Affitto vuoto T2 50 mq Parigi 3° arrondissement Arts et Métiers a 1890€
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 4
- Numero totale di piani : 6
- Superficie abitabile totale : 50 mq
- Portiere : Sì
- Ascensore : Sì
- DPE Energia : E
Visita guidata
Oggi vi apro le porte di un appartamento unico a Parigi, situato all'incrocio vibrante di Arts-et-Métiers. Qui, tutto si gioca tra la discrezione di un edificio sicuro e il fermento del centro città. Questo indirizzo soddisfa ogni esigenza: intimità, sicurezza e accesso immediato ai fondamentali della vita quotidiana.
All'ingresso, un hall d'accoglienza ben progettato dà il tono. Lo spazio si estende verso un soggiorno generoso di 31 mq, inondato di luce grazie alle ampie aperture su due lati. Immaginate una ricezione tra amici, la cucina contemporanea aperta che consente alla conversazione di circolare, la luce che danza sulle superfici. Per la vita quotidiana, questa disposizione vince a man bassa: moduli di storage, attrezzature recenti, c'è tutto.
A parte, la camera si isola sul lato cortile. Un vero rifugio per ricaricare le batterie, lontano dai tumulti urbani. Il bagno, progettato con materiali attuali, prosegue questa sensazione di benessere. I servizi igienici separati offrono quel comfort in più che si apprezza nel tempo.
Alcuni dettagli che fanno davvero la differenza:
- Quartiere vivace, a due passi dalle linee della metropolitana
- Presenza rassicurante di un portiere nell'edificio
- Riscaldamento elettrico individuale per adattare ogni stanza a proprio piacimento
- Prossimità immediata al Conservatorio Nazionale delle Arti e dei Mestieri
- Doppia esposizione, sinonimo di chiarezza permanente, estate e inverno
Il suo punto di forza? Una posizione chiave, perfetta per il ritmo professionale o studentesco. Raggiungere Strasburgo Saint-Denis, Réaumur Sébastopol o Arts-et-Métiers è questione di pochi passi. La strada vive, il quartiere brilla, ma l'appartamento mantiene la sua essenza di rifugio.
In sintesi, questo alloggio nasce dall'unione rara tra modernità e autenticità, funzionalità urbana e sfondo tranquillo. Approfittate dell'occasione per un nuovo inizio in un luogo che ha sostanza e forma.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Nel cuore pulsante del quartiere Arts-et-Métiers, questo appartamento bilocale di 50,35 mq è una vera boccata d'aria. Lo spazio soggiorno si apre ampiamente, inondato di luce dalla mattina alla sera. Si può perfettamente immaginare cene animate o lunghe serate tranquille. Il tutto si trova al 4° piano, in un edificio sotto la vigilanza costante di un portiere – il che consente di dormire sonni tranquilli. A due passi, metropolitana e negozi rendono la vita quotidiana più facile. Anche quando si ha poco tempo, tutto è a portata di mano. Per l'investitore accorto, la redditività raramente è una questione di fortuna, ma qui il potenziale salta agli occhi: stabilità locativa e dinamica del settore garantiscono una reale valorizzazione. Ecco un indirizzo dove investire il proprio capitale ha senso.
Vuoi che ci occupiamo della tua ricerca? Approfitta dell'aiuto di un cacciatore privato facendo clic qui!
