T2 50 m² Paris 3 quartier Arts-et-Métiers à 1890€ en location vide
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 4
- Nombre d'étages total : 6
- Surface habitable totale : 50 m²
- Concierge : Oui
- Ascenseur : Oui
- DPE Énergie : E
Visite guidée
Je vous ouvre aujourd’hui les portes d’un appartement singulier à Paris, posé au carrefour effervescent des Arts-et-Métiers. Ici, tout se joue entre la discrétion d’un immeuble sécurisé et le bouillonnement du centre-ville. Cette adresse coche chaque case : intimité, sécurité, et accès immédiat aux essentiels du quotidien.
Dès l’entrée, un hall d’accueil bien pensé donne le ton. L’espace se prolonge vers un séjour généreux de 31 m², baignoire de lumière grâce aux larges ouvertures sur deux orientations. Imaginez une réception entre amis, la cuisine contemporaine ouverte laissant la conversation circuler, la lumière dansant sur les surfaces. Pour le quotidien, cet aménagement gagne haut la main : modules de rangement, équipements récents, tout y est.
À l’écart, la chambre s’isole côté cour. Un vrai havre pour recharger ses batteries, loin des remous urbains. La salle d’eau, pensée avec des matériaux actuels, prolonge cette sensation de bien-être. Les toilettes séparées apportent ce supplément de confort qu’on remarque au fil des usages.
Quelques détails qui font toute la différence :
- Quartier trépidant, à deux pas des lignes de métro
- Présence rassurante d’un gardien dans l’immeuble
- Système de chauffage électrique individuel pour ajuster chaque pièce à sa convenance
- Proximité immédiate du Conservatoire National des Arts-et-Métiers
- Double orientation, synonymes de clarté permanente, été comme hiver
Son point fort ? Une position clé, taillée pour le rythme professionnel ou étudiant. Rejoindre Strasbourg Saint-Denis, Réaumur Sébastopol ou Arts-et-Métiers se fait en quelques enjambées. La rue vit, le quartier pétille, mais l’appartement conserve son essence de refuge.
En résumé, ce logement traversant incarne le mariage rare entre modernité et authenticité, fonction urbaine et arrière-plan feutré. Saisissez l’occasion d’un nouveau départ dans un lieu qui a du fond et de la forme.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Au centre battant du quartier Arts-et-Métiers, cet appartement traversant de 50,35 m² est une vraie respiration. L’espace séjour s’ouvre largement, baigné de lumière du matin au soir. On y imagine parfaitement des dîners animés ou de longues soirées tranquilles. L’ensemble se trouve au 4ème étage, dans un immeuble sous la vigilance constante d’un gardien – de quoi dormir sur ses deux oreilles. À deux pas, métros et commerces facilitent le quotidien. Même lorsqu’on manque de temps, tout reste à portée. Pour l’investisseur avisé, la rentabilité est rarement une affaire de chance, mais ici, le potentiel saute aux yeux : stabilité locative et dynamique du secteur assurent une réelle valorisation. Voilà une adresse où placer son capital a du sens.
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