Duplex 3 locali 60 mq ristrutturato a Parigi 17 con finiture di alta gamma a 1955 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Appartamento
- Numero di locali: 3
- Numero di camere: 2
- Numero di bagni: 1
- Numero di WC: 1
- Superficie abitabile totale: 60 mq
- Stato generale: Ristrutturato
- Riscaldamento: Individuale Elettrico
- Ambiente tranquillo: Sì
- Prezzo al mq: 32.58 €/mq
Visita guidata
Dimenticate le banalità, vi propongo un indirizzo che si distingue, situato nel cuore del vivace quartiere delle Épinettes, nel 17° arrondissement. Questo duplex, ristrutturato con una vera intelligenza degli spazi, vi accoglie su due livelli. Già dall'ingresso, la luce entra a fiumi attraverso la grande finestra del soggiorno. La vista si affaccia su un cortile alberato, lontano dal trambusto, quasi riservato. Ci si sente subito rilassati non appena si varca la soglia.
La sottile fusione di un antico preservato e di tocchi contemporanei conferisce un fascino tutto particolare a questo luogo. La cucina, progettata su misura e completamente attrezzata, crea naturalmente uno spazio dove ricevere diventa un piacere semplice e ovvio. Immaginate una cena improvvisata dopo un ritorno tardivo, tutto funziona, non manca nulla.
- Superficie abitabile: 60 mq
- Numero di stanze: 3
- Spazio notte al piano superiore: 2 camere
- Servizi igienici con wc: 1
- Comfort potenziato da un pavimento riscaldato elettrico al piano terra
La scala conduce a due spazi notte distinti, perfetti per separare la vita privata dai momenti di lavoro, in una tranquillità assoluta. Il bagno, pensato per la vita quotidiana, presenta finiture di pregio. Nulla è stato lasciato al caso: dalla scelta dei materiali alla disposizione, tutto tende all'equilibrio tra eleganza e praticità d'uso.
Qui, la posizione spunta tutte le caselle: moltitudine di negozi per la quotidianità, scuole a due passi, stazione del metro Brochant a poche falcate. Questo quartiere combina, in modo raro, il raffinato discreto di un'enclave privata con l'energia urbana parigina. Un equilibrio cercato, soprattutto per chi esige tutto senza compromessi.
Particolarità che fanno davvero la differenza:
- Esposizione attraversante per un continuo bagno di luce
- Silenzio assoluto, protetti dalla calma del cortile interno
- Accesso immediato ai trasporti
- Un'atmosfera curata, propizia sia per grandi che per piccoli incontri
- Ristrutturazione di alta gamma con materiali autentici
Avrete capito, un'opportunità come questa non si presenta ad ogni angolo di strada. A tutti coloro che vogliono investire in un bene unico, pronto per essere vissuto, questo duplex offre ben più di un indirizzo: offre una certa qualità della vita, preziosa nella capitale. Cogliete l'occasione di unirvi ai pochi privilegiati che possono chiamare questo luogo “casa loro”.
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Un duplex reinventato, ancorato nel cuore del vivace quartiere delle Épinettes, è a vostra disposizione. La grande vetrata inonda lo spazio di sole, trasformando ogni stanza in un rifugio di energia e comfort. Ogni mattina, la luce naturale diventa il vostro rito, favorevole a un'atmosfera raffinata. Mettete piede fuori, e la metropolitana Brochant vi aspetta a due passi. Per spostamenti rapidi o un’agenda fitta, è un indiscutibile vantaggio.
Le strade circostanti preservano un'atmosfera tranquilla. Si incontrano volti familiari e il ritmo, quasi ovattato, contrasta con l'attività del centro. Questo immobile soddisfa i criteri ricercati dall'investitore esperto: un mercato locativo dinamico, un indirizzo promettente per un luminoso futuro, un attivo durevole per il vostro patrimonio. In questo quartiere in trasformazione, le opportunità derivanti dall'immobiliare acquisiscono un significato tutto loro.
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