garage spacieux et d’un vaste jardin de 860 m², un véritable havre de paix où vous pourrez vous ressourcer.
Investir dans ce viager occupé présente un rapport qualité-prix exceptionnel, avec un bouquet de 22 075 EUR et une rente mensuelle de 192 EUR. La décote immédiate de 54 % vous permet de devenir propriétaire sans les tracas liés à la gestion locative. Ne laissez pas cette rare opportunité vous échapper !
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
À seulement 20 minutes de la mer, cette maison en pierre à Bégard allie charme et fonctionnalité avec son jardin arboré de 860m² et son garage, idéale pour les moments en plein air. Offrant un investissement sécurisé grâce à son viager occupé, l'acquéreur bénéficie d'une décote immédiate de 54% et d'un loyer de 192 EUR/mois à un prix d'achat très abordable. Avec des possibilités de rénovation et un emplacement attractif entre Lannion et Guingamp, ce bien promet une rentabilité locative élevée sur un secteur en plein essor.
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