Vente T3 62 m² avec balcon à Palaiseau à 215000 € proche gare RER B
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 62,34 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Étage : 1
- Nombre d'étages : 4
- Balcon : 6,38 m²
- Parking : Oui
- Concierge : Oui
- DPE Énergie : 151 kWh/m²/an
Visite guidée
Vous entrez ici dans un appartement où la clarté occupe le premier rôle. Sur 62 m², ce lieu de vie vous attend à Palaiseau, au sein d’une résidence confidentielle lovée parmi les arbres, héritage discret des années 1970. Ce trois-pièces au premier étage propose une atmosphère paisible où il fait bon vivre, sans faux-semblant.
Le ton est donné dès l’entrée : un hall fonctionnel vous oriente aussitôt vers l’essentiel. Le séjour, d’une générosité rare (près de 17 m²), profite largement de la lumière du jour. À travers ses portes, un balcon de plus de 6 m² s’avance : un espace tout trouvé pour lire la presse ou partager un espresso à l’aube.
L’agencement se veut à la fois rationnel et accueillant. Deux chambres, l’une aux dimensions idéales pour le repos (11,5 m²), la seconde propice à l’évasion ou au télétravail (9 m²). La cuisine vous laisse la latitude d’une rénovation ou d’une inspiration gastronomique, selon vos projets du moment. Salle de bain soignée, où s’accorder une parenthèse délassante sans détour.
Tout ici a été pensé pour optimiser chaque recoin, sans surplus. À travers les baies, le balcon donne sur des jardins méticuleusement entretenus. Un simple coup d’œil rappelle l’intérêt de vivre dans un environnement serein, au calme mais pas à l’écart.
- Accès rapide au centre-ville et à la gare RER B “Palaiseau” à moins de 10 minutes de marche. Pratique et efficace, au quotidien.
- Le décor ? Vallée de Chevreuse. Pour qui cherche espace et quiétude, l’adresse sonne juste.
- Les toitures terrasses viennent d’être rénovées pour garantir une sérénité durable. Un souci de moins à l’horizon.
- Fenêtres en double vitrage et volets roulants, vous profiterez d’une isolation optimale à toute saison.
- Stationnement réservé. Plus besoin de jouer à cache-cache avec les places libres en rentrant tard.
Ici, vous trouverez un équilibre recherché : une adresse pour accueillir les ambitions d’un couple, l’énergie d’une famille ou l’investissement réfléchi d’un cadre. La rénovation des parties communes avance pas à pas, preuve de la bonne tenue de la copropriété. Présence rassurante d’un gardien sur site, pour ceux qui ont le goût du service.
Le secteur prend de la valeur chaque année. L’arrivée prochaine de la ligne 18 du Grand Paris Express ne fera qu’accentuer l’attractivité de cette adresse. Si vous recherchez un havre à l’écart de l’agitation, mais connecté aux pôles d’activités franciliens, ne laissez pas filer cette opportunité. Calme, connexion, qualité de vie : tout est réuni pour ancrer ici votre prochain chapitre.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Saisissez l’opportunité de ce T3 traversant de 62m², niché dans un environnement paisible où la verdure prend ses quartiers. Le balcon généreux de 6,38 m² vous invite à des moments hors du temps – un apéritif à la main, un livre à l’ombre. Oubliez les agendas surchargés : ici, tout se fait à quelques pas. En moins de 8 minutes à pied, vous rejoignez la gare RER B, véritable artère vers Paris et Orly. Le pôle Paris-Saclay n’est plus une promesse, mais une réalité en plein essor, ce qui donne à ce bien un vrai pouvoir d’attraction pour les locataires. Dans cette résidence récemment rénovée, un vent de modernité souffle déjà – et demain, la ligne 18 du Grand Paris Express viendra amplifier cette dynamique. Investir ici, c’est miser sur un actif solide, judicieux, dont la valeur ne cesse de grimper avec les projets du Grand Paris.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
