Vendita T3 62 mq con balcone a Palaiseau a 215.000 € vicino stazione RER B
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 62,34 mq
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Piano : 1
- Numero di piani : 4
- Balcone : 6,38 mq
- Parcheggio : Sì
- Portineria : Sì
- DPE Energia : 151 kWh/mq/anno
Visita guidata
Entrate qui in un appartamento dove la luminosità ricopre il primo ruolo. Su 62 mq, questo luogo di vita vi aspetta a Palaiseau, all'interno di una residenza riservata immersa tra gli alberi, eredità discreta degli anni '70. Questo trilocale al primo piano propone un'atmosfera tranquilla dove è bello vivere, senza finzioni.
Il tono è dato fin dall'ingresso: un hall funzionale vi orienta subito verso l'essenziale. Il soggiorno, di una generosità rara (nearly 17 mq), beneficia ampiamente della luce diurna. Attraverso le sue porte, un balcone di oltre 6 mq si avanza: uno spazio perfetto per leggere la stampa o condividere un espresso all'alba.
La disposizione è sia razionale che accogliente. Due camere, una dalle dimensioni ideali per il riposo (11,5 mq), l'altra propizia all'evasione o al telelavoro (9 mq). La cucina vi lascia la libertà di una ristrutturazione o di un'ispirazione gastronomica, a seconda dei vostri progetti del momento. Bagno curato, dove concedersi una pausa rigenerante senza indugi.
Tutto qui è stato pensato per ottimizzare ogni angolo, senza surplus. Attraverso le vetrate, il balcone si affaccia su giardini meticolosamente curati. Uno sguardo ricorda l'importanza di vivere in un ambiente sereno, tranquillo ma non isolato.
- Accesso rapido al centro città e alla stazione RER B “Palaiseau” in meno di 10 minuti a piedi. Pratico ed efficace, ogni giorno.
- Il panorama? Valle della Chevreuse. Per chi cerca spazio e tranquillità, l'indirizzo è perfetto.
- Le coperture sono state appena ristrutturate per garantire una serenità duratura. Un pensiero in meno all'orizzonte.
- Finestre con doppio vetro e persiane, potrete godere di un'ottima isolazione in ogni stagione.
- Posto auto riservato. Non c'è più bisogno di giocare a nascondino con i posti liberi quando tornate tardi.
Qui troverete un equilibrio ricercato: un indirizzo per accogliere le ambizioni di una coppia, l'energia di una famiglia o l'investimento riflessivo di un professionista. La ristrutturazione delle parti comuni avanza passo dopo passo, prova della buona gestione della proprietà. Presenza rassicurante di un portiere in loco, per coloro che hanno un gusto per il servizio.
Il settore acquisisce valore ogni anno. L'arrivo prossimo della linea 18 del Grand Paris Express non farà che accentuare l'attrattività di questo indirizzo. Se cercate un rifugio lontano dalla frenesia, ma connesso ai poli di attività francesi, non lasciatevi sfuggire questa opportunità. Calma, connessione, qualità della vita: tutto è riunito per radicare qui il vostro prossimo capitolo.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Cogliete l'opportunità di questo T3 attraversante di 62mq, situato in un ambiente tranquillo dove il verde prende posto. Il generoso balcone di 6,38 mq vi invita a momenti senza tempo – un aperitivo in mano, un libro all'ombra. Dimenticate le agende piene: qui, tutto è a pochi passi. In meno di 8 minuti a piedi, raggiungete la stazione RER B, una vera arteria verso Parigi e Orly. Il polo Paris-Saclay non è più una promessa, ma una realtà in espansione, il che conferisce a questo bene un vero potere di attrazione per gli inquilini. In questa residenza recentemente ristrutturata, già soffia un vento di modernità – e domani, la linea 18 del Grand Paris Express amplificherà questa dinamica. Investire qui significa puntare su un attivo solido e saggio, il cui valore continua a crescere con i progetti del Grand Paris.
Vuoi che ci occupiamo della tua ricerca? Approfitta dell'aiuto di un cacciatore privato facendo clic qui!
